Сколько стоит отделка квартиры в новостройках?

Чтобы понимать, какой бюджет закладывать на ремонт квартиры, стоит сначала определиться со своими желаниями: какого уровня ремонт и отделку вы хотите получить в итоге. Дизайнер Яна Сахаревич помогает нам с этим разобраться и советует, на чем можно и нельзя сэкономить.

Косметический ремонт от «РемонтСтрой»

Желаете освежить квартиру, сдать её в аренду или подготовить к продаже? Предлагаем услуги косметического ремонта в Москве и МО.

Доступная стоимость и скорость выполнения — вот главные преимущества, которые отличают этот вид ремонта.

Первоклассные мастера с многолетним опытом работы воплотят любые дизайнерские идеи заказчика на 100%! Все виды работы тщательно планируются заранее, чтобы исключить непредвиденные простои и задержку выполнения заказа. По завершении работ предоставляем гарантию — 1 год.

Чтобы быстрее перейти от слов к делу, оставьте заявку — мы свяжемся с вами для уточнения деталей. Не хотите ждать, позвоните по номеру +7-915-116-35-36.

Прайс лист на отделочные работы зависит от:

  • объемов работ (чем больше объем, тем меньше расценки)
  • технических условий (чем проще условия. тем меньше расценки)
  • графика выполнения работ (ночные и сверхурочные работы стоят дороже)
  • удаленности объекта (подразумевает дополнительные затраты времени и средств на поездку или командировочные расходы)
  • способа оплаты (наличный или безналичный расчет, с НДС или без НДС)
  • стесненности работ (работы в стесненных условиях стоят дороже)
  • высотности (высотные работы стоят дороже)
  • используемых материалов (работы с материалами класса «люкс» стоят дороже)
  • применяемых технологий
  • сроков выполнения (в случаях, когда Заказчику необходимо сделать ремонт в сжатые сроки)
  • регламента проведения работ

Прайс-лист на отделочные работы учитывает стоимость единицы работ. Прайс-лист на ремонт в Москве актуален на дату заключения договора. Официальный прайс-лист работ отправим Вам, если Вы укажите тип объекта и примерный объем работ. Цены указаны без учета НДС.

Читайте также:  Какие обои выбрать: ваш гид по современным материалам

Преимущества

Выгодно.

Разрабатываем смету, максимально выгодную по деньгам. Сумма известна уже на этапе проектирования и не меняется в процессе выполнения услуги – это позволяет заранее планировать бюджет. Выбирайте то, что для Вас оптимально.

Недорого.

Низкие цены по Москве и области.

Качественно

Работу выполняют высококвалифицированные мастера с достаточным опытом в строительной сфере. Используем добротные материалы, ремонтируем строго по технологии и ГОСТам.

Доступно

Участвуйте в процессе на этапе составления документации – высказывайте требования и пожелания. Мы все учтем!

Гарантия

Предоставляем гарантию на все виды ремонта.

Без ограничений

Сделаем все – от стандартной отделки до перестройки класса премиум. С примерами обустроенных объектов знакомьтесь в фотогалерее.

Сколько стоит отделка квартиры в новостройках – тенденция рынка первичного жилья

Наибольшую долю в предложении на рынке нового жилья в Москве до 2018 года занимала недвижимость без отделки. Покупка предполагала дальнейшие финансовые и временные инвестиции в ремонт.

В настоящее время в столичных новостройках всё большей популярностью пользуются квартиры с отделкой. Сегодня уже более половины реальных покупателей отдают предпочтение такому виду жилья, несмотря на повышенную стоимость относительно квартир без отделки. Рынок реагирует на тенденцию: предложение квартир с отделкой растёт, опережая спрос. За 2018 году этот показатель составил 54% от общего объема предложения недвижимости.

Разновидности кухонь по конструкции

На расчет стоимости кухонного гарнитура обязательно повлияет форма всей конструкции в целом. В большинстве случаев проект складывается из модулей, которые соединяясь между собой, образуют целостный монолит. Модулями являются:

  • навесные шкафы;
  • напольные столы-тумбы;
  • островки, барные стойки;
  • база под встраиваемую технику (напр., под вытяжку);
  • база под светильники (напр., для врезных софитов);
  • база под сантехнику (специальный шкаф для мойки);
  • возможно, отдельно стоящие полки, этажерки.

Виды конструктивных решений:

  • прямо;
  • Г-образный проект;
  • П-образная кухня;
  • прямо с добавлением элемента – остров.

В таблице указано, сколько примерно будет стоить кухня разной возможной конфигурации:

Совет! Если подключать дизайнерское наполнение с целостным крупным изображением, тогда форма гарнитура тоже играет существенную роль. Так, используя фотопечать с большими цветами, следует учесть все изгибы и повороты в мебели. Если дизайнер проигнорирует этот момент, то в итоге внешний вид кухни будет испорчен.

Примеры цен

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость»:

— Если сравнивать со вторичным сегментом жилья, то здесь ремонт квартиры обычно стоит от 15 тыс. рублей до 25 тыс. рублей за кв. м. Подчеркну, что стоимость ремонта не зависит, скажем, от расположения объекта — например, внутри Садового кольца или от Садового кольца до ТТК. На него влияют главным образом размер жилплощади, используемые отделочные материалы (дешевле они или дороже), а также — степень износа объекта. Больше всего придется потратиться при восстановлении квартиры после пожара или потопа. В этом случае затраты на восстановительные работы будут гораздо больше, чем при ремонте нового жилья, приобретенного без отделки.

Если же проводить сравнение с объектами с меньшей степенью износа, т.е. не пострадавших от пожара или потопа, то ремонтные работы в новой квартире обычно обходятся дороже, потому что жилье в новостройках часто сдается без черновой отделки, и покупателям впоследствии приходится тратиться, например, на стяжку пола и выравнивание потолков и стен. Что же касается объектов на вторичном рынке недвижимости, то даже если они находятся в плохом состоянии, в них, скорее всего, не нужно будет проводить некоторые из этих работ — скажем, выравнивать стены.

Сравним — исследовав несколько районов столицы — стоимость лотов без отделки на первичном рынке недвижимости и уже готового вторичного жилья в этой же локации и примерно с теми же характеристиками.

  • Так, в Хорошевском районе (САО) к продаже в новом жилом комплексе, расположенном на Ходынском бульваре, представлена двухкомнатная квартира без отделки общей площадью 50 кв. м и стоимостью 8,97 млн рублей. Если исходить из того, что стоимость отделки экономкласса составляет 10 000 рублей за кв. м, то при проведении ремонта предположительно стоимость этого лота могла бы вырасти как минимум до 9,47 млн рублей. При этом его цена была бы ниже, чем стоимость уже готовой квартиры со схожими характеристиками на вторичном рынке жилья — это также двухкомнатный объект общей площадью 50 кв. м, он находится на последнем этаже 5-этажного панельного дома в Чапаевском переулке. Цена предложения — 11,3 млн рублей. Вопрос-ответ Какие варианты шумоизоляции для квартиры бывают?
  • В ВАО в ЖК бизнес-класса на Борисовской улице к продаже представлена новая трехкомнатная квартира без отделки общей площадью 100 кв. м и стоимостью 27,8 млн рублей. Наличие отделки, которая в бизнес-классе стоит дороже, чем в экономклассе, привело бы к увеличению стоимости этого лота. При этом на расположенной неподалеку Щербаковской улице по цене 19,9 млн рублей экспонируется вторичная квартира той же комнатности и площади — в ней был проведен евроремонт, она полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Объект находится в сталинском доме, в 2016 году здесь проходил капитальный ремонт.
  • В районе Филевский парк (ЗАО) в жилом комплексе бизнес-класса на 2-ой Филевской улице на продажу выставлена однокомнатная квартира без отделки общей площадью 50 кв. м и стоимостью 12,3 млн рублей. При этом на соседней Кастанаевской улице в сталинском доме вниманию покупателей представлена жилплощадь той же комнатности и площади, ее цена — 7,1 млн рублей.
  • Наконец, в Тверском районе (ЦАО) в жилом комплексе на Петровском бульваре на продажу выставлена трехкомнатная квартира (пентхаус) без отделки общей площадью 160 кв. м. Стоимость этого лота — 107, 3 млн рублей. А на расположенной рядом Тверской улице на вторичном рынке жилья экспонируется — за 88,7 млн рублей — квартира с качественной отделкой в классическом стиле и с теми же параметрами. В стоимость объекта входит также машино-место.
Читайте также:  Выбираем клей для плитки: советы и рекомендации