Договор на оказание услуг по ремонту квартиры образец

Услуги по ремонту квартир в Екатеринбурге оказывают три типа строительных бригад. Первые зарегистрированы в форме общества с ограниченной ответственностью (ООО), вторые действуют под вывеской индивидуального предпринимателя (ИП), третьи никак не зарегистрированы и работают просто как группа граждан. С любой из таких бригад можно заключить договор, который будет иметь юридическую силу, а в случае конфликта может быть предъявлен в суде.

Подробный обзор

Предмет договора

Без предмета не может существовать ни один договор. В данном разделе прописывается то, что должен делать подрядчик, а именно ремонт квартиры. Также, здесь указывается обязанность заказчика принять и оплатить работы. Эти пункты соглашения очень важны, поэтому прописывать их стоит довольно подробно. Правильным будет еще указать:

  • как определяется состав работ – в смете, техническом задании;
  • каким образом можно изменить при необходимости объем и содержание работ.

Важно! Стоит запомнить, что в договор можно включать любые условия, которые не противоречат действующему российскому законодательству. Речь идет о свободе договора.

Разновидности договоров аренды жилья

В зависимости от срока действия различают два вида договоров аренды жилья (ДАЖ):

  • Краткосрочные. Письменные договоренности, заключенные на срок до 1 года, можно не регистрировать. Поэтому большая часть владельцев предпочитает сдавать квартиры на 11 месяцев с возможностью последующего заключения новой сделки.
  • Долгосрочные. Соглашения о сдаче жилья в аренду от 1 года подлежат обязательной регистрации не только в налоговой инспекции, но и в районной администрации.

Особенности оформления договора аренды жилья

Чтобы правильно оформить договор на аренду жилого помещения нужно скачатьобразец и подготовить как минимум 2 бланка. Один заполненный экземпляр ДАЖ должен храниться у владельца квартиры, а другой — у лица, нанимающего жилье. Если в сделке участвуют другие субъекты — посредники (например, агентство, адвокат и пр.), целесообразно оформить дополнительные бланки и для них.

При подписании договора аренды жилья обязательно нужно проверить реквизиты и данные всех сторон, прикрепив к бланку копии паспортов. Целесообразно в ДАЖ указать все вероятные случаи расторжения сделки, а также сумму оплаты за наем. Такой подход позволит при необходимости не только избавиться от недобросовестных жильцов, но и потребовать в суде полную задолженность причитающихся денег.

Разновидности договоров аренды жилья

Помните. Если в ДАЖ не указана сумма, такая сделка является договором безвозмездной аренды. В этом случае Вы не сможете привлечь должника к ответственности, если он откажется оплатить аренду.

Разновидности договоров аренды жилья
Разновидности договоров аренды жилья

Как правильно продлевать договор аренды жилья

Разновидности договоров аренды жилья

Если Вы заключаете договор аренды жилья на 11 месяцев, то после истечения этого периода придется заключать новый ДАЖ. В случае с долгосрочными договорами (от 1 года), можно оформить дополнительное соглашение с тем же количеством экземпляров.

Разновидности договоров аренды жилья

В них необходимо записать срок, на который обе стороны договорились продлить ранее подписанное соглашение. Помимо даты и подписей, в нижней части бланков обязательно указываются полные реквизиты и личные данные, аналогично, как в основном договоре.

Разновидности договоров аренды жилья

Скачать договор

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Краткосрочный договор на аренду жилого помещения между физическими лицами
Долгосрочный договор на аренду жилого помещения между физическими лицами
Посуточный договор на аренду жилого помещения между физическими лицами
Краткосрочный договор на аренду жилого помещения от ООО физическому лицу
Долгосрочный договор на аренду жилого помещения от ООО физическому лицу
Краткосрочный договор на аренду жилого помещения от физического юридическому лицу
Долгосрочный договор на аренду жилого помещения от физического юридическому лицу
Краткосрочный договор на аренду жилого помещения между юридическими лицами
Долгосрочный договор на аренду жилого помещения между юридическими лицами

Договор на аренду жилого помещения образец скачать Ссылка на основную публикацию

Договор подряда на ремонт квартиры для физических и юридических лиц

Подрядные работы являются наиболее удобной и распространенной формой урегулирования отношений между заказчиком и исполнителем для выполнения бытовых заказов.

Наиболее частым применением договора подряда является выполнение ремонта квартир.

Читайте также:  Как отремонтировать стеклопакет если в нем влага

Письменное выражение договоренности позволяет обеспечить качественное выполнение услуги и проведение всех работ по ремонту точно в срок.

Договор с физическим лицом на ремонт квартиры

Выполнение физическим лицом подобных работ предполагает достижение согласия между сторонами по всем значимым условиям.

Как сказано выше, рекомендуется составление отдельного документа с отражением в нем всех существенных условий.

Среди них следует перечислить основные:

  • Выполнение физическим лицом работы по ремонту жилья или строительство нового объекта предполагает определение объема задач исполнителя. При договоре подряда с физическим лицом следует подробно оговорить все виды действий, которые нужно выполнить. То же правила распространяются и на случаи, заключения сделки с юридическим лицом;
  • Договор на выполнение физическим лицом обязательств по ремонту должен включать срок действия. Окончание отделочных или других действий необходимо завершить в определенный срок. Нарушение такого срока может повлечь отказ от услуги или штрафы;
  • Такие сделки имеют возмездный характер и выполняются за плату. Поэтому проведение работ физическим лицом должно быть оплачено. Цена сделки прописывается в соглашении.

Помимо этого, услуги включают взаимные права и обязанности участников договора.

Заказчик обязан принять и оплатить качественно и в срок исполненную работу.

Исполнитель, в свою очередь, обязан уложиться в такие сроки и обеспечить качественный результат своих действий.

Как правильно составить договор подряда на ремонт квартиры

При оформлении документов следует предусмотреть смету и проект. Ведь проект будет являться, по сути, инструкцией для исполнителя. А смета необходима заказчику для планирования своих расходов.

Предоставление услуги лучше всего оформлять в письменном варианте. Такая форма позволит сторонами правильно выстроить взаимные отношения и избежать споров в будущем.

При этом бланк соглашения может иметь краткий вариант и предусматривать только основные положения. Отдельно следует указать последствия нарушения условий сделки.

Образец договора подряда на ремонт квартиры

Представленный документ можно использовать в качестве типового образца при заключении соглашения на оказание подрядных услуг.

Скачать образец

Приложение к договору подряда на ремонт квартиры

Договор подряда на ремонт квартиры для физических и юридических лиц

К подобным документам можно отнести вышеуказанный проект и смету. Ведь они неотделимы от сути соглашения и являются его частью.

Помимо указанных бумаг, к основному документу следует прилагать акт приема-передачи. Он будет подтверждать исполнение заказчиком и исполнителем взаимных обязательств.

Кроме того, обоснованным включением станет и спецификация. Это подробный перечень услуг с указанием вида расходных материалов и необходимого их объема.

Таким образом, удастся добиться прозрачности оказания услуги и ее высокого качества.

Скачать образец приложения

Претензия по договору подряда на ремонт квартиры

При наличии разногласий или нарушений условий сделки сторона может потребовать ее расторжения. Предварительно рекомендуется направлять виновной стороне претензию.

В данном документе следует изложить суть требований и установить срок для их исполнения.

Другая сторона в течение указанного периода времени обязана рассмотреть претензию и принять по ней решение о согласии или несогласии.

Если обоюдное решение не будет достигнуто, то заказчик или исполнитель вправе обратиться в суд и доказывать свою правоту в порядке разбирательства по иску.

Скачать образец претензии

Договор подряда на ремонт квартиры с юридическим лицом

Заключение соглашения с юридическим лицом предполагает наличие тех же условий, что и с физическим лицом.

При этом письменная форма сделки будет обязательной. Каких-либо отличий закон не устанавливает.

Скачать образец

Договор подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры

При составлении данного документа следует предусмотреть конкретные виды услуг.

При этом рекомендуется сразу определиться с видами отделочных материалов, которые будут использоваться, а также с их объемом.

Нельзя забывать про установление сроков исполнения обязательств, оплату и взаимную ответственность сторон. (По поводу договора ответственности хранения можно узнать по ссылке

Отвечать за сроки и качество

Наиболее действенный способ побудить строителей выполнить работу вовремя – включить в договор штраф за неисполнение работы в срок. Закон о защите прав потребителей за срыв сроков предусматривает неустойку в размере 3% от суммы контракта за каждые сутки просрочки. Но юристы и строители называют эту норму «драконовской». Суды также считают, такой размер неустойки завышенным и в ходе процесса снижают его в несколько раз.

Александр Латыев руководитель практики Агентства юридической безопасности «Интеллект-С» Я бы рекомендовал указывать в договоре бытового подряда неустойку в виде пени в размере 0,1% за сутки просрочки, максимум – 0,3-0,5% за сутки. Если поставить больше, то суд, скорее всего, снизит размер санкций на своё усмотрение.

Закон о защите прав потребителей говорит, что гражданин может предъявлять претензии по качеству работ в течение 2 лет. Тем не менее, юристы рекомендуют прописать продолжительность гарантийного срока в договоре. Александр Латыев поясняет, что если в договоре не указан гарантийный срок, то в случае обнаружения скрытых дефектов ремонта, заказчику придётся доказывать, что недостаток вызван действиями строителей. Если же гарантийный срок в договоре обозначен, то норма о «виновности» строителей включается автоматически.

Обычно гарантийный срок на ремонт в квартире устанавливается на 1 год. Некоторые строители готовы его продлить за дополнительную плату. Например, ООО «Вотан» предлагает установить гарантийный срок до 5 лет. Первый год бесплатно, за каждый последующий доплата – примерно 10% от стоимости контракта. Продление срока гарантии оформляется через допсоглашение к договору.

Читайте также:  Сколько электроэнергии потребляют бытовые приборы

Самый простой договор аренды квартиры на лист

Нередко граждане оформляют аренду жилой недвижимости исключительно для галочки и им достаточно простого и краткого договора найма жилья на 1 страницу. В данном бланке сторонами должны выступать также физические лица. Желательно заключать такие соглашения только между хорошими знакомыми или людьми, которые максимально уверены друг в друге.

Скачать простой договор найма жилого помещения для физлиц на 1 листе

Самый простой договор аренды квартиры на лист

Ниже вы можете посмотреть на примере, что представляет собой данный одностраничный бланк и насколько его небезопасно использовать, но выбор всегда остается за вами, бывают ситуации, когда такой краткий шаблон необходим, например для оформления субсидий или оформлении временной регистрации.

На этом демонстрация образца договора обрывается, полную версию вы сможете скачать по ссылке вверху страницы. А арендатор и арендодатель должны детально и вдумчиво ознакомиться с тем, что они подписывают и, в случае взаимного консенсуса, подписать соглашение на каждой странице, не забывая оформить приемку-передачу. В заключении потребуются паспорта для заполнения паспортных данных, после чего можно расходиться. Наниматель, наконец, может расслабиться, вдохнуть полной грудью и поздравить себя с условным новосельем. При выезде нанимателя обязательно составьте акт возврата квартиры.

Иные условия

Любой договор является совокупностью условий, а также договорных прав и обязанностей контрагентов. Договор подряда или оказания услуг – не исключение, а потому включает в себя:

  1. обязанность исполнителя выполнить обговоренные ремонтные работы в обговоренные сроки;
  2. обязанность заказчика оценить выполненную работу и произвести оплату в обговоренной сумме, в установленное время и установленным способом;
  3. обязанность исполнителя выполнять ремонт из своих материалов или обязанность заказчика предоставить исполнителю материалы для осуществления работы;
  4. обязанность исполнителя сдавать работу поэтапно при больших объемах и обязанность заказчика принимать работу поэтапно и оплачивать ее, если договором подобное установлено;
  5. обязанность исполнителя предпринимать меры по экономному расходованию материалов заказчика и предоставлению отчетов по их расходованию, по обеспечению техники безопасности при выполнении ремонтных работ, а также право заказчика следить за исполнением этих обязанностей;
  6. порядок рассмотрения возникающих споров;
  7. причины и порядок предъявления требований по выплате штрафных санкций в случае неисполнения договорных обязательств;
  8. процедуру осуществления сдачи-приемки квартиры после ремонта.

Допускается включение в договор любых иных не противоречащих закону условий.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

  • Договор аренды квартиры физическому лицу образец — это не сложный документ, который можно составить по шаблону/образцу.
  • В договоре аренды(найма) жилого помещения прописываются условия найма, сроки проживания, цена и порядок оплаты, условия расторжения.
  • К договору аренды(найма) составляется Акт приема-передачи, именно он является основанием наступления ответственности нанимателя за помещение(квартиру, дом, комнату)

Статья обновлена г

Договор аренды квартиры физическому лицу образец скачать

Здесь Вы сможете скачать договор найма жилого помещения.

Так же вам может понадобиться шаблон расписки. Каждый раз, когда вы передаете деньги, арендатор должен вам дать расписку об их получении.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Как правильно ее оформить читайте в статье: Расписка в получении денег за квартиру

Но прежде позволю дать Вам несколько рекомендаций, поскольку имеют опыт общения с нанимателями и наймодателями квартир.

Рекомендации наймодателям

Главной сложностью работы с арендаторами — является их выселение из квартиры. Да-да!

-Ну вот, еще не заселили, а уже выселять собираемся.

-Увы, исключить этого не возможно. Все они(арендаторы) белые и пушистые пока дверь за хозяином не закрылась.

Договор по аренде нанимателям

Очень важно для нанимателя заключить договор найма(аренды) с собственником квартиры(дома, комнаты) или человеком, имеющим  нотариальную доверенность от него с полномочиями подписания договора аренды. Ведь на рынке недвижимости сплошь и рядом от имени владельца без доверенности действуют риелторы, а то и мошенники.

Поэтому рекомендую вам узнать точно, кто является собственником этого жилья.

Получить достоверную информацию можно из Росреестра. Общедоступные данные выдаются любому человеку. Государственная пошлина — 250 рублей

Договор аренды квартиры между физическими лицами
  1. Выписку из ЕГРН( единый государственный реестр недвижимости) можно получить на электронную почту  достаточно быстро (от нескольких минут — в зависимости от нагрузки на ресурс)
  2. Закажите выписку из ЕГРН прямо сейчас  Это надежный легальный сервис

С выпиской из реестра вы будите уверены в законности договора аренды. Передавайте деньги за аренду по расписке  и только собственнику или законному доверенному лицу.

Договор аренды квартиры с физическим лицом образец

Какие моменты необходимо  учитывать при  заключении договора?

  • Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
  • Обратите внимание на регистрацию в паспорте
  • Пропишите в договоре  лиц, которые будут проживать с  арендатором
  • Определите  удобные для сторон сделки  сроки  арендной платы
  • Определите условия  проверки состояния квартиры
  • Договоритесь, включает ли в себя арендная плата   платежи за воду, электричество и газ
  • Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
  • Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
  • Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
  • Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя
Читайте также:  Воздушный компрессор для мелкой покраски из старого холодильника

Договор аренды можно зарегистрировать в Росреестре.

Если он заключается более, чем на год  — он подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная пошлина 350 рублей оплачивается сторонами договора поровну. Договор аренды на регистрацию в Росреестр можно подать через МФЦ.

Срок регистрации — не более 10 рабочих  дней.

Регистрация договора осуществляется по заявлению сторон.

В силу части 1 статьи 51 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.

Договор аренды квартиры между физическими лицами
  • Если вы решите продать или купить жилье —  читайте пошаговые инструкции к сделкам купли-продажи:
  • Алгоритм купли продажи квартиры
  • Алгоритм продажи квартиры

Образец/шаблон  можно скачать здесь

Образец можно скачать

Надумаете покупать или продавать квартиру,  читайте практические  пособия от Автора:

  • Всегда рада разъяснить

    Договор аренды квартиры между физическими лицами

Найм в общежитии

Муниципальное жилье

Сдача в поднаем предусмотрена статьей 76 ЖК РФ. Для заключения договора необходимо обратиться к собственнику помещения (органам местного самоуправления) для получения письменного согласия на предоставление жилья.

Для этого необходимо составить заявление и направить его в адрес руководителя местной администрации. Этот документ должен быть подписан всеми лицами, которые указаны в заключенном ранее договоре социального найма, а также предполагаемыми нанимателями.

Физлицо

Особенностью оформления договора найма в отношении части объекта недвижимости, в т.ч и комнаты в общежитии, является необходимость соблюдения требований статьи 673 ГК РФ, согласно которой сдаваемое внаем помещение должно быть изолированным.

К соглашению предъявляются требования в соответствии со статьей 35 ГК РФ. Если собственников больше одного – необходимо заручиться письменным согласием каждого из них.

Разрешение от соседей, управляющей компании или других органов не требуется, собственник имеет право самостоятельно и в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости.

В договоре отдельным пунктом должны быть описаны условия пользования общими помещениями— туалетом, ванной комнатой и кухней.

  • Договор поднайма комнаты в коммунальной квартире предоставленной по договору социального найма
  • Договор найма жилого помещения (комнаты) в студенческом общежитии

Права и обязанности заказчика

К стандартным обязанностям Заказчика можно отнести:

  • Предоставление необходимых материалов для ремонта квартиры, если таковые отсутствуют у Исполнителя.
  • Обеспечение подготовки квартиры для начала работ.
  • Предоставление Исполнителю помещения для рабочих и для складирования материалов.
  • Проведение оплаты в указанное время, в установленной сумме.
  • Обеспечение возможности отключения стояков отопления и водо-обеспечения, опрессовки системы, если будет ремонтироваться сантехника.
  • Отключение электроснабжения, при необходимости.
  • Своевременный прием завершенного ремонта, согласно условиям заключенного соглашения.

Заказчик имеет право:

  • Осуществлять постоянный контроль качества ремонтных работ.
  • Отказаться от договора в любое время, с непременным расчетом за выполненные ремонтные работы. Если соглашением это запрещено, то такой договор считается недействительным (ст. 731 ГК РФ).
  • Потребовать от Исполнителя исправления дефектов, допущенных при ремонте.
  • Отказаться от дополнительной выплаты вознаграждения, если Исполнитель совершил ошибки, приведшие к порче имущества.

Права и обязанности исполнителя

К стандартным обязанностям Исполнителя можно отнести:

  • Проведение всех ремонтных работ, отображенных в соглашении, согласно требованиям (СНиП), правил Госгортехнадзора, и санитарными нормами, действующими в РФ.
  • Соблюдение сроков выполнения ремонта согласно соглашению.
  • Соблюдение техники безопасности и правил пожарной безопасности при ремонте.
  • Исправление нарушений и дефектов, выявленных при сдаче объекта.
  • При завершении ремонта, передать объект, освобожденный от строительных инструментов и мусора.

Исполнитель имеет право:

  • Привлекать третьих лиц для осуществления ремонтных работ в квартире, требующих специальных разрешений.
  • Расторгнуть соглашение, если Заказчик не выполняет условия или меняет их.

(Видео: “Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом”)

Скачать образец и бланк

Чтобы заключить соглашение, необходимо скачать бланк договора на оказание услуг по ремонту, реставрации и перетяжки мебели, распечатать и заполнить, как заказчику, так и исполнителю. Подписи и дата заключения сделки указываются обязательно. Печать юридического лица, так же необходимо поставить внизу документа.

Договор на перетяжку, ремонт, реставрацию мебели: образец 1 file(s) KB Download

Договор на ремонт, реставрацию мебели: бланк 1 file(s) KB DownloadПохожие

  • Договор аренды транспортного средства с экипажем
  • Как правильно написать гарантийное письмо?
  • Как получить исполнительный лист?
  • Как оформить протокол родительского собрания?
  • Как правильно написать заявление на отгул?
  • Как составить претензию на возврат денежных средств?
  • Дефектовочная ведомость на ремонт автомобиля: образец 2020
  • Образец договора аренды автомобиля между физическими лицами
  • Как правильно написать сопроводительное письмо к документам?
  • Как составить договор подряда с физическим лицом?