Благоустройство территории многоквартирного дома: разбираем все нюансы

В будничной суете многие даже не обращают внимания, что их дом перестал встречать теплом, а некогда уютный интерьер стал обыденным. Вернуть родовому гнездышку былое очарование и просто, и сложно одновременно.

Социальные сети и путь клиента

Социальные сети — это непродающий канал, способствующий продажам. Почему этот канал не продающий, объяснять, вероятно, не нужно. Ни одно исследование не говорит о том, что потенциальный покупатель идет в социальную сеть, чтобы узнать какую-то информацию о застройщике. Это не является шагом на его пути к покупке, влияние на совершение заказа ничтожно.

Но представим себе ситуацию. Человек уже почти принял решение, он хочет купить квартиру в ЖК. Пытается посмотреть на аккаунты в социальных сетях. И видит, что их нет. И думает — почему так, это же современный комплекс? У него появляется сомнение. Повлияет ли оно на покупку? Может да, может нет. Скорее всего, нет. Но тем не менее, эту возможность надо исключить.

Кроме того, люди обратят внимание на факторы социального сомнения. В частности, посмотрят на количество подписчиков. Если их, например, не 25 000, а 4 человека, это будет выглядеть странно — почему у такого разрекламированного ЖК так мало подписчиков? Вряд ли из-за этого человек откажется от покупки. Но и этот фактор сомнения нужно убрать. Это же относится и к другим стоп-факторам: отсутствию обновлений, негативу от пользователей и остальным. Обо всем этом мы подробно рассказали в отдельной статье.

Таким образом, социальные сети играют исключительно имиджевую роль.

Классификация интерьеров

Интерьеры можно разделить по стилям оформления на три большие группы:

  • Классические (античный, готика, ренессанс, классицизм, барокко, рококо, бидермайер, ампир, арт-деко, модерн)
  • Этнические (африканский, арабский, японский, китайский, индийский, русский, скандинавский, французский, английский, американский)
  • Современные (хай-тек, фьюжн, кантри, гранж, минимализм, эклектика, функционализм, поп-арт, лофт, техно, шебби-шик, китч, бохо).

Классические типы интерьера постепенно формировались на протяжении всего существования человеческой цивилизации. Многие из них имеют созвучные названия со стилями живописи, скульптуры и архитектуры.

Этнические стили наглядно отображают культурные традиции той или иной нации. В художественном оформлении помещений используются характерные народные мотивы.

Число современных стилей интерьера неуклонно растет с каждым годом. Дизайнеры постоянно предлагают людям новаторские решения по обустройству внутреннего пространства помещений. Наиболее удачные варианты быстро приобретают популярность, и спустя некоторое время становятся новыми полноценными стилями оформления.

Ванная комната

Утро редко бывает добрым, особенно, если вы проспали/не выспались/перепутали дни недели. И тут вы сталкиваетесь с большой проблемой лицом к лицу: одной ванной на двоих очень мало в таких жестких условиях. Конечно, лучший вариант – это два санузла. Но, если ванная комната одна, то ее нужно максимально оптимизировать. К примеру, оборудуйте даме место для макияжа и укладки в спальне. Или же организуйте в санузле две раковины. Не забывайте про вентиляцию и звукоизоляцию, чтобы реальность не разрушила ваши романтические отношения.

«Уютные» цвета

В уютном интерьере жилых пространств нет места обоям вызывающе-кричащего вида, равно как и отделке с крупным принтом. Такие варианты декора лучше приберечь для проходных помещений. Быстро выведут из себя и слишком яркие краски на стенах спальни или гостиной. Смелые узоры сделают уютным интерьер коридора, холла, гостевой спальни. Ими можно оформить внутреннюю часть гардеробной. Для остального пространства надо подобрать оптимальное фоновое решение.

Яркие цвета в интерьере коридора

«Уютные» цвета

Универсальным и, кстати, модным на сегодняшний день, считается белый фон в жилых комнатах. У такой отделки есть немало преимуществ. Создавая уютные интерьеры, с белым цветом легко комбинировать яркие включения.

Универсальный белый фон в гостиной

У вас всегда будет возможность экспериментировать с обстановкой, оформляя пространство в соответствии со своим настроением. Белые стены – это плацдарм для воплощения самых потрясающих идей. К тому же такой фон способствует визуальной коррекции пространства и поможет не просто сделать уютным интерьер квартиры, но и представит ее как просторную и светлую. С темными оттенками такого простора для фантазии не будет, согласитесь.

«Уютные» цвета

Белый фон способствует визуальной коррекции пространства

Интересен прием создания уютного интерьера в доме, предлагающий «переносить» цвет стен из одной комнаты в смежные помещения. Делается это с помощью текстиля и предметов обстановки. Например, коридор с коралловыми стенами может вести в гостиную в обстановке которой будет присутствовать крупная напольная коралловая ваза или уютный интерьер спальни, где в таком цвете будет выполнено покрывало на кровати. Если есть желание представить дом как единое целое, то лучшего способа не стоит и искать.

к оглавлению ↑

«Уютные» цвета

Преимущества и недостатки оформления придомовой территории в собственность

К плюсам оформления прилегающей к многоквартирному дому территории в собственность жильцов можно отнести:

  • защита и избавление от фактов незаконного строительства (жилых домов, магазинов и других объектов);
  • возможность получения прибыли с дальнейшим ее расходованием на необходимые меры благоустройства двора и ремонт;
  • бесплатная приватизация земельного участка.

Жильцы многоквартирных домов имеют право использовать прилегающую территорию по своему усмотрению. К примеру, можно оборудовать платную стоянку или парковку, а с владельцев автомобилей можно получать стабильный доход. Также можно разрешить возведение магазина, киоска, парикмахерской и других заведений во дворе и распоряжаться всем вместе получаемой арендной платой.

Преимущества и недостатки оформления придомовой территории в собственность

Минус:

  • ремонт и содержание территории (включая дороги и внутридворовые проезды) теперь осуществляется за счет жильцов.

Пока дороги и придомовая территория находится в собственности муниципальных властей, их ремонтом занимаются они, а их ремонт, к слову, обходится очень не дешево.

Интерьеры гостиной: как выглядит домашний уют изнутри

Гостиная служит своеобразной визитной карточкой владельцев коттеджа, что предъявляет особые требования к ее дизайну. Интерьер должен быть красивым, эффектным и функциональным. Мы собрали уютные образы малогабаритных и просторных гостиных в различных стилях. Основной тенденцией в оформлении зон отдыха можно считать использование большого количества мягкой мебели и текстиля. Цветовая гамма зависит только от ваших предпочтений.

Яркий кантри-стиль

Максимум пространства в стиле хай-тек

Море света в гостиной на мансардном этаже

Уютный камин в старинном доме

Эргономичная кухня-гостиная с барной стойкой

Светлая гостиная в стиле шебби-шик

Маленькая гостиная с панорамными дверьми

Хай-тек в серо-оранжевых тонах

Мятный диван в кукольном интерьере

Уютная гостиная в ореховых тонах

Смотрите также: Как будут выглядеть коттеджи зимой

Кто оплачивает выполнение работ?

Постановление Правительства №491, а именно раздел III, регулирует вопрос оплаты за содежание МКД, в которое входит и благоустройство дома. Согласно этому законодательному акту оплачивать расходы должны собственники квартир МКД. Как правило, если квартира муницыпальная, то собственник, т.е. государство, может включить расходы в плату за жилое помещение.

Оплата происходит в виде ежемесячных взносов. В квитанции это может отражаться по разному, например, содержание МКД или содержание придомовой территории.

О взносах на капитальный ремонт мы рассказывали тут.

Этапы разработки дизайн проект интерьера

После проведения обмеров и обследований, изучения документов, заказчик должен утвердить техническое задание. Это устранит возможные претензии на стадии сдачи проекта, при его реализации в ходе ремонта. По ходе работы над проектом в ТЗ могут вноситься корректировки, если это требуется для получения оптимального вида интерьера и планировки помещений. Любое изменение в техническом задании допускается только по согласованию с заказчиком.

Разработка общих планировочных решений в 2021 году

Прежде чем выбирать цвета, освещение, оборудование и материалы, нужно определить общую планировку помещений. К общим планировочным решениям может относиться:

Этапы разработки дизайн проект интерьера
  • организация зон и перераспределение площадей без установки постоянных стен (например, определение мест для перегородок, декоративных ширм и иных элементов благоустройства);
  • оформление плана монтажа, сноса или переноса стен, перегородок, инженерного и сантехнического оборудования;
  • составление общего плана для расстановки мебели (имеются ввиду предметы, которые будут постоянно стоять на определенных местах, создавая интерьер).

Общие планы и решения должен утвердить заказчик, так как без этого невозможно перейти к выбору стилистических элементов, цветовых и световых схем.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

На планах и схемах дизайн-проекта будут сразу видны изменения в планировке, места размещения мебели и оборудования

Разработка стилистических решений интерьера

Дизайн – это всегда работа со стилем, цветами, светов и тенями, освещением. На этом этапе заказчику предлагается несколько вариантов цветового оформления интерьера, в том числе по каждой отдельной зоне. Посредством визуализации согласовывается выбор отделочных материалов и покрытий, мест размещения осветительных приборов, единая концепция интерьера. По сути, на этом этапе заказчик уже может увидеть, как будет выглядеть его квартиры или нежилое помещение.

Этапы разработки дизайн проект интерьера

Для выбора материалов и оборудования используются каталоги строительных магазинов и салонов мебели. Также нередко организуется совместный выезд в магазин, чтобы клиент визуально оценил цвета и качество материалов. Это позволяет добиться максимально точности и объективности при подготовке итогового проекта.

Дизайнер предусмотрел в проекте разграничение зон в офисе, что оптимизирует работу персонала.

Описание выбранных решений, подготовка графических материалов

На этом этапе дизайнер должен описать в текстовой форме и подготовить сопроводительные материалы на каждое решение интерьера. Для этого составляются:

  • перечни материалов, мебели, оборудования, их спецификации, количество, марки и модели;
  • планы и схемы расстановки предметов интерьера, прокладки инженерных коммуникаций, монтажа розеток и выключателей, иных устройств;
  • план организации работ, т.е. последовательность действий при ремонте (это особенно актуально, если последующие работы будут закрывать результаты предыдущего этапа).

После утверждения окончательного варианта дизайн-проекта, заказчик получит его в текстовой и электронной форме. На цифровых носителях будут представлены визуальные ролики, фотомонтажи и иные материалы, позволяющие оценить еще фактически не созданный интерьер. Документы могут передавать подрядчику, либо использоваться при самостоятельном проведении ремонта.

Этапы разработки дизайн проект интерьера

Комментарий специалиста. На практике, на каждом этапе разработки дизайн-проектов происходит корректировка первоначального технического задания. Это может быть вызвано пожеланиями заказчика, выбором более эффективного решения в ходе проектирования. Важно. чтобы общий объем требований не менялся, так как это может привести к дополнительным расходам.

Авторский надзор

После передачи готового дизайн-проекта заказчику может осуществляться авторский надзор. Он заключается в непосредственном контроле за проведением ремонта со стороны дизайнера и проектировщика. Это гарантирует, что все выбранные решения будут реализованы в точном соответствии с замыслом проекта, а подрядчик не отступит от деталей дизайна интерьера. Мы рекомендуем заказывать авторский надзор в каждом случае, так как в итоге это сэкономит время и деньги на проведение дополнительных работ, устранит споры с подрядчиком.

Читайте также:  Дренажный тоннель (инфильтратор) для септика

Помимо разработки проекта в виде документов и схем, заказчик может увидеть будущую планировку и интерьер при визуализации

Как добиться благоустройства

Если вы хотите улучшить свой двор, то сделать это можно несколькими способами:

  1. Обязать управляющую компанию соблюдать условия договора и выполнять свои обязательства по благоустройству двора. Но здесь важно понимать, что все работы УК проводит в рамках средств, собираемых с населения на содержание. Если на уборку, поливку, обрезку денег достаточно, то на установку новых МАФ и спортивных площадок их может не хватить.
  2. Обратиться к депутату, который курирует ваш округ. Существует общепринятая практика – выделять средства на благоустройство округов из муниципальных бюджетов.
  3. Вступить в программу по благоустройству территорий. Нередко власти различных уровней поддерживают начинания собственников по облагораживанию дворов и участвуют в финансировании (софинансировании) работ.

Примечание. Помимо средств содержания для благоустройства, собственники могут использовать накопления по статье “Аренда”. Достаточно провести собрание, принять решение о направлении денег с аренды имущества МКД на определенные работы, составить протокол и передать его в управляющую компанию.

Оформление заявления

За благоустройством прилегающей территории в первую очередь следует обращаться в управляющую организацию.

Как добиться благоустройства

Заявление подается лично (в письменной форме) или удаленно через Интернет на электронную почту организации. Желательно подготовить дополнительный экземпляр заявления, который вы заверите печатью и подписью получателя и оставите у себя для подстраховки. Также имеет смысл узнать номер и дату входящего обращения.

В шапке заявления указываем лицо, к которому ведется обращение (ФИО, должность) и собственные данные (ФИО, адрес, номер телефона). В теле письма подробно описываем свою претензию, указываем конкретные требования. При наличии прикладываем документы, отражающие факт претензии. Ставим дату, подпись и отправляем в управляющую компанию.

Если в доме несколько недовольных, лучше написать коллективное обращение. Отличаться оно будет лишь шапкой – перечисляем всех заявителей – и концовкой – подписи ставят все желающие собственники.

Образец заявления на благоустройство придомовой территории можно скачать здесь.

После рассмотрения вашего заявления возможны два варианта развития событий:

  • управляющая компания идет вам навстречу и удовлетворяет требования;
  • управляющая компания игнорирует ваше обращение.

Сделайте ставку на декор

Любой дешевый предмет с незамысловатым дизайном можно обыграть с помощью декора. Простоватая обеденная группа преобразится, если декорировать её интересным подвесным светильником, текстильной дорожкой и вазой с цветами. Нет возможности приобрести кровать с эффектным изголовьем? Не беда! Выберите простую кровать и докупите к ней хорошее покрывало и подушки. Оформите ложе текстилем, и оно примет совершенно иной вид — более утонченный и элегантный. Ванная, облицованная белой плиткой, выглядит слишком по-спартански? Подберите необычное зеркало, повесьте полотенца неоновой расцветки и украсьте стену креативным постером.

Сделайте ставку на декор

Декор может быть совсем недорогим, даже копеечным. Важно лишь правильно подобрать его по цвету, фактуре, форме и качеству.

Сделайте ставку на декор

Одним словом, если бюджет невелик, ставку лучше делать не на эффектность мебели, а на выразительность декора.

Сделайте ставку на декор

***

Сделайте ставку на декор

И напоследок. Отказавшись от сложных шкафов, дверей с загогулинами, фигурных подвесных потолков, гипсокартонных ниш и нелепых арок, то есть от многого того, что давно набило оскомину, можно неплохо сэкономить. Эти деньги лучше потратить на хороший декор: на настольные и настенные лампы, подушки, вазы, зеркала, постеры, коврики, комнатные растения, настенные часы и др. Нейтральная сдержанная база и с любовью подобранный декор — вот секрет успеха для бюджетного интерьера.

Сделайте ставку на декор