Восстановление фундамента дома в Воронеже

«Свай-Строй» производит восстановление фундамента дома в Воронеже. Прочность дома, в первую очередь, зависит от фундамента, на котором он установлен. Покосившиеся стены, трещины, оседание и деформация каркаса – все эти признаки свидетельствуют о повреждении основания постройки.

Исследование причин деформации основания

Для начала нужно выяснить, в чем причина возникновения трещин и деформации фундамента.  Проще всего установить на трещины маячки из гипса, с помощью которых можно определить скорость и характер этого процесса. Толщина гипсового слоя не должна превышать 4 мм, при этом трещина должна находиться в серединке маяка. Каждую трещину нужно отметить двумя маяками. Затем регулярно нужно проверять, что происходить с этими маячками. Пока гипс еще не застыл, его можно пронумеровать и занести эти данные в специальную тетрадку. При каждой проверке нужно будет записывать дату и ширину трещины. При расширении трещины они тоже будут трескаться, поэтому нужно будет определить, насколько быстро это происходит. Чтоб исследовать причины деформации основания кирпичного частного дома, предпочтительнее вырыть несколько шурфов. Шурф – это яма, глубина которой равняется глубине фундамента. Ширина должна составлять около 100 см. Шурф стоит рыть в наиболее проблемных местах. Где разрушение ярче всего выражено. Это помогает определить наличие или отсутствие грунтовых вод, точную глубину основания и его конструкцию.

Исследование причин деформации основания

Если трещины больше не появляются, их можно ликвидировать с помощью плотного цементного раствора. Это, конечно, временное средство, но в качестве косметического ремонта вполне пригодится.

Конечно, лучше всего привлечь для выявления причин деформации фундамента специалистов, которые смогут изучить конкретную ситуацию и дать точный ответ на вопрос, что же делать дальше.

Исследование причин деформации основания

Ремонт основания кирпичного строения

Если оседание прогрессирует, нужно сразу же приниматься за дополнительное укрепление основания. Ленточный фундамент укрепляют таким образом:

Исследование причин деформации основания
  1. Сначала нужно выкопать траншею по всему периметру фундамента и сделать опалубку из деревянных досок по внешней стороне. Полностью подкапывать основание нельзя, так как это может увеличить скорость усадки. Копать можно только лопатой, нив коем случае не трактором.
  2. После этого основание нужно очистить от грязи и обработать грунтовкой глубокого проникновения.
  3. Затем необходимо связать металлический каркас из арматуры и соединить его с предварительно забитыми в швы старого основания штырями. Швы, которые образовались в процессе сварки, нужно обработать средством против коррозии.
  4. Если все готово, можно начинать заливку укрепляющего фундамента. В бетон при этом добавляют щебень или гравий для большей прочности.

Такое кольцо из железобетона укрепляет несущую способность основания строения и равномерно распределяет нагрузку. В результате этого оседание приостанавливается и замедляется.

Исследование причин деформации основания

Если фундамент столбчатый, то все этапы работ нужно выполнить не по периметру дома, а повсем сторонам каждого столба. Чтобы дополнительно усилить конструкцию, можно проложить сежду каждыми соседними столбами балки из дерева, металла или железобетона.

Ремонт основания деревянного дома

Исследование причин деформации основания

Ремонт фундамента деревянного дома не такое сложное дело, как многие думают, но все же требует осторожности и внимательности. Деревянный дом можно приподнять и просто заменить старый фундамент новым. Но для начала необходимо по максимуму убрать с комнат всю мебель и снять напольное покрытие, чтобы масса дома уменьшилась по максимуму.

После этого нужно подвести под венцы балки из стали или железобетона, предварительно пробив под ними отверстия. Расстояния между ними должно составлять чуть более 2 м, но не менее полуметра от угла. Затем с помощью домкратов балки здания нужно аккуратно приподнять и установить его на опорах, которые нужно подготовить еще заранее. После этого демонтируют старый фундамент, делают новое основание и опускают дом на место. При замене основания как раз можно и осуществить замену венцов, пораженных гнилью.

Исследование причин деформации основания

В процессе работы нужно помнить, что ремонт фундаментов – занятие не совсем безопасное. Восстановление аварийных конструкций дело нелегкое и опасное, поэтому излишняя осторожность не помешает. Главное – не пытаться проводить такие работы самостоятельно. Как минимум, с вами должен быть еще один помощник, а еще лучше – двое или трое. Каждое действие надо хорошо продумать, не спеша и не используя ненадежные инструменты и приспособления.

Читайте также:  Штифт DIN 1481 пружинный цилиндрический стальной

Понравилось? Поделитесь в соц. сетях!

Исследование причин деформации основания

Советуем почитать!

  • Замена фундамента
  • Виды фундаментов для частного дома
  • Канализация в частном доме
  • Отделка цоколя панелями под камень

Кирпичный дом

Восстановление фундамента и ремонт фундамента кирпичного дома начинается с анализа повреждений и выбора способа его ремонта.

Если речь идёт о разрушении основания по всему периметру дома, и мы имеем дело с ленточной или столбчатой конструкцией, то вдоль основания нужно вырыть траншею. На небольшом расстоянии от старого основания укрепляется металлическая сетка и бетонируется.

Восстановление фундамента, сделанного из бетона (буто-, грунто- или монолитного), бутовой кладки реставрируют, расширяя железобетонную обойму. При таком способе очень важно, чтобы старая часть «взаимодействовала» с новыми участками. Для этого их необходимо тщательно скрепить сквозными анкерами.

Кирпичный дом

При превышении нагрузки на несущую часть иногда прибегают к усилению старой конструкции в самых слабых местах: вдоль этих участков достраивают новый фундамент. Проходящие сквозь старого основания анкеры фиксируются к железобетонным сваям цоколя.

Также не стоит забывать про отмостку — это дополнительная и качественная защита фундамента.

Профилактический внутренний и внешний ремонт гидроизоляции – мера повышающая долговечность фундамента

Увеличивая срок службы фундамента, гидроизоляция справляется с чрезмерной влажностью почвы и уменьшает отрицательное воздействие иных внешних факторов.

Один из методов восстановления или ремонта гидроизоляции фундамента — нанесение на его поверхность расплавленного битума, на который после высыхания приклеиваются листы пенопласта.

Профилактический внутренний и внешний ремонт гидроизоляции – мера повышающая долговечность фундамента

Использование битума для гидроизоляции фундамента

При наличии плесени на внутренних стенах подвала сначала углубляется его пол, на него выкладывается слои рубероида с предварительным нагревом каждого укладываемого полотнища. Листы у стены накладываются так, чтобы получился бортик высотой около 30 см. После этого выполняется цементная стяжка (толщиной около 5 см).

Гидроизоляция пола в подвале с помощью рубероида

Порядок ремонта фундамента с использованием винтовых свай раскрыт в следующем видео:

Профилактический внутренний и внешний ремонт гидроизоляции – мера повышающая долговечность фундамента

Надеемся, что предложенная нами информация поможет вам сохранять фундамент вашего дома и весь дом в отличном состоянии.

А что вы можете рассказать о ремонте фундаментов деревянных домов? Ждем ваших комментариев!

Ремонт фундамента

Если трещины появились по причине подтопления грунтовыми водами, то ремонт фундамента частного дома будет заключаться в обустройстве водоотвода и проведении дренажных работ. Подтопления часто возникают и из-за талой, и из-за дождевой воды. В этом случае необходимо сделать устройство отбойного барьера. Таким образом вода будет двигаться в обход дома по специально вырытым канавкам, не затекая под фундамент. По периметру дома нужно будет сделать отмостку (наклонную дорожку 80 см шириной).

Инструменты и материалы, которые могут понадобиться при ремонте фундамента

Схема усиления фундамента

  1. Металлическая рулетка.
  2. Лопата.
  3. Песок, щебень, гравий.
  4. Перфорированные трубы.
  5. Гидроизолирующий материал и утеплитель.
  6. Арматура.
  7. Доски, молоток, гвозди (для опалубки).
  8. Бетонная смесь.
  9. Страховочные приспособления: подпорки, домкрат.

Чтобы бороться с подтоплением грунтовых вод, нужно сделать дренаж. Дренаж представляет собой траншею замкнутого типа вокруг участка, на котором нужно снизить уровень воды. Траншея выкапывается с небольшим уклоном в том направлении, куда будет осуществляться сток излишков воды: в дренажный колодец, ливневую канализацию и т. д. Слоем 10-15 см на дно траншеи нужно насыпать песок, смешанный с щебнем или гравием, а на эту подушку поместить перфорированные трубы, которые после укладки засыпают гравием и затем грунтом.

Причиной деформации фундамента дома может стать ежегодное оттаивание и промерзание грунта. Такое происходит, когда фундамент заложен с нарушением технологии, выше уровня промерзания почвы. Не всегда этот фактор влияет на образование трещин. Это в основном зависит от способности почвы расширяться при промерзании. Строение может без деформации простоять несколько лет, а со временем по разным причинам в землю может начать просачиваться вода, и после очередных морозов фундамент не выдержит.

Схема подъема фундамента.

Эту ситуацию может спасти утепление фундамента. Для этого по периметру цоколя необходимо до низа подошвы фундамента вырыть траншею. Далее проводят гидроизоляцию (если ее не было) и засыпают траншею материалом, который не будет расширяться при замерзании. Для этого можно использовать мелкий щебень или крупный песок. Сверху щебня или песка укладывается слой утеплителя. В завершение на слой утеплителя укладывается отмостка.

Если причиной образования трещин является сильно поврежденный конструктив основания, то придется проводить очень сложный ремонт. После выявления причин разрушений устанавливают, продолжается ли негативное влияние этих разрушающих факторов или нет. В случае если продолжается и устранить на данном этапе эти причины невозможно (к примеру, поднялся уровень подземных вод, нет средств на дренаж), то его можно нейтрализовать применением специальных материалов и посредством других защитных мер (усилением гидроизоляции, применением кислотостойкой защиты и т. д.).

Читайте также:  Как правильно утеплить фундамент пеноплексом видео

Схема устройства усиления фундамента.

При укреплении фундамента частного дома многие совершают одну ошибку, начинают выкапывать по периметру основания траншею, а после в самом фундаменте просверливают отверстия для анкеров или вбивают в швы куски арматуры, а саму траншею заливают бетоном. Таким образом, они считают, что, за счет того что увеличивается площадь опоры, повышается несущая способность. Это глубокое заблуждение. Для исправления ситуации нужно проводить куда более серьезные работы. В некоторых случаях придется даже устанавливать новый фундамент под домом.

Как укрепить фундамент деревянного дома

Укрепление фундамента в том случае, если он сильно осел или начал со временем разрушаться – дело необходимое. Бездействие в данном случае может привести к необратимым последствиям для всего здания в целом. Конечно же, выполнять эту процедуру следует правильно. Ниже в статье поговорим о том, как без лишних хлопот укрепить фундамент нового или старого деревянного дома.

Какие нужно приготовить инструменты и материалы?

Для того чтобы произвести все необходимые мероприятия, нужно подготовить:

Цемент М400 Для бетонной смеси
Песок Речной, крупный Для бетонной смеси
Щебень Средней фракции Для бетонной смеси
Арматурные прутья 12мм Для сборки каркаса

Также подготавливают следующие инструменты:

— болгарку;- сварочный аппарат;- лопату;- бетономешалку;- ведра.

Если дом проседает не сильно и равномерно по всему периметру, укрепление фундамента делается так:

  • Вдоль старой ленты прокапывается канава, ширина которой зависит от размеров дома. Обычно она составляет 40см. Глубина ее должна быть чуть больше глубины старого основания.
  • Далее в фундамент на глубину не менее, чем в 30см забиваются металлические прутья. Шаг между ними так же составляет около 30см. Забивку производят в шахматном порядке (один ниже, следующий — выше).
  • На дно выкопанной ямы насыпают песок (25см) с трамбовкой. Укладка ведется слоями по пять сантиметров. Трамбовать можно водой.
  • Затем заливается тонкий слой подбетонки и ставится арматурный каркас. Последний скрепляется с прутьями, вбитыми в фундамент, сваркой.
  • Далее все заливается бетоном.

Совет: Арматурный каркас связывают специальной проволокой. Сваркой для соединения деталей пользоваться нельзя. Иначе сетка начнет быстро ржаветь. Чтобы такого не происходило в местах соединения основного каркаса с прутьями, вставленными в фундамент, их следует покрыть грунтовкой.

Укрепление сильно разрушенного или старого фундамента

Paste a VALID AdSense code in Ads Elite Plugin options before activating it.

Сильно разрушенное основание дома усиливают немного по-другому. В этом случае укрепление фундамента производится с предварительным подъемом самого здания. Выполнять данную работу своими руками нужно так:

На заключительном этапе дом опускается на фундамент, и набиваются новые полы.

Как укрепить фундамент своими руками с использованием винтовых свай?

Если разрушению подверглось столбчатое основание, его можно заменить на винтовые сваи. При этом здание так же сначала приподнимается на домкратах. Под него ставятся временные опоры. Разрушенные столбы фундамента демонтируются. По четырем углам и на месте убранных элементов в землю вкручиваются сваи. Операцию по подъему дома и монтажу нового металлического фундамента должны проводить несколько человек.

Важно: Вкручивать сваи в землю можно только вглубь. Если начать двигать ими вверх-вниз, грунт разрыхлится, что снизит его несущую способность.

На следующем этапе вкрученные сваи перевязываются между собой швеллерами. К последним — поперек — привариваются несущие балки. Если длины швеллера на всю стену не хватает, производится соединение сваркой. При этом место стыка дополнительно укрепляется металлической пластиной. Специалисты советуют нарезать швеллер только на куски одинаковой длины. Стыки должны располагаться над сваями. В итоге получается прочная большая металлическая «решетка», на которую и опускается здание.

Итак, мы с вами выяснили, как укрепить разрушенный фундамент загородного деревянного дома. Если делать все не торопясь и соблюдая правила, старое сооружение на новом основании прослужит вам еще очень долгий срок.

Видео:

Paste a VALID AdSense code in Ads Elite Plugin options before activating it.

Ремонт ленточного фундамента

Восстановление ленты вполне может быть проведено самостоятельно, без привлечения профессионалов. Суть процедуры заключается в создании защитного контура поверх разрушающегося базиса. Такая защитная прослойка затормозит разрушительные изменения и продлит жизнь всей постройке.

Итак, ремонт фундамента дома своими руками осуществляется по следующей схеме:

  1. По периметру здания вынимают грунт на глубину 150см, создавая траншею, открывающую доступ к поверхности базиса.
  2. Высвобожденная бетонная поверхность тщательно чистится от грязи и дополнительных включений.
  3. Бетон покрывается грунтовкой глубокого проникновения.
  4. В месте повреждений проделывают отверстия для анкеров. Расстояние между анкерами по горизонтали составляет 0,6-1,2м. Вертикальные ряды должны содержать как минимум по 3 болта.
  5. Затем к анкерам приваривают арматурную сетку из прутков диаметром 1-1,4см.
  6. Разрушенные участки с образованием пустот заполняют бетоном.
  7. При значительных разрушениях на расстоянии 0,1-0,15м от ремонтируемого основания устанавливают опалубку, которую затем заливают бетонной смесью.
  8. Залитому раствору необходимо дать просохнуть, затем на поверхности проводят мероприятия по гидроизоляции.
  9. В конце выбранный грунт возвращают обратно в траншею.

Реставрация основания

Для ремонта фундамента в частном доме широко применяется укрепление по всему периметру здания. Преимущество данной методики в том, что она предупреждает дальнейшее разрушение кирпича и служит дополнительным усилением всей конструкции. В большинстве случаев обвязка происходит по внешнему периметру.

  1. Роется траншея шириной, достаточной для беспрепятственного нахождения нескольких человек. Глубиной – на уровень подушки.
  2. Вся поверхность тщательно очищается от грязи, присутствующих элементов гидро- и теплоизоляции, штукатурки. Растрескавшийся кирпич полностью удаляется. Очищенное основание тщательно грунтуется.
  3. На расстоянии в 1 м сверлятся отверстия, в которые монтируются анкера. К ним приваривается арматура, к которой крепится крупноячеистая сетка.
  4. Установка опалубки. Устанавливается она на расстоянии 150 мм от основания.
  5. Следующий этап – бетонирование. Бетон желательно готовить из цемента М 400. По мере необходимости добавляют дополнительную арматуру. Заливают и трамбуют бетон.
  6. После полного затвердевания раствора выполняется гидроизоляция и монтаж дренажной системы.
Реставрация основания

Данная инструкция описана образно, поскольку к каждому конкретному фундаменту необходим свой подход. Общая рекомендация: мероприятия производятся не по всему периметру, а последовательно, от стороны к стороне.

Ремонт цоколя — пошаговая инструкция

Цокольная часть здания подвергается агрессивному воздействию многих факторов. Она чаще других зон нуждается в ремонте. Затягивать с ней нельзя. Ведь разрушение цоколя снижает долговечность всего сооружения.

Ремонт цоколя — пошаговая инструкция

Чтобы повреждение штукатурки не привело к разрастанию плесени и не позволило влаге разрушить стену, нужно исправить ситуацию и своевременно провести ремонт цоколя здания. Как правило, он заключается в реставрации швов, новом оштукатуривании отельных участков. Иногда при ремонте цоколя кирпичного дома приходится менять отдельные кирпичи.

Нагрузки от вибраций

Пример участка где фундамент поддается вибрационным нагрузкам Вблизи дорог часто фундаменты домов разрушаются от вибраций. Таким нагрузкам не подвергаются дачные дома. В городе тяжёлый транспорт проезжая, постепенно разрушает его.

В таком случае котлован делают шире на 45 см, выставляют опалубки вокруг углов, а после армирования и заливки бетоном, засыпают образовавшееся пространство песком.

Нагрузки от вибраций

Пролив его водой несколько раз. Насчёт глубины, подушка должна быть толще на 10-15 см, от стандартной, примерно 25 см. Щебень при уплотнении подушки перемешивают в пропорции 1:1. Проведя такие простые меры, частично гасить вибрации удастся, продлив при этом жизнь своего кирпичного дома.

Установка бетонного бандажа

Фундамент с сильными разрушениями можно укрепить монтажом бетонного бандажа (или армирующего слоя). Этот метод укрепления создает вокруг старой кладки новый бетонный слой.

Последовательность проведения работ следующая:

Установка бетонного бандажа
  • Вокруг дома роют яму шириной 60 см и глубиной ниже старого основания на 50 см.
  • Стенки кладки очищают щеткой по металлу.
  • На дно вырытой траншеи засыпают песчано-гравийный слой(подушку), утрамбовывают ее и проливают водой.
  • По краю траншеи монтируют опалубку.
  • В основании каждые 20-25 см сверлят отверстия под арматуру диаметром 12-14 мм.
  • В отверстия вставляют стальные прутья и прикрепляют к ним армирующую сетку.
  • Траншею бетонируют слоями. Толщина каждого слоя 20-25 сантиметров.
  • Через 5-7 дней опалубку вынимают и накладывают гидроизоляцию на бетонное основание.
  • Вокруг фундамента делают отмостки.

Укрепление данным способом равномерно распределяет нагрузку на удвоенную площадь. Способ можно применять для усиления фундамента перед возведением надстройки на дом.