Обследование состояния фундаментов существующего здания

23 Сентябрь 2020 Стройэксперт Главная страница » Фундамент » Ремонт

Причины разрушения

Визуально выявить скрытые признаки начала процессов разрушения фундамента довольно трудно. Для их обнаружения требуются специальные обследования и проведение измерений. Есть несколько причин, дающих старт деформации фундамента, одна из которых агрессивная окружающая среда. Разрушению фундамента способствуют такие природные факторы, как:

  • внезапное изменение температур;
  • влияние сырости и влажности;
  • пучинистые или рыхлые почвы;
  • динамичность и неоднородность состава грунта.

Невозможно предугадать какое действие окажет окружающая среда на фундамент. Исходя из чего, требуется учитывать этот фактор при создании проекта будущего фундамента. Немаловажную роль также играет человеческий фактор. Оплошностями человека могут являться:

  • Серьёзные просчёты при создании проекта.
  • Будущая постройка требует другой тип фундамента. Его выбор сделан неправильно.
  • При заливке не предусмотрена гидроизоляция.
  • Заливка фундамента проводилась без армирования.
  • Низкое качество используемых материалов.
  • Недостаток знаний и опыта.
  • Несоблюдение технологических операций.
  • Несоблюдение последовательности строительства.

Уже один или совокупность некоторых из этих факторов могут стать достаточными для вывода фундамента из строя, результатом чего будет потеря в прочности и начале его разрушения. Поэтому время от времени следует осматривать фундамент на предмет обнаружения каких-либо признаков начала деформации. Вовремя начатый ремонт фундамента позволит предупредить разрушительные процессы всего строения.

Как не допустить появления трещин

От непредсказуемых факторов вы, конечно, не застрахуетесь. Но, как хозяин будущей постройки, вы обязаны сделать все, что от вас зависит, чтобы фундамент не разрушался.

  • Обеспечьте на участке качественный дренаж почвы.
  • Постарайтесь заливать фундамент в теплую сухую погоду. Если на улице мороз, дождь, застывающую смесь нужно защищать, укрывать пленкой.
  • Соблюдайте технологию разведения и нанесения раствора, используйте качественные строительные смеси (особенно – цемент, основу бетона!) и арматуру.

Дефекты фундаментов домов

Строительство коттеджа, будь то кирпичный или деревянный, дом из пеноблоков или бруса, начинается с возведения фундамента. Его основная функция – выдерживать нагрузку строения и передавать ее равномерно на грунт.

На практике из-за строительных ошибок, влияния природных факторов, с течением времени в нем появляются повреждения, которые впоследствии могут привести к полному разрушению дома.

Рассмотрим основные дефекты и способы их устранения.

Повреждение под действием грунтовых вод

Итогом подобных процессов может быть возникновение трещин в основании загородного дома, как следствие – в его стенах. Все это способствует перекосу здания.

Устранение:

  1. Произвести монтаж глубинного дренажа;
  2. Выполнить комплекс строительных работ по восстановлению основания — для этого очищают пораженные места, замазывают их цементно-песчаным раствором; выравнивают поверхность; обрабатывают проникающим гидроизоляционным составом, либо делают прослойку на фундамент из рубероида на асфальтовой мастике. Можно также выложить защитные стенки из битумного кирпича.

Неправильная глубина заложения фундамента

Проявляется этот дефект, как правило, в неравномерном проседании здания. В результате кладка начинает разрушаться, на стенах появляются трещины.

Устранение. Очень трудоемкий процесс, в некоторых случаях это просто невозможно.

Эффективно помогает усиление основания, целью которого является углубление и расширение конструкции, а также при необходимости – перенос части нагрузки от массы стен на выносные опоры (буронабивные или забивные сваи).

Иногда этот дефект можно устранить переустройством ленточного типа в плитный ниже подошвы основания; но это возможно только на этапе устройства основания.

Читайте также:  Можно ли использовать фиброцементные панели для отделки цоколя дома?

Увлажнение атмосферными водами

Грозит промерзанием как собственно основания, так и стен загородного дома под окнами первого этажа. Возникает этот дефект, как правило, из-за повреждения гидроизоляции или ее отсутствия, либо из-за использования при строительстве некачественных материалов.

Устранение: монтаж гидроизоляции взамен отсутствующей или разрушенной, либо обработка проникающим гидроизоляционным составом.

Разрыв по высоте

Обычно такой дефект возникает в результате действия сил морозного пучения грунта по причине неправильного конструирования и возведения фундамента при строительстве загородного дома.

Устранение: Удаление пучинистого грунта вдоль фундаментной ленты, цементирование места разрыва, обратная засыпка пазух производится непучинистым грунтом. При необходимости требуется монтаж глубинного дренажа и утепленной отмостки.

Важно соблюдать основные правила реконструкции основания коттеджа:

  • Перед выполнением работ необходимо снять нагрузку от массы стен на фундамент – для этого стены укрепляют разгрузочными балками.
  • Основание нельзя откапывать одновременно полностью по всему периметру, т.е. это необходимо делать небольшими интервалами.
  • Заделку трещин в зданиях кирпичными замками можно проводить только после стабилизации процесса осадки восстановленной конструкции.

Правила возведения надежного основания от УСК «Wood House Group»

  • Обязательная закладка конструкции ниже уровня промерзания грунта.
  • Строительство монолитных фундаментов на основе прочного арматурного каркаса специальной конструкции.
  • Тщательное выравнивание боковых поверхностей для уменьшения сцепления с грунтом.

Помните! Основными данными для определения типа фундамента при строительстве загородного дома являются тип сооружения и структура грунта на вашем участке! Мы не полагаемся на случайную информацию. На выполненные работы мы даем гарантию 5 лет!

Все права на статью принадлежат УСК «Wood House Group»

Читайте также:  Изготовление и применение полистиролбетонных блоков

Предыдущая статья

Следующая статья

Определение степени уплотнения грунта основания (обратная засыпка, подсыпка из песка и щебня)

Плохо уплотнённый грунт, а также песчаная и щебёночная подсыпка являются наиболее распространённой причиной образования трещин и провалов в покрытии дорожного полотна, отмостки, тротуаров, а также железобетонных и бетонных плит, выполненных по грунту.

Для уменьшения вероятности образования дефектов необходимо тщательно контролировать степень и равномерность уплотнения грунта.

Оценка качества уплотнения производится с использованием специального прибора — плотномера (рис. 24, 25).

В зависимости от типа уплотняемого грунта конструкции покрытия, а также нагрузки, производятся настройки прибора.

Результаты измерений становятся известны сразу после выполнения замеров.

Рис. 24. Определение плотности основания из песка

Рис. 25