На каком этапе строительства дома подводят коммуникации?

Инженерные коммуникации, в т. ч. трубы канализационные лучше прокладывать в ходе строительства, однако прокладка канализации под плитой фундамента возможна и когда сооружение уже построено. Задача облегчается тем, что в отличие от водопроводных коммуникаций, в которых постоянно находится вода, в правильно уложенных канализационных трубах не происходит задержки стоков. Поэтому прокладывать их можно неглубоко, защиты от промерзания часто также не требуется.

Фундамент в виде железобетонный плиты

  • Классический. Железобетонная плита устраивается на песчано-гравийно подушке с утеплением или без. Толщина слоя бетона 20-50 см в зависимости от грунтов и массы здания.

    Толщина слоев подушки зависит от глубины залегания плодородного слоя — его надо полностью снять. Полученный котлован на 2/3 можно засыпать песком и гравием.

    Классический вариант фундамента монолитная плита без утепления

  • Фундамент в виде железобетонный плиты
  • Утепленная шведская плита (УШП) со встроенным теплым полом. Во-первых отличается тем, что опалубка плиты несъемная — из L-образных пенополистирольных блоков. Это значительно снижает расходы на отопление —  утечка тепла минимальна. Также поверх утепления укладываются трубы теплого пола, на них (иногда — под них) укладывается арматура и все заливается бетоном, толщина бетонного слоя — 10 см. Все коммуникации, включая водопровод и канализацию, закладываются еще на этапе подготовки основания — в песчаную подушку. То есть, после изготовления фундамента, готова система отопления и подведены инженерные системы. Такой подход позволяет ускорить строительство, но сам фундамент получается дорогим. Этот вид основания требует грамотного инженерного расчета и такого же исполнения: при расчете и укладке коммуникаций нельзя ошибаться, так как переделки невозможны. Также возникают вопросы по ремонту систем, замурованных в фундамент. Он невозможен, потому закладывают дорогие материалы с длительной гарантией.

    УШП — утепленная шведская плита со встроенным теплым полом

  • Фундамент в виде железобетонный плиты

    Отличия утепленной монолитной шведской плиты и видео о ее строительстве

    Как уже говорили ранее, разработанная шведскими строителями утепленная плита под дом является энегосберегающей. При ее строительстве используется несъемная опалубка из экструдированного пенополистирола. В результате утечки тепла в грунт минимальны. Второе коренное отличие — вмонтированная в плиту система водяного теплого пола.

    Примерное процентное соотношение затрат на монолитный плитный фундамент

    Отличия утепленной монолитной шведской плиты и видео о ее строительстве

    В следующих видео вы увидите этапы изготовления шведской плиты под конкретный дом. Описано много полезных приспособлений, которые облегчат работу, даны пояснения по некоторым особенностям.

    Процессы монтажа типов оснований

    Сооружение ленточного основания

    Монтаж фундамента в виде железобетонной ленты выполняют в несколько этапов. Сначала очищают площадку от мусора и проводят разметку с помощью колышков и шнура, фиксируя расположение главных осей основания.

    Ленточное основание достаточно просто сделать своими руками от опалубки до заливки бетонного раствора

    Затем роют траншею своими руками или с привлечением специальной техники и выполняют следующие работы:

    • подчищают и уплотняют дно котлована;
    • сооружают подушку из песка или крупного гравия, которую для лучшего прилегания проливают водой и трамбуют;
    • укладывают гидроизоляцию, препятствующую обезвоживанию бетона при высыхании;
    • из досок или других подручных материалов изготавливают опалубку и устанавливают ее по периметру, очищая от стружек и мусора;
    • проверяют вертикальность стен опалубки с помощью уровня.

    Для жесткости элементы опалубки, сделанной своими руками, фиксируют распорками. Можно также использовать для заливки бетона и готовые конструкции. Затем устанавливают каркасы из арматуры и заполняют опалубку бетонной смесью, оставляя отверстия для коммуникаций дома. Чтобы исключить пустоты в основании, бетон заливают слоями 15-20 см, уплотняя каждый с помощью деревянной трамбовки.

    Спустя 7-10 дней, когда фундамент набирает до 70% от планируемой прочности, опалубку снимают и проводят гидроизоляцию.

    При сооружении ленточного основания не следует заливать раствор с высоты более, чем 1,5 м. Это может привести к расслоению бетона и снижению прочности фундамента.

    Рекомендуем посмотреть видео о том, произвести заливку ленты основания своими руками.

    Монтаж столбчатого фундамента

    При сооружении столбчатого основания своими руками на подготовленной площадке срезают грунт на глубину от 10 до 30 см, выравнивая бугры и подсыпая грунт в образовавшиеся ямы. Для контроля горизонтальности поверхности используют строительный уровень. Затем выполняют следующие операции:

    • размечают расположение столбов, которые должны находиться в местах пересечения стен;
    • по наметке роют ямы и устанавливают в них опалубку;
    • закладывают вертикальную арматуру таким образом, чтобы она выступала над столбами на 10-15 см;
    • заливают в опалубку бетон, уплотняя каждый слой.

    Посмотрите видео, подробно показывающее процесс монтажа столбчатого основания.

    Процессы монтажа типов оснований

    После набора прочности столбы соединяют обвязкой. В качестве опор для дома можно также использовать конструкции из кирпича или природного камня высокой прочности. Для небольших построек в виде бань, сараев и летних дачных домиков лучше выбрать столбы из дерева, обработав их перед установкой антисептиками.

    Читайте также:  9 плюсов и 3 минуса утепленной шведской плиты

    Столбчатый фундамент не рекомендуется использовать на участках со сложным рельефом и большими перепадами по высоте.

    Возведение монолитного основания

    Далее выполняют следующее:

    • уплотняют дно траншеи;
    • делают подушку из песка и трамбуют ее, исключая пустоты;
    • заливают котлован тонким слоем бетона;
    • укладывают гидроизоляцию и арматуру;
    • заливают бетон таким образом, чтобы концы арматуры выступали над монолитной плитой.

    Чтобы фундамент дома равномерно набирал прочность, его лучше проливать водой при сухой погоде и укрывать во время дождя.

    Установка свайного фундамента

    Перед монтажом основания на сваях нужно определиться с видом опор. Для сооружения жилых домов на участках со сложным рельефом лучше использовать винтовые сваи, диаметр которых подбирают с учетом предполагаемой нагрузки. В качестве оснований для небольших хозяйственных построек или ограждающих конструкций можно выбрать опоры из дерева.

    Посмотрите видео о том, как производится монтаж свайного основания своими руками.

    Как построить фундамент на винтовых сваях? Сначала намечают расположение опор и забивают колышки. Затем выполняют следующее:

    • делают по наметке небольшие углубления;
    • устанавливают винтовые опоры, закручивая их с помощью специальных приспособлений или отрезков трубы, используя их в качестве рычагов;
    • проверяют совпадение надземных частей свай и выравнивают их, срезая лишнее болгаркой.

    Чтобы обеспечить устойчивость опор, их заливают бетонным раствором. Кроме винтовых свай, при сооружении основания своими руками можно также использовать буронабивные и комбинированные. Для высоких домов с тяжелыми перекрытиями выбирают железобетонные опоры.

    Сваи устанавливают строго вертикально, располагая их таким образом, чтобы лопасти находились ниже уровня промерзания грунта.

    Проведение коммуникаций

    На этом этапе проводятся все основные коммуникации в доме и устанавливается часть инженерного оборудования:

    1. Электрическая сеть (монтируется главный щит, прячется в стены основная проводка, делаются подрозетники и ставятся временные розетки);
    2. Водопровод (прокладываются трубы, ставятся временные краны и заглушки);
    3. Канализация;
    4. Система отопления (трубы, нагревательный котёл);
    5. Газ (при наличии).
    6. Вентиляция и кондиционирование (вентиляционные короба и инженерное оборудование кроме внутренних блоков, которые монтируются на этапе внутренней отделки);
    7. Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, интернет и телевидение (закладка кабельных линий).

    Этап 7: Подводка коммуникаций к дому

    • 1 Водоснабжение
    • 2 Канализация
    • 3 Электрика

    Формирование инженерных коммуникаций, в частности, водоснабжения, электроснабжения и канализации – должно проводиться заблаговременно. Еще до возведения жилища требуется определиться с примерным расположением всех необходимых элементов и составить грамотный план действий.

    Если же этого не сделать, то дом будет лишен всяческих важных удобств, необходимых для комфортного проживания. Опять же, позднее проведение таких мероприятий приведет к существенным расходам на комплексное переделывание жилища, которого при грамотном подходе всегда можно избежать.

    По этой причине определиться со всеми необходимыми нюансами лучше всего заранее.

    Водоснабжение

    Вариантов водоснабжения для загородного дома существует довольно много, поэтому есть смысл выделить наиболее приоритетные явления. Забор воды из близлежащего водоема. Огромным преимуществом такого варианта является тот факт, что он представляет собой действительно неисчерпаемый источник воды.

    Однако для последующего использования жидкости она должна пройти комплексную очистку, для осуществления которой понадобиться наличие целого фильтрационного комплекса. А его содержание – весьма дорогое удовольствие. Причем очищенная вода может использоваться разве что для технических нужд.

    Употребление ее в пищу недопустимо по причине относительно низкого уровня фильтрации, увеличить который никак не получится из-за обилия в такой воде различных вредных для человеческого организма компонентов.

    Этап 7: Подводка коммуникаций к дому
    • Скважина. В отдельных случаях является идеальным вариантом, но свои недостатки здесь тоже присутствуют. К примеру, элемент такого плана обладает слабой наполняемостью, поэтому для каждодневного использования он вряд ли подойдет. К тому же скважина быстро заиливается при периодическом ее использовании. Соответственно, обновлять ее придется довольно часто, а это подразумевает под собой бурение новых элементов.
    • Колодец. Такой вариант можно назвать качественной альтернативой скважине. Недостатков здесь практически нет, важно лишь, чтобы элемент был качественно построен и обладал всеми необходимыми характеристиками. В частности, здесь должна присутствовать защита от обрушения и проникновения загрязненной воды извне. Вода из колодца нуждается лишь в минимальной очистке, поэтому она уже готова к употреблению.
    • Водопровод. Комплексное решение, требующее грамотного подхода и довольно серьезных затрат. О его формировании необходимо позаботиться заранее, проложив трубы еще перед заливкой фундамента жилища.

    При формировании канализации обычно используется устройство септика. Он может быть как обычным, включающим в себя лишь бетонные кольца, так и специализированным, где применяются дорогие современные системы.

    Именно они дают на выходе относительно чистую прозрачную воду, которая может использоваться даже для полива газонов. Следует отметить, что сейчас подобные сети прокладываются довольно быстро и просто.

    Помимо этого, есть смысл убедиться в том, что дренажные канавы участка находятся в должном состоянии, иначе отвод воды будет попросту неосуществим.

    Электрика

    При формировании электрики в загородном доме необходимо руководствоваться действующими нормами и правилами, в которых прописаны необходимые для правильного осуществления этого действия пункты. Основным нюансом в осуществлении этого мероприятия является местонахождение самой сети. Так, в 300–500 метрах от жилища должна располагаться сеть, которая принадлежит сетевой организации.

    Читайте также:  Как крепить цокольные панели на фундамент?

    Иными словами, если рядом находятся лишь столбы какого-либо садоводства, то оно имеет право не подключать к себе конечного клиента. Происходит это из-за того, что сеть такого плана находится, фактически, в личном пользовании администрации конечной организации, которая сама решает, нужен ли им еще один потребитель. Этот фактор оказывает прямое влияние уже не стоимость подключения.

    Следует отметить, что если с сетью все в порядке, то зачастую потребуется установка некоторых дополнительных элементов, к примеру, столбов, уже на самом участке. Помимо этого, необходимо позаботиться и о наличии всех необходимых документов.

    Если фундамент уже залит

    При необходимости изготовления отверстий в эксплуатируемом фундаменте или вновь изготовленной конструкции, в которой забыли уложить гильзы, используется несколько технологий. Самым сложным случаем является плавающая плита, проще всего завести коммуникации под ростверк на сваях или столбах.

    Плитный фундамент

    В отличие от пола по грунту плавающая плита является несущей конструкцией, целостность которой запрещено нарушать. Единственным вариантом подземного ввода коммуникаций в плитном фундаменте является наклонное бурение.

    Мобильный станок монтируют только после высверливания отверстия в железобетоне алмазной коронкой под соответствующим углом. Долото бурового станка не сможет пройти сквозь арматурные сетки без полного разрушения конструкции. Метод обходится очень дорого, применяется редко.

    Поэтому чаще всего трубы канализации и водопровод вводят через стены или цоколь:

    • вплотную к стене коттеджа сооружается кессон;
    • инженерные системы заглубляются на необходимую глубину;
    • внутри кессона монтируется запорная арматура, приборы учета, фильтрующее оборудование;
    • сверху возводится легкая конструкция (будка);
    • внутри нее организуется отопление любым удобным способом.

    Важно! Ввод инженерных систем по этой схеме обладает существенным недостатком. Пассивного утепления для будки недостаточно, активное утепление обычно производится электроприборами. При отключении электроэнергии существует вероятность размораживания водоснабжения.

    Ленточный фундамент

    При эксплуатации НЗЛФ, МЗЛФ особых проблем с вводом инженерных систем обычно не возникает. Снаружи разрушается отмостка, прокапывается траншея к зданию на проектной глубине. Изнутри частично вскрывается черновой пол или демонтируется пол по грунту на отдельном участке. Трубопроводы пропускают под лентой в гильзах для обеспечения ремонтопригодности систем.

    Если фундамент уже залит

    В стенах заглубленного ленточного фундамента коммуникации проще всего пропустить при наличии в коттедже подвального этажа. Если внутри заглубленная лента засыпана полностью, по аналогии с предыдущим случаем вскрывается пол по грунту или перекрытие. После чего отрывается шурф изнутри, траншея снаружи. Отверстия в железобетоне можно изготовить несколькими способами:

    • алмазное бурение – оптимальный вариант, не повреждающий конструкционный материал фундамента, обходится дорого, даже если брать станок в аренду;
    • перфоратор – ударное бурение, долбежка одинаково вредны для бетона, так как в этом материале возникают микротрещины, происходит отслаивание бетона от арматуры;
    • сверление безударное – вариант безопасный, но очень долгий, по периметру большого отверстия высверливается множество мелких, бетонная пробка разрушается ударным инструментом, арматура срезается ножницами или сваркой.

    Алмазное бурение отверстия в фундаменте.

    Важно! Канализационную трубу необходимо монтировать под уклоном, поэтому диаметр отверстия должен быть больше на 10 – 20 мм.

    В свайных и столбчатых фундаментах единственной проблемой является изготовление шурфа внутри ростверка. Если балки расположены ниже 1 м от земли, так же вскрываются перекрытия и полы. В высоких ростверках никаких сложностей при проводке коммуникаций не наблюдается.

    Таким образом, дешевле и качественнее всего осуществить ввод водопровода можно на этапе изготовления фундамента. В плиты гильза монтируется вертикально, в ленты горизонтально или под углом для канализации. Провести инженерные системы в готовую плавающую плиту проблематично и очень дорого, поэтому будьте внимательны при планировании работ.

    Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

    Плитные фундаменты: особенности устройства ремонтопригодных коммуникаций

    Выравнивание стен с помощью штукатурки и шпатлевки

    После завершения предварительной подготовки и очистки стен от загрязнений и пыли необходимо устранить такие дефекты, как выбоины и трещины. Далее поверхность обрабатывается грунтующей смесью. Благодаря ей достигается качественное сцепление используемых материалов, основание укрепляется и выравнивается. Важным этапом при отделке стеновых поверхностей станет их оштукатуривание. При этом применяется шпатель, в некоторых случаях пластиковые сетки, кроме того используются полимерные смеси, имеющие гипсовую либо цементную основу. Если в помещении повышенная влажность, тогда оптимальным решением станет использование цементной штукатурки.

    Поверхности стены обрабатываются гидроизолирующим грунтующим составом и облицовываются керамикой высочайшего качества, даже в ванной и на кухне можно использовать гипсовые штукатурки. После оштукатуривания поверхность стен шпатлюется, благодаря чему она становится идеально ровной. Материал может наноситься одним или двумя слоями, их количество зависит от ровности поверхности стен. Как правило, в новых квартирах шпатлевание необходимо произвести в два слоя. Все неровности, в конечном счете, повлияют на результат ремонта. Отделку стен следует осуществлять, руководствуясь предпочтениями хозяина, а также назначением различных помещений. Однако важно не забывать, что при использовании самых качественных деревянных панелей, обоев или красок от элитных изготовителей при неровных стенах они не смогут показать все свои превосходные свойства.

    Читайте также:  Изготовление монолитного армированного ленточного фундамента

    Плюсы и минусы плитного основания

    Плитный фундамент представляет собой малозаглубленное основание, которое обеспечивает надёжность здания при движении грунта. Основание обладает «плавающей» способностью, благодаря чему минимизируется риск перекоса конструкции при сезонном замерзании или оттаивании почвы. Таким образом, фундамент и постройка, установленная на нём, как бы «плавают» на верхних слоях грунта. Это оптимально для пучинистых, глинистых участков, но практичны такие сооружения и на любом другом виде почвы.

    Фундамент плита имеет простую конструкцию, которая эффективна в эксплуатации. Обусловлено это следующими преимуществами такого основания по сравнению с другими вариантами:

    • минимальный объем земляных работ способствует экономии в процессе строительства;
    • идеален для сложных, пучинистых грунтов, так как обеспечивает устойчивость сооружения;
    • срок службы качественного плиточного фундамента составляет более 150 лет;
    • возможность применения любого материала для строительства дома;
    • простое устройство не требует больших временных затрат на постройку.

    В процессе создания плитного фундамента необходимо большое количество бетона, арматуры и других материалов. Это приводит к существенным финансовым затратам, что и является недостатком такого основания для дома. Для обустройства плиты нужна максимально ровная исходная поверхность. В противном случае укладка слоёв фундамента будет невозможна или некачественна. При этом все расчёты коммуникаций обязательно планируют на ранних этапах. Недостатки плитной конструкции выражены ярко, но при строительстве на пучинистых грунтах основание является единственным вариантом.

    Устойчивость плитного основания позволяет строить дома высотой в 2 этажа. При этом обеспечивает защита конструкции от перекосов в результате промерзания грунта, а также долговечность сооружений.

    Особенности плавающего фундамента

    Плавающий фундамент представляет собой разновидность плитной конструкции. Часто плавающий является синонимом плитного основания, но они имеют некоторые отличия. Плавающий вариант представлен в нескольких видах, обладающих следующими особенностями:

      плавающая решётка — основание, имеющее крестообразные рёбра жёсткости с шагом от 1 до 3 м. Метод обладает более низкой стоимостью, а при эксплуатации исключены перекосы здания. Залогом надёжности конструкции является точный расчёт все параметров в зависимости от особенностей будущего сооружения;

      Плавающий фундамент отличается от плитного тем, что может быть создан в нескольких вариантах. Выбор определённого зависит от материала здания, особенностей грунта, веса конструкции. В любом случае нужен точный расчёт всех параметров, в противном случае сооружение может покоситься в результате движения почвы.

      Финское основание

      Фундамент, в котором плита не связана с цокольной/фундаментной частью, воспринимает только эксплуатационные нагрузки. По основе не проходят коммуникации в виде тёплого пола, ведь они монтируются на этапе отделки сооружения. Финский вариант рассчитан для последующего обустройства тёплого пола. Основание подходит для зданий без подземного этажа.

      Финское основание предполагает утепление с помощью пеноплекса или других материалов для обустройства фундамента. Этот процесс проводится с внутренней стороны конструкции. При этом нижняя плита не имеет теплоизоляции, а для гидроизоляции используют наплавляемые или наклеиваемые плёнки.

    Материал для фундаментов

    Вариантов тут также большое количество, начиная от натурального камня или дерева, заканчивая мощным и тяжелым железобетоном. Соответственно, тип фундамента играет важную роль, учитывая материалы для возведения. Но и масса конструкции будет иной, о чем нужно всегда помнить:

    1. Бутобетон. Это современный строительный материал, который пользуется популярностью через свою небольшую массу, компактные размеры и стойкость к влаге. Состоит с природного камня и бетонного раствора, где раствор служит клеем и надежно защищает камень от смещения. Используется в тех случаях, когда на близлежащей территории есть достаточное количество камня. Он оптимален при строительстве домов на песчаных и скалистых почвах, нельзя использовать на слабых и неустойчивых глинистых грунтах.
    2. Железобетон. Это монолитные или бетонные блоки, армированные стальными прутьями в направлении основных нагрузок. Железобетонные конструкции можно сделать самостоятельно сразу на площадке или купить уже готовые.

    Канализация в конструкции фундамента

    Канализация, находящаяся в фундаменте дома, не требует демонтажных работ, поэтому этот вариант считается наиболее простым и удачным. В направленном в сторону слива торце устанавливается гильза из металла таким образом, чтобы она находилась ниже уровня заливки. По диаметру она должна быть не менее 20 см с толщиной стенок около 3 см. Также вместо металла можно использовать в качестве материала для трубы асбест. Патрубок рассчитывается исходя из того, чтобы он мог выйти за пределы фундамента приблизительно на 20 см.

    Важно! Для исключения забивания отверстий в трубе бетоном во время заливки, на них можно надеть специальные колпаки или заполнить их ветошью.

    Если фундамент производится заглубленного типа, то гильза может быть заложена прямо в сам фундамент. Впоследствии нужно будет выкопать траншею до той глубины, где находится заготовка.