Как усилить фундамент кирпичного дома?

Образование трещин и других дефектов на опорной конструкции способны спровоцировать деформацию или разрушение всего строения. Поэтому укрепление фундамента кирпичного дома не стоит откладывать в долгий ящик.

Что такое усиление фундамента, и способы проведения этого процесса

Усилением строительных конструкций называют мероприятия и действия, которые изменяют механические качества укрепляемого элемента здания. Или же изменяют конструктивное строение узла, находящегося в ослабленном состоянии, снимая с него часть нагрузки.

Иллюстрация Способы усиления фундамента дома
Усиление монолитных ленточных фундаментов при помощи установки на подошве продольных железобетонных балок со стойками, стальных продольных и поперечных балок и поперечных затяжек – в области перехода от цоколя к стене.
Увеличение опорной площадки с установкой продольных балок на уровне подошвы фундамента и с наращиванием толщины железобетонной ленты с обеих сторон, как правило – по технологии торкретирования.
Увеличение опорной площадки фундамента с помощью сборных элементов, монтируемых с использованием стальных затяжек, и с установкой поперечных стальных балок усиления на переходе от цоколя к стене.
Обустройство продольных балок на подошве фундамента, стянутых поперечной анкеровкой, в комплексе с дополнительным армированием и железобетонной «рубашкой», наносимой по технологии торкретирования на стены ленты с обеих сторон.
Способ, во многом схожий с предыдущим, с обустройством железобетонной «обоймы» на стенках ленты, но без усиления плитной части. Этот вариант также может быть произведен методом торкретирования, с предварительным дополнительным армированием стен бетонной ленты.
Увеличение опорной части фундамента опорными железобетонными элементами с обжатием грунта у основания. Железобетонные блоки связываются между собой поперечными анкерами. Уплотнение грунта достигается расклиниванием блоков с бетонированием получившихся промежутков.
Увеличение ширины подошвы ленточного фундамента с обустройством приливов из бетона. Приливы связываются между собой стальными поперечными балками.
Увеличение площади отдельно стоящего опоры фундамента за счет приливов со связанными арматурными каркасами.
Инъекционная цементация бутового фундамента и области контакта фундамента с грунтом
Усиление фундаментов буро-инъекционными сваями, которое может производиться разными способами, в зависимости от того, какую область основы необходимо укрепить.
Усиление несущей способности фундамента устройством «косых» буронабивных свай со стороны улицы и со стороны подвального помещения дома.

Восстановление элемента и продление его срока службы предполагает приведение его внешнего вида к первоначальному состоянию путем оштукатуривания или торкретирования. В некоторых случаях улучшить механические качества конструкции возможно с помощью инъекций или же нанесением грунтовки глубокого проникновения.

Оценка состояния

Прежде чем усиливать фундамент, необходимо провести оценку его состояния. Чтобы понять характер повреждений, проводят установку маячков. На каждую трещину крепят бумажку или замазывают гипсом. Новые разрывы свидетельствуют о горизонтальных или вертикальных смещениях. Облицовка при оценке состояния демонтируется.

Осмотр подземной части основания кирпичного строения начинают с подвала, особенно если в нем появилась вода. Причиной проблемы может стать повышение УГВ или нарушение гидроизоляции подошвы фундамента. Также делают вертикальные заглубления для осмотра внешней подземной части опорной конструкции. Ямы роют в местах наибольших повреждений.

Надежно укрепить фундамент поможет расчет нагрузки на опору.

Оценка состояния

Важно! Помимо характеристик строения, учитывают свойства грунта и влияние внешних факторов.

Отсутствие повреждений на маячках свидетельствует о стабилизации ситуации. В этом случае косметического ремонта будет достаточно. Появление новых трещин или расширение старых – сигнал укрепить основание, пока не разрушилось все кирпичное строение.

Диагностика проблемы

Диагностика — это комплекс мероприятий, направленных на получение полной информации о состоянии несущей конструкции, наличии механических повреждений, трещин или деформаций.

Производится обследование состояния подстилающего грунта, песчаной подушки и прочих элементов, воспринимающих нагрузку от веса дома.

Процедура производится поэтапно:

Составляется дефектная ведомость, в которую включаются все обнаруженные повреждения. Составляется план основания, на котором отмечаются точки возникших повреждений, трещины, деформированные участки.

На основании составленной документации производится принятие решения о мерах решения возникших проблем.

Во время этих работ производится месячная проверка неподвижности ленты. На поверхности устанавливаются специальные контрольные маячки, фиксируется их состояние.

Через месяц производится проверка их положения. Если изменений нет, значит, оседания ленты завершились.

Для выполнения сложных работ требуется разгрузка фундамента. Ее целью является перенос веса дома на вспомогательную опорную систему, позволяющую удалить грунт под лентой для его замены или гидроизоляции.

Особенности использования буронабивных свай

Рисунок 14. Усиление буронабивными сваями фундамента: 1 – буронабивные сваи; 2 – анкеры; 3 – балка; 4 -фундамент здания; 5 – замоноличиваемая заделка балки.

Подводка свай возле стены затрудняет работу. При выполнении буронабивных свай минимальное расстояние от свай до стены должно составлять не менее 2,5 м.

Особенности использования буронабивных свай

Поперечные балки громоздки, что осложняет их монтаж и требует больший расход металла. Бурение скважин сопровождается сотрясением и увлажнением грунта, что может вызвать дополнительные осадки сооружения под нагрузкой.

Вертикальные (вдавливаемые, буровые) сваи располагаются вдоль края фундамента. Они объединяются монолитной железобетонной балкой, которая заделывается в штробы, или закрепляются анкерными устройствами. При осуществлении двусторонней постановки вертикальных свай они объединяются попарно балками, пропускаемыми через отверстия в фундаментах.

Внутри работы осложняются из-за маленького пространства и недопустимости нарушения режима работы предприятия. Поэтому иногда применяются конструкции усиления, когда на консольные балки подвешивается стена, а часть буронабивных свай несет увеличенную нагрузку в сравнении с нагрузкой на фундаменты.

Рисунок 15. Конструктивные решения по пересадке фундаментов на буроинъекционные сваи: а, в -односторонняя постановка сваи; б, г – двусторонняя постановка свай; а, б – устройство свай с первого этажа; в, г – устройство свай в подвале; 1 – фундаменты; 2 – стена; 3 – перекрытие; 4 – лежни (бревна); 5 -буроинъекционные сваи.

Особенности использования буронабивных свай

Зачастую недопустима забивка свай и бурение по грунтовым условиям, по состоянию здания или по требованиям, которые исключают шум и вибрацию. В таких случаях используются вдавливаемые сваи. Расположение свай допустимо ближе к стене и под фундаментом.

Сначала укрепляют основание и стену. Затем, отрывая шурфы под фундаментом, подводят и вдавливают в грунт металлические трубы, свариваемые друг с другом и заполняемые бетоном. Вдавливание осуществляется домкратом. Иногда сваи вдавливаются на глубину до 25 м. Преимуществом таких свай является возможность определения их несущей способности во время проведения работ.

За рубежом используются вдавливаемые сваи из элементов длиной до 100 см (сваи «Мега»). Площадь сечения свай равна 20×20 и 30×30 см. Внутри свай находится сквозное отверстие. Допустимая нагрузка установлена на уровне 200 кН на 20×20 см и 400 кН на сваи 30×30 см. Между сваями расстояние устанавливается на уровне 1,5-2 м.

Схема усиления фундамента при помощи опускного колодца.

Особенности использования буронабивных свай

Для устройства вдавливаемых и буронабивных свай нужно соединить эти сваи с фундаментом, что осуществляется с помощью металлоконструкций, помещаемых в проемы фундамента, или железобетонных обойм.

Длина свай усиления должна соответствовать геологическому разрезу основания таким образом, чтобы нижний конец свай достигал плотного грунта. Длина свай составляет от 3 до 20 м. Диаметр свай определяется в зависимости от оборудования, длины, материала и других факторов. Обычно он находится в пределах 80-250 мм.

Сваи нужно рассчитать на продольный изгиб и по несущей способности. Число и шаг свай определяется в зависимости от объема нагрузки от несущих стен и колонн, который нужно передать на сваи, с учетом передачи части нагрузки на основание.

Как правильно укрепить фундамент старого дома

Как усилить старый фундамент

В ходе длительной эксплуатации различного типа сооружений довольно часто происходит деформация конструкции.

Сегодня выделяют несколько видов разрушений:

  •  износ стройматериалов;
  •  брак;
  •  механическая деформация.

Причины, которые могут их вызвать:

  1.  Ошибки во время проектирования здания
  2.  Производственные ошибки
  3.  Неверные эксплуатационные условия
  4.  Конструктивные ошибки

Не зависимо от того, какая причина подействовала на возникновение деформации, скорее всего, потребуется усилить именно фундамент. Такая процедура способна приостановить процесс разрушения или свести его к минимуму. При этом все работы сопряжены с повышенным риском, поэтому доверить усиление основания дома лучше специалистам.

Метод усиления основания всегда зависит от состояния сооружения, его реконструкции, реставрации или консервации. Реконструкция может быть связана с увеличением нагрузки на существующий фундамент благодаря надстройкам, заменой перекрытий из дерева на железобетонные, изменением технологий и т.д.

Главными при выборе метода упрочнения считаются факторы, которые связаны с особенностями строения здания, а также состоянием грунта и оснащенностью компаний, осуществляющих данную деятельность.

Сегодня благодаря оборудованию и инновационным разработкам можно выполнять работы по усилению основы здания довольно надежно, быстро, технологично и с минимальным применением ручных методов.

Современные технологии расчета дают возможность моделировать на базе геотехнической информации новейшие варианты усиления фундаментов. Однако без детального расчетного обоснования не следует отказываться и от традиционных способов, так как в комплексе с более современными, они довольно часто дают положительный результат.

Существуют разнообразные причины, по которым фундамент может потребовать укрепление:

  •  при возведении котлованов в непосредственной близости от дома или траншей;
  •  при выравнивании дома в связи с его креном;
  •  при образовании трещин в результате непропорциональной деформации основания сооружения;
  •  при уменьшении прочности стройматериала фундамента за период эксплуатации дома;
  •  повышение деформативности грунта;
  •  строительство рядом с существующим зданием еще одного сооружения, которое обеспечивает дополнительную нагрузку на фундамент;
  •  при реконструкции сооружения с повышением массы здания или полезных нагрузок на него;
  •  при ослаблении фундамента в ходе эксплуатации дома, в результате чего возникают прогибы в его элементах или образуются недопустимые осадки;
  •  ухудшение условий фундаментальной устойчивости либо грунта в его основании.

Чаще всего о необходимости укрепления фундамента здания свидетельствуют наружные повреждения:

  •  заклинивание окон и дверей;
  •  их перекосы;
  •  трещины на окнах и стенах.

В данном случае сооружение явно начинает испытывать деформацию, поэтому за ним следует установить регулярное наблюдение.

Что касается промышленных зданий, то у них помимо основных наблюдаются и иные признаки, например, крен труб или башен.

Апробированными способами упрочнения оснований, а также защитой от ослабления грунта являются:

  •  подпорные стены;
  •  пригрузки;
  •  противофильтрационные завесы;
  •  дренаж;
  •  смолизация;
  •  силикатизация;
  •  цементация.

Базовыми методы усиления фундаментов являются:

  •  выправление деформаций;
  •  подведение свай;
  •  защита материала фундамента от выветривания;
  •  расширение опорной площади;
  •  углубление фундамента;
  •  укрепление фундамента для увеличения его прочности.

Рекомендации по тому как правильно усилить фундамен

Что за методика «буроинъекционных свай»?

Один из самых современных методов укрепления хлипкого фундамента – это технология буроинъекционных свай. Она достаточно дорогая и домашними средствами ее не провернуть, зато в самых сложных случаях – это настоящий спасательный круг.

Итак, суть метода вот в чем: с двух сторон фундамента бурятся наклонные скважины около 25 см диаметра. Насколько глубоко – пока бур не упрется в прочный грунт. После этого в скважины рабочие заливают цементный раствор и погружают в него специальный каркас из арматуры. Когда бетон высохнет, баня уже будет опираться сразу на несколько железобетонных свай.

Что за методика «буроинъекционных свай»?

Обычно для такого усиления сваи применяются диаметром 108-219 мм – а иногда даже больше. Всего времени на укрепление типичного старого фундамента уходит от двух до пяти дней – все зависит здесь от сложности и объема работ. Монтируются они достаточно сложной механизированной установкой, благодаря которой размещаются точно и плотно к самому фундаменту.

Об упрочнении устаревшего фундамента с помощью винтовых свай

В классическом варианте ремонт бетонных фундаментов (особенно столбчатых) приватных домов осуществляется путем установки винтовых свай. Они прекрасно справляются с огромными нагрузками. При этом, их стоимость существенно меньшая, в сравнении с прочими типами фундаментов. Комплект монтажных винтовых свай монтируется в основание зданий без особых проблем (нет необходимости в использовании специальных инструментов и техники). Благодаря этому, эксплуатационный срок основания возрастает до сотни лет, а несущие характеристики сохраняются.

Использование винтовых свай для укрепления фундамента

Процесс осуществляется так: через определенные промежутки в землю вкручиваются винтовые сваи. Тип применяемых изделий определяется весом будущей постройки. После поднятия дома можно начинать демонтаж устаревшего фундамента.

Усиливая фундамент винтовыми сваями, следует помнить о том, в каких местах располагаются несущие стены и пересекаются внутренние перегородки. Опыт свидетельствует о том, что в этих зонах необходимо упрочнить основание. Пользуясь специальным рычагом, следует завинтить сваи на максимальную глубину, большую уровня промерзания.

Все сваи должны возвышаться над поверхностью грунта на одинаковой высоте. Ее величина контролируется строительным уровнем. На последнем этапе сваи соединяются воедино, образовывая единую прочную конструкцию. Подобный вариант особенно эффективен там, где происходит постоянное проседание почвы.

Основные методы наращивания фундамента

Известно несколько методов, которые позволят наиболее качественно, без значительный затрат и усилий нарастить фундамент дома.

Наращивание основания снизу

  1. Перед началом работ по наращиванию дополнительной части к уже существующему фундаменту, тщательно осматривают и определяют, сколько сторон конструкции должны быть подвержены усилению – одна, две или три.
  2. После этого устанавливают специальные железобетонные рубашки, при этом старая часть фундамента обворачивается монолитным материалом, который должен максимально примыкать к усиленной части конструкции.

Арматурные элементы старого и нового фундамента свариваются друг с другом посредством сварочного аппарата.

Для усиления основания могут быть использованы виброплиты с одной стороны, с противоположных или с трех, в зависимости от характера повреждений.

Специалисты не рекомендуют укреплять фундамент путем подведения к конструкции дополнительных элементов, если не происходит перераспределения нагрузки со старого устройства.

Бетонное укрепление

Основание можно усилить с помощью монолитного каркаса. Такой способ дает возможность залить бетон сбоку строения. Весь процесс работ разбит на следующие действия:

  • по всей площади здания выкапывают траншею;
  • поверхность цоколя очищается от земли, грязи и бетона;
  • просверливают отверстия и устанавливают в них анкерные стержни.

Совет специалиста! Если у вас есть возможность провести работу изнутри здания, используйте специальные сквозные шпильки.

  • в траншее собирается несъемная опалубка;
  • в нее фиксируется объемный каркас;
  • далее его стягивают шпильками и строительными анкерами;
  • вся плоскость заливается раствором, который вибрируют для заполнения всех щелей;
  • после того как бетон высохнет, необходимо сделать гидроизоляцию и возвести прочную отмостку.

Советы по предотвращению раннего разрушения фундамента дома

Предотвратить преждевременное разрушение основы строения помогут рекомендации, которые следует учесть в процессе строительства.

Не стоит экономить на геологических исследованиях. Это поможет принять меры по отводу осадков и грунтовых вод, провести дополнительные работы по защите поверхности фундамента.

Любая застройка требует предварительного проектирования. Разработанная документация содержит расчётные показатели норм нагрузок на основание строения и стены, а также перечень рекомендуемых материалов с указанием их параметров.

Коммуникационные каналы следует прокладывать до заливки фундамента. Любые отверстия в готовом бетоне снижают его прочность и создают уязвимые места.

При строительстве важно применять только материал хорошего качества. Экономия всегда оборачивается дополнительными затратами на восстановление. Также не стоит заменять предусмотренный технологический процесс другим, так как это может снизить прочность и устойчивость к различным воздействиям.

Укрепление и усиление фундамента дома.

Проблемы с фундаментами имеют сложную природу, а их устранение требует значительных затрат и не всегда возможно. Неприятности происходят оттого, что при возведении здания оказались неучтённым геологические факторы, проявлено стремление к неуместной экономии, увеличена нагрузка на фундамент без должного учёта фактического состояния конструкции. Иногда неравномерные осадки возникают при изменении гидрогеологических условий, имеющих природное или антропогенное происхождение.

Без выяснения причин, вызывающих нештатную работу основания здания, подобрать экономичный и эффективный метод восстановления несущей способности фундамента невозможно. Современные методы, предотвращающие развитие деформаций, базируются на применении дорогостоящей техники и специфического оборудования. Дефекты основания имеют скрытую природу, их сложно диагностировать и устранить.

Воздействия на конструкции фундамента, приводящие к его разрушению.

Читайте также:  Можно ли заливать бетон в дождь при возведении ленточного фундамента