Как сделать укрепление фундамента частного дома своими руками

Укрепление фундамента старого дома: необходимость, методы, особенности.

Описание и техника проведения работ

Если поверхность кладки ослаблена в результате выщелачивания раствора, укрепить ее можно методом торкретирования. Это позволяет не только усилить конструкцию кирпичного фундамента, но и повысить ее водонепроницаемость.

Начинать работы необходимо с вырывания траншеи шириной 1-2 метра вдоль всего здания. Кирпичный фундамент тщательно очищают и с помощью перфоратора, отбойного молотка или металлической щетки наносят дополнительные насечки, глубина которых составляет до 15 мм.

Описание и техника проведения работ

Это значительно улучшит адгезию бетона. Затем на поверхность наносится бетонная смесь. Этот процесс должен проходить под давлением с использованием бетонной пушки.

При более быстром и экономном варианте укрепления кирпичного фундамента в нем проделывают отверстия. Такие же отверстия должны быть и в грунте.

В них через специальные инъекторы нагнетают жидкую смесь бетона, которая заполняет пустоту внутри фундамента и образует наплывы раствора. Это позволяет повысить прочность фундамента и избежать разрушения стен дома.

Описание и техника проведения работ

Как укрепить фундамент дома самостоятельно

Как и говорилось выше, для того чтобы выполнить укрепление фундамента своими руками, больше подойдет первый способ – его преимущества заключаются в относительной дешевизне и возможности самостоятельного проведения работ без особого риска обрушить здание. Суть этого способа заключается в том, чтобы опоясать основание дома новым и мощным железобетонным кольцом. Как это делается? А вот это мы и разберем дальше.

Для начала необходимо усилить углы здания. Для этих целей в районе всех углов выкапывается яма глубиной до низа фундамента и шириной минимум 500мм. В стороны от углов далеко раскапывать не стоит – максимум на 500мм. Это связано с риском ослабить и без того непрочное основание дома. В получившейся яме сооружается каркас из арматуры диаметром не менее 12мм – прутья этого каркаса не свариваются, а увязываются мягкой проволокой.

Как укрепить фундамент дома самостоятельно

Укрепление фундамента своими руками

Для монолитной связки всех углов дома между собой бетонным поясом, в стороны от угла за пределы выкопанной области необходимо выпустить куски арматуры, которые впоследствии будут продлены дальше. Для связки нового фундамента со старым арматуру следует загнать и в существующее основание дома – для этого в фундаменте сверлятся отверстия, в которые и вгоняются куски арматуры.

После этого выкопанные ямы заливаются бетоном – в народе подобные конструкции называют «быками». Кстати, такие быки желательно залить в некоторых местах вдоль длинных стен дома. В идеале, их лучше соорудить через каждые 4–5м.

Как укрепить фундамент дома самостоятельно

Спустя пару–тройку суток, когда бетон наберет первоначальную прочность, можно переходить к дальнейшим работам, которые предусматривает ответ на вопрос, как укрепить старый фундамент дома. На этом этапе работ сначала прокапывается траншея вдоль одной из стен строения – габариты траншеи, как и в случае с углами дома, можно ограничить до 500мм по ширине и до низа фундамента по глубине.

Дальше все точно так, как и с «быками» – сверлим в фундаменте отверстия, вгоняем в них арматуру и увязываем металлический каркас, который должен соединяться с выпусками арматуры быков. Заливаем полученную конструкцию бетоном и переходим на противоположную стену.

Читайте также:  Как правильно разметить фундамент под баню

Следует понимать, что устройство кольцевого усиления фундамента необходимо выполнять в определенной последовательности – крест-накрест, по принципу, как прикручиваются колеса на автомобиле. Это гарантирует, что ваше строение случайным образом не рухнет. Ни в коем случае нельзя оголять фундамент сразу с двух или более сторон.

Как укрепить фундамент дома самостоятельно

Вот, в принципе, и все, именно так выполняется укрепление фундамента. Ну а дальше, если вы планируете наращивать этажность строения, следует дождаться, когда новоиспеченный бетонный пояс наберет прочность – а это, как минимум год.

Этапы усиления новых фундаментов под дачными деревянными домиками

Бывают случаи, когда в подобных ремонтах нуждаются и новые постройки (либо нагрузка на будущее основание рассчитана неверно). Такая же ситуация наблюдается, когда намечена добавочная пристройка нескольких сооружений.

Следовательно, необходимо укрепить фундамент. Делается это таким образом:

  •  вокруг постройки требуется выкопать не очень глубокую траншею (порядка 30 см), внутри коей выстраивается деревянная опалубка из досок;
  •  в стенах старого фундамента перфоратором проделывается ряд отверстий, которые заполняются металлическими штифтами;
  •  между ними натягивается металлическая проволока. Соединения прихватываются сваркой;
  •  в армированную яму заливается бетонный раствор (состоящий из цемента, песка, воды и наполнителя, ─ щебенки, либо гравия).

Схема укрепления фундамента

Образовавшееся армированное бетонное кольцо-фундамент принимает на себя значительную долю совокупной нагрузки, которая равномерно распределяется по всему участку, где располагается постройка. Если, таким образом, укрепляется несущая способность старого основания, то этим предотвращается разрушение последнего (либо его осадка).

Данная методика применяется в том случае, когда фундамент распадается по всему периметру. Если портится часть основы, то обустраивается лишь одна, «аварийная», сторона. По аналогичной методике восстанавливаются и столбчатые конструкции. Однако, здесь происходит усиление каждого столба в отдельности.

Как «спасти» фундамент у бани из бревен?

Итак, если проблема в том, что нижний обвязочный брус – подгнил, то применяется такая распространенная технология:

1. В нижней части бани в каждой вертикальной шпале, на которые опирается баня, сверлим отверстие по горизонтальной линии. 2. В это отверстие забиваем крепкий обрезок арматуры. 3. Под самый низ этих обрезков теперь нужно завести цельный прут арматуры и подвязать к ним проволоку. 4. Теперь под балки заводим новый толстый брус, который будет опираться на землю через металлические трубы. 5. К брусу при помощи катанки подвязываем уже арматуру.

В этом случае также фундамент может спасти усиление цементацией – об этом более подробно расскажет это видео:

Ремонт и усиление фундамента частного дома

Сначала необходимо сделать тщательное обследование поврежденного объекта недвижимости. Это поможет правильно определиться с объемом инвестиций, техническими параметрами будущих работ. В некоторых ситуациях укрепление фундамента частного дома своими руками нецелесообразно по экономическим или другим причинам. В любом случае надо выяснить, что было причиной возникших проблем.

В этом примере покосившиеся столбы не смогли выдержать деревянный сруб, так как отсутствуют ростверки

Ремонт и усиление фундамента частного дома

Для ремонта под зданием устанавливают временные опоры. Демонтируют старую конструкцию. Устанавливают новый столбчатый фундамент с поперечными связями. Не забывают сделать гидроизолирующий слой.

Пошаговая инструкция

Читайте также:  На каком этапе строительства дома подводят коммуникации?

Кирпичная конструкция разрушается быстро, если структура грунта не равномерная. Для улучшения устойчивости можно заменить ее на монолитный фундамент по следующей схеме:

Ремонт и усиление фундамента частного дома
  1. Удаляют участки старой кладки длиной 0,8-1,2 м.
  2. В образованных отверстиях на грунт с песчаной уплотненной подсыпкой заливают площадки из бетона.
  3. Устанавливают на них строительные домкраты. Аккуратно поднимают дом без больших перекосов, чтобы сохранить целостность силового каркаса.
  4. После достижения нужного уровня подводят опоры из металлических труб (квадратов, уголков), убирают домкраты.
  5. Полностью демонтируют кирпичную кладку.
  6. Устанавливают опалубку, связывают из арматуры каркас, заливают новый фундамент для частного дома.

Готовимся укрепить фундамент частного дома

На подготовительной стадии работ следует:

  • оценить состояние основы;
  • осуществить профилактические работы;
  • правильно выбрать метод ремонта.

Для оценки состояния и определения способа ремонта углубите почву по периметру основы, обеспечив доступ к дефектам старой основы. При этом заглубление траншеи должно соответствовать глубине фундамента, а ширина составлять 0,7–0,9 м.

Обратите внимание на следующие моменты:

  • применяемый материал;
  • соблюдение технологии кладки;
  • количество проблемных зон;
  • глубину трещин;
  • состояние бетона.
Готовимся укрепить фундамент частного дома

Ветхий фундамент станет крепче, если будет опоясан новой лентой из железобетона, прочно связанной с ним

Методика диагностики состояния основы предусматривает выполнение следующих работ:

  1. Наклеивание бумажных маячков на трещины. Наклейку необходимо выполнять перпендикулярно к трещине, обеспечивая максимальное натяжение бумаги.
  2. Визуальную проверку целостности контрольных элементов. Разрыв бумаги свидетельствует об увеличении разрушения и необходимости укрепления.

При отсутствии на протяжении продолжительного времени разрывов маячков можно сделать заключение о прекращении деформации и приступать к заделке трещин.

До выполнения работ по усилению проблемной основы можно выполнить следующие виды профилактических мероприятий

  • уложить дренаж. Он позволит уменьшить влажность почвы и избежать проблем, связанных с ее оседанием;
  • теплоизолировать фундамент. Качественное утепление защитит от разрушения, вызванного глубоким промерзанием грунта.

Устройство дренажа выполняйте, придерживаясь приведенного алгоритма:

  1. Извлеките грунт по контуру дома до уровня почвенных вод.
  2. Выкопайте дренажный колодец вдали от жилого строения.
  3. Проложите трубы от дренажного рва к колодцу.
  4. Постелите на дно приямка геотекстиль.
  5. Насыпьте слой щебенки, положите дренажные трубы.
  6. Соедините дренаж со сливной магистралью.
  7. Засыпьте трубы щебнем, заполните приямок дренажной смесью.

Готовимся укрепить фундамент частного дома

Работа по обновлению основания под строением трудоемкая, но не невыполнимая, как может показаться

При устройстве теплоизоляции соблюдайте последовательность операций:

  1. Выройте приямок по контуру дома.
  2. Насыпьте слой песка на дно.
  3. Уложите на песчаную подсыпку листовой пенополистирол.
  4. Соберите в траншее щитовую опалубку.
  5. Забейте в кладку штыри, установите арматурный каркас.
  6. Залейте бетонный раствор марки М300.

После выполнения профилактических работ следует определиться с технологией ремонта.

Профилактика разрушений

Избежать реставрации и замены основания помогут профилактические мероприятия. Самый действенный способ — утепление фундамента.

Наружную теплоизоляцию проводят укладкой следующих материалов:

Пенополистирол или пеноплекс. По периметру кладки копают траншею, очищают от грязи и сушат стенки. Если под домом высоко стоят грунтовые воды, делают дренаж перфорированными трубами диаметром 9 см. Стенки кладки покрывают грунтовкой, затем клеят на него гидроизоляцию. На гидроизоляционный слой специальным клеем крепят листы утеплителя, стыки запенивают.

Профилактика разрушений

Минеральная вата. Несколько устаревший, но по-прежнему применяемый способ утепления. Листы минваты укладывают в предварительно установленный металлический каркас. На минвату крепят паропроницаемую ветрогидрозащитную пленку, затем возводят стенку из кирпича.

Посмотрите видео:

Профилактика гораздо выгоднее в экономическом и трудозатратном плане, чем капитальный ремонт или укрепление. Соблюдение всех рекомендаций по проведению работ поможет долго поддержать фундамент в хорошем состоянии.

Как укрепить фундамент дома, если он треснул

Отличие несущей способности участков основания приводит к тому, что консолидация грунта под воздействием эксплуатационных нагрузок протекает неравномерно. Надёжно армированный фундамент с усиленными поясами, может противостоять им без разрушения, но стена из штучного материала или бутового камня не способна выдерживать изгибающие нагрузки и на ней появляются трещины. Восстановить проектное положение стены нельзя, но можно укрепить фундамент дома и воспрепятствовать дальнейшему развитию негативного процесса.

Читайте также:  Как красиво и надежно возвести террасу на сваях своими руками?

Способы усиления ленточного фундамента.

Для этого увеличивают площадь опирания фундамента, разгружая тем самым основание. Возникает проблема с установлением жёсткой связи между создаваемой бетонной стеной и существующим массивом, так как они должны работать как монолит. Она решается установкой анкеров, внедряемых в старую стену и связанных с армированием новой. Анкера заводятся в простреливаемые отверстия и закрепляются в них посредством цементно-песчаного раствора или специальных клеевых составов, которые предпочтительнее.

Дополнительная стена должна иметь ширину не менее 150 миллиметров и армирование по всей площади, сетка каркаса связывается с анкерами сваркой или проволокой. Эффективность решения возрастает, если бетонная обойма создаётся не только с внешней стороны фундамента, но и с внутренней.

Менее дорогим и трудоёмким вариантом является установка “быков” — аналогичной, но менее протяжённой конструкции. В этом случае рекомендуется повысить ширину создаваемой набетонки, чтобы увеличить площадь опоры. “Быки” устанавливаются с разрывом свыше одного метра, в зависимости от ситуации.

Метод цементации

Способ цементации также называется инъектированием. Это объясняется введением в трещины платформы полых трубок. Как правило, применяется для придания прочности бутовому фундаменту, имеющему множество пустот. В них заливают строительный раствор, а небольшие трещинки замазывают. Такой способ считается довольно доступным, но он применяется только для оснований с сохранившейся несущей способностью.

  1. Сначала бурят скважины в фундаменте.
  2. Устанавливают в них полые трубки с выходом за обойму минимум на 40 см и фиксируют раствором.
  3. Через два дня после застывания обоймы полости трубок заполняют не очень густым цементом.
Метод цементации

Цементирующий состав вводится с помощью специальных инъекторов

Винтовой фундамент с обвязкой швеллером или брусом

Если выбран винтовой фундамент для дома из дерева, то после монтажа надо определиться с видом обвязки, которая разделяется на обвязку брусом и швеллером.

Обвязка брусом хорошо смотрится под деревянными постройками – банями и домами. Основное требование – чтобы все сваи были обрезаны по одной высоте, зато потом обвязка может играть роль нижнего венца вашего сруба, при учете, что половые лаги расположены достаточно высоко (на 2-3 венца минимум выше).

Обвязка свайного фундамента брусомИсточник

Швеллер (металлопрокат в виде буквы «П», если посмотреть со стороны) используется в случае, когда выравнивание всех свай затруднено (например, их слишком много), а, кроме того, швеллер держит более тяжелые конструкции. Укладывается по всему периметру и по несущим перегородкам. Он выйдет немного дороже, потому что при этой технологии вам понадобится заказать специальную технику. Швеллер может укладываться как сверху свай (более частый вариант) или между ними. Также стоит учесть, что обвязку швеллером нужно выполнять сразу после этапа вкручивания свай, чтобы избежать изменений их положения.

Антикоррозийная обработка производится после монтажа обвязки.

Обвязка свайного фундамента швеллеромИсточник