Как самостоятельно заменить фундамент под деревянным зданием?

Времена каркасно-щитовых построек, славящихся своим невысоким качеством и малым сроком службы, прошли. Сегодня каркасное домостроение в России только набирает обороты, но уже сейчас на территории дачных поселков и в сельской местности охотно пользуются технологией, пришедшей к нам из Финляндии и Канады.

Каркасный дом – быстрое строительство, теплые стены

Каркасная технология строительства представляет собой целый ряд условно схожих между собой вариантов возведения дома с использованием несущей конструкции из дерева или металла, обшитой внутри и снаружи листовыми материалами, между которыми проложен утеплитель.

Общее достоинство всех каркасных сооружений – скорость возведения. Это касается и каркасно-панельных зданий, и каркасно-щитовых построек, и домов по финской или канадской технологии. Второй весомый плюс – высокие показатели теплосбережения. При соблюдении технологии укладки утеплителя или использовании готовых СИП-панелей в стенах практически отсутствуют мостики холода, да и теплопроводность используемых для прокладки внутри конструкции материалов обычно намного ниже, чем у кирпича, бетона, газоблоков и даже дерева.

Если не говорить о готовых структурированно-изолированных панелях, а подразумевать строительство из элементов малой степени готовности (каркас, внутренняя и внешняя обшивка, утеплитель), то строительство каркасника включает в себя следующие этапы:

Каркасный дом – быстрое строительство, теплые стены
  • подготовка участка – земляные работы, уборка мусора, камней и прочего;
  • монтаж фундамента (сегодня мы будем говорить о сваях в качестве основания под каркасный дом);
  • укладка обвязки (конструкции из специально обработанного деревянного бруса, укладываемой прямо на фундамент – нижней опорной части каркаса);
  • монтаж несущих каркасных элементов;
  • черновой пол;
  • устройство стропильной системы, чердачное перекрытие, монтаж кровли;
  • наружная обшивка;
  • прокладка утеплителя и внутренняя облицовка;
  • отделочные работы – установка окон и дверей, прокладка коммуникаций, монтаж сантехнических и электроприборов и пр.

В случае с использованием элементов высокой степени готовности строительство происходит быстрее – стены устанавливаются в виде готовых блоков.

Конструкция винтовых свай, их достоинства и недостатки

Применение винтовых свай дает следующие преимущества по сравнению со столбчатыми и ленточными основаниями:

Конструкция винтовых свай, их достоинства и недостатки
  • Снижение стоимости фундаментов до 30%
  • Сокращение сроков строительства до двух дней
  • Стены можно возводить сразу после обвязки свай (в случае применения бетонных фундаментов необходимо ждать месяц до полного твердения бетона)
  • Возможность строительства на слабых грунтах с высоким уровнем подземных вод, на участках со сложным рельефом
  • При ввинчивании свай почва не разрыхляется, а спрессовывается, что повышает его несущую способность, при этом за счет значительной площади поверхности лопастей уменьшается давление на грунт и повышается устойчивость к влиянию сил морозного пучения
  • Отсутствие земляных работ
Конструкция винтовых свай, их достоинства и недостатки

К недостаткам относятся:

Конструкция винтовых свай, их достоинства и недостатки
  • Подверженность металла коррозии при разрушении защитного слоя
  • Необходимость тщательного утепления полов
  • Трудности, возникающие при строительстве подвала
  • Невозможность применения на скальных и каменистых грунтах
Конструкция винтовых свай, их достоинства и недостатки

Винтовые сваи обладают следующими характеристиками:

Конструкция винтовых свай, их достоинства и недостатки
  • Диаметр — 56 — 325 мм
  • Длина — 1,5 — 9 м
  • Диаметр лопасти — 250 — 800 мм
  • Толщина стенок трубы — 3 — 12 мм
  • Срок службы — от 60 лет
Конструкция винтовых свай, их достоинства и недостатки

Для фундаментов под каркасные дома часто применяют сваи диаметром 108 мм, имеющие следующие характеристики:

Конструкция винтовых свай, их достоинства и недостатки
  • Длина — 2,5 м
  • Толщина стенки — 4 мм
  • Диаметр лопасти — 30 см

При достаточной нагрузочной способности до (10 тонн) они, в отличие от более толстых свай, могут ввинчиваться в грунт вручную. Установка одной сваи занимает 20 — 35 минут. При необходимости трубы наращивают с помощью муфт, закрепляемых сваркой.

Винтовые сваи можно устанавливать на всех типах грунтов, за исключением скальных. В таком случае стоит выбрать другой фундамент под каркасный дом. Например, ленточный или столбчатый.

Если Вы окончательно решили использовать винтовые сваи, то рекомендуем ознакомиться с отзывами о винтовом фундаменте в этой статье.

Правильное устройство фундамента – залог надежности всей постройки

С чего начинается строительство дома? Конечно же, с устройства фундамента! Но как выбрать оптимальный фундамент для своего дома, чтобы и надежность постройки не пострадала, и не переплачивать лишнего?

Правильное устройство фундамента – залог надежности всей постройки

Типы фундаментов – их преимущества и недостатки

Итак, вариантов фундаментов всего три, все остальные – их вариации:

Правильное устройство фундамента – залог надежности всей постройки
  • ленточный;
  • столбчатый;
  • свайный или свайно-винтовой.

Ленточный фундамент требует выборки грунта на глубину ниже промерзания, что обезопасит его от сезонного пучения и проседания.

Правильное устройство фундамента – залог надежности всей постройки

Для тяжелых зданий это оптимальный вариант, к тому же свой подвал никогда лишним не будет. Но это и самый дорогостоящий вариант, ведь придется позаботиться о правильной гидроизоляции, а количество залитого бетона прямо пропорционально глубине фундамента.

Столбчатый фундамент самый экономный и простой для устройства своими руками. С ним справится даже начинающий строитель без использования сложной и дорогостоящей техники. Для непучинистых и слабопучинистых грунтов и легких построек подходят мелкозаглубленные фундаменты.

Правильное устройство фундамента – залог надежности всей постройки

В противном же случае глубина фундамента тоже должна быть ниже уровня промерзания грунта.

Читайте также:  Классификация и строительные свойства грунтов

Фундамент на сваях является универсальным вариантом. Не нужна ровная площадка – по уровню выставляются сами сваи. Дом можно поставить даже на склоне, что существенно сокращает затраты на строительство. Но для забивания или вкручивания свай придется использовать специальную технику.

Правильное устройство фундамента – залог надежности всей постройки

Устройство столбчатого фундамента – как не совершить непростительных ошибок

Итак, выбор пал на самый простой и экономный вариант фундамента – столбчатый. Но тут важно не продешевить, иначе в дальнейшем ошибки будет очень сложно исправить. Например, ни в коем случае нельзя ставить столбы просто на бетонную площадку!

Правильное устройство фундамента – залог надежности всей постройки

Всего за сезон такой «фундамент» неравномерно уйдет в землю, перекосив весь дом.

Этапы устройства фундамента:

Правильное устройство фундамента – залог надежности всей постройки
  1. Разметка участка – обязательный этап. Место под столбы размечается колышками с натянутым между ними шнуром. Все углы обязательно выверяются, хотя отклонение в один-два градуса можно в дальнейшем сгладить нижней обвязкой.
  2. Для незаглубленного фундамента, способного выдержать вес одноэтажного каркасного дома на непучинистом грунте, достаточно сделать углубления высотой 20 см – для песчаной подушки. Песок после засыпания тщательно трамбуется и проливается водой. Если песок просел, нужно досыпать его до нужного уровня, опять пролить у трамбовать. Для большей надежности под песчаную подушку можно уложить еще 15-сантиметровый слой гравия.
  3. На песок устанавливаются бетонные блоки и выравниваются по уровню. Скрепляются блоки цементным раствором. После схватывания раствора можно крепить ростверк.

Распространенная ошибка – укладка бруса ростверка на столбы без правильной гидроизоляции.

Правильное устройство фундамента – залог надежности всей постройки

Даже брус из лиственницы в таких условиях начнет гнить. В обязательном порядке под дерево укладывается рубероид в несколько слоев.

Согласно СНиПам, к фундаменту опорную доску ростверка нужно крепить анкерами диаметром от 12 мм. Для этого анкеры предварительно вмуровываются в столбы, а в досках просверливаются отверстия нужного диаметра. Чтобы деревянный ростверк не гнил, анкерные болты обрабатываются битумом вместе со столбами фундамента.

Основное назначение и виды свайного фундамента

Свайный фундамент применяется при возведении промышленных и жилых объектов, его можно использовать при постройке многоэтажных зданий даже на слабых грунтах. Такой фундамент позволяет значительно сократить процесс устройства подвальных помещений или полностью исключить данные строительные работы из расходной сметы. Основные причины для возведения свайного фундамента следующие:

  • слабый верхний грунтовой слой. Подобные грунты могут содержать перегной, торфяную примесь, песок, глину. Наличие большого количества воды в почве делает ее плывуном. Такие природные условия создают необходимость переноса нагрузки сооружения на более плотные и глубинные грунты;

Устройство свайного фундамента с ростверком

  • повышенная плотность грунта. Применяя свайный фундамент можно уменьшить объем земельных работ. Также снизятся расходы на подготовку: рытье котлована, наем грузового транспорта, вывоз выкопанного грунта, засыпку, закупку бетона и другое.

Свайный фундамент имеет несколько разновидностей: свайно-ростверковый, свайно-винтовой, свайно-ленточный. Преимущества и недостатки есть у каждого вида, рассмотрим их более подробно.

Свайно-ростверковый фундамент: плюсы и минусы

Применение свайно-ростверкового основания имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Преимущества такого фундамента:

  • позволяет производить строительство практически на любом виде почв;
  • повышенная устойчивость;
  • увеличенная несущая способность (позволяет удерживать кровли и стены с довольно большим удельным весом);
  • экономичность (не нужно использовать готовый раствор, можно изготовить его самостоятельно);
  • монолитность основания дает возможность осадки всей конструкции в случае усадки грунтов;
  • не требует специальной подготовки строительного участка (снижение расходов за счет сокращения трудоемких работ);
  • обеспечение естественного проветривания всей нижней плоскости строения (уменьшается влажность, устраняется конденсат);

Бурение грунта для погружения каркаса сваи

  • безопасность (снижается риск затопления в случае паводков);
  • быстрота возведения;
  • высокая скорость строительства.

Недостатки свайно-ростверкового фундамента:

  • невозможность возведения свайно-ростверкового фундамента на каменистых грунтах;
  • трудоемкость установки основания при горизонтальном смещении грунта;
  • достаточно высокая цена свайно-ростверкового фундамента, которая намного превышает стоимость других вариантов;

Стальные трубы с наконечниками и лопастями для свайно-винтового фундамента

  • невозможность постройки подвального или цокольного помещения (подобный вид фундамента применяется исключительно для легковесных и средне-весовых сооружений);
  • точность расчетов (ошибки при вычислении приведут к деформации опор и образованию трещин в доме). Заказать расчет свайно-ростверкового фундамента у специалистов стоит недешево. Следовательно, и общая цена работ значительно возрастет.

Свайно-винтовой фундамент: плюсы и минусы

Данная технология известная еще с прошлого века, поэтому ее плюсы и минусы давно изучены. Преимущества:

  • низкая цена свайно-винтового фундамента, которая в разы дешевле монолитного или плиточного;
  • высокая скорость возведения (отсутствует необходимость в выравнивании грунта или рытья траншей);
  • минимальное нарушение структуры почвы;
  • отсутствие вибрации (возможность строить здания рядом с памятниками архитектуры, монументами, вековыми деревьями);

Схематическое изображение свайно-винтового фундамента

  • рекомендован для установки на болотистом грунте, берегах водоемов (идеальный выбор для строительства причала);
  • полная независимость от погодных условий;
  • многократность использования конструкции;
  • монтажные работы проводятся при минимальных затратах (физических, технических).

Недостатки свайно-винтового фундамента:

  • опоры сильно подвержены коррозии (для изготовления используется железные сплавы);
  • недолговечность;
  • непрочность конструкции;
  • невозможность использования пространства под домом (категорически запрещается строить цокольный этаж или подвал).
Читайте также:  Демонтаж опалубки: сроки, рекомендации, нюансы

Схема свайного фундамента с ростверком

Свайно-ленточный фундамент: плюсы и минусы

Довольно распространенный вид фундамента, который также имеет свои специфические особенности. Преимущества свайно-ленточного фундамента:

  • можно возводить на участках со сложным земельным рельефом;
  • экономичность (минимальное количество задействованной техники и людских ресурсов при возведении конструкции);
  • способность выдерживать слабые толчки и подвижки грунта;
  • сваи можно сделать самостоятельно, используя лишь подручный материал;
  • быстрота возведения.

Недостатки свайно-ленточного фундамента:

  • необходимость проведения подробных геодезических измерений;
  • индивидуальный расчет длины, толщины и глубины каждой сваи;
  • невозможность создания подвала;
  • обязательное проведение работы по утеплению подполья;
  • применяется исключительно для строительства невысоких зданий (максимум три этажа).

Когда используется свайный фундамент

Изначально, когда возникала необходимость, сваи применялись для построек в труднодоступных местах, таких как причалы, маяки, трапы, сооруженные на воде, где нет возможности проведения бетонных работ. Также свайные фундаменты использовались, когда нужно было быстро возвести какое-нибудь временное сооружение и также легко демонтировать его в дальнейшем.

Когда используется свайный фундамент

Свайные фундаменты хорошо используются в условиях вечной мерзлоты, так как в таких местностях нет возможности для установки обычного заливного фундамента и его просушки.

Когда используется свайный фундамент

Винтовые сваи под дом могут быть также использованы, если ваше жилище очень маленькое, и вы решили сделать к нему пристрой или веранду. Если вам захотелось построить во дворе летнюю кухню или другую легкую постройку, в таком случае свайный фундамент ваш вариант.

Когда используется свайный фундамент

Готовый проект трехэтажного многоквартирного дома на свайном фундаменте

Когда используется свайный фундамент

По отзывам опытных специалистов, винтовые сваи не могут быть использованы, если конструкция достаточно тяжеловесна и предполагается построить, например, каменный дом, размером 6х6 или добротный дом из профилированного бруса. Со временем в результате сильного давления на плечи, сваи у основания земли могут прогнуться и деформироваться.

Когда используется свайный фундамент

Сваи также применимы на холмистой местности. Для выравнивания конструкции в этом случае применяются сваи с большим плечом.

Конфигурация свайного винтового фундамента

Основным недостатком любой свайной основы является риск осадки при недостаточно глубоком погружении или неправильной по отношению к проекту здания или особенностям почвы размещении.  Поэтому при проведении расчетов обязательно учитываются инженерно-геологические особенности участка и данные проекта сооружения.

Винтовые сваи необходимо погружать на 30-40 см ниже линии промерзания грунта. В результате для строительства фундамента на участке с неоднородной почвой и/или перепадами высот, понадобятся сваи различной длины.

Сваи могут размещаться:

  1. Одиночно.

Одиночные сваи используются в качестве отдельно стоящих опор для легких сооружений простой конфигурации.

  1. Лентой.

Свайные ленты (одно или многорядные) применяются при строительстве фундаментов под стены зданий и сооружений с распределенными по длине нагрузками.

  1. Кустом.

Свайные кусты устанавливаются под колоннами каркасных зданий, а также тяжелых и сложных сооружений.

На практике в составе одного проекта часто применяются комбинации различных вариантов размещения свай. Это позволяет увеличить несущую способность фундамента и обеспечить надежность и безопасность сооружения в эксплуатации.

Деревянная основа под стены

Планируемые внутренние перегородки, несущие нагрузку веса второго этажа и кровли солидарно с наружными стенами также обопрутся на антисептированный брус, уложенный на прокрашенный швеллер. Гидроизоляционный слой, как и по бетону, надлежит проложить по всему периметру. Оксид железа – ржавчина и деревянная обвязка дома не лучшее соседство.

Деревянная основа под стены

Шпильки крепления бруса к прокату предпочтительнее не варить, просверлить отверстия. Для удобства монтажа лаг желательно пропустить по внутреннему периметру брусок 40х40. Плиты ОСП лягут на него, став опорой лагам. Крепление всех силовых узлов каркасного дома осуществляется на гвоздях. Саморезы – только для фиксации ОСП и гипсокартона. Утеплитель независимо от типа: минеральная вата, пенополистирол, другие виды, укладывается вразбежку, перекрывая стыки предыдущего ряда, нейтрализуя образование мостиков холода под полом дома. Невзирая на то, что плиты ОСП, влагостойкая фанера плохо пропускают влагу, пароизоляционная мембрана сверху и ветрозащитная плёнка с противоположной стороны укладываются непременно.

Деревянная основа под стены

Виды свайных фундаментов

В настоящее время в строительной отрасли используется более 30 вариантов свайных фундаментов. Практически все из них относятся к основаниям комбинированного типа, которые состоят не только из подземной части — свай, но и наземной. Наземная часть выполняет две основные функции: 1) соединяет свайные опоры в единую конструкцию; 2) берет на себя до 50% нагрузки от веса сооружения.

В частном строительстве наиболее востребованы следующие виды фундаментов:

  • Свайно-плитный комбинированный фундамент. Наземная часть представляет собой монолитную бетонную плиту, внутри которой находится армирующий каркас.

Применение: для домов из тяжелых материалов. Возводится только на плотных грунтах!

Мнение эксперта

Сергей Федоров

Профессиональный строитель. Стаж 18 лет

Достоинства: высочайшая несущая способность.

Виды свайных фундаментов

Недостатки:

  • сложность расчетов;
  • большой объем бетонных работ;
  • трудоемкость выполнения;
  • высокая стоимость.

Фундамент свайно-плитного типа для дома используется достаточно редко. Монолитная плита имеет огромный вес, поэтому сваи должны быть большого диаметра. Такие сваи невозможно установить вручную, поэтому необходимо использовать специализированную технику, что значительно удорожает стоимость строительства.

Свайно-ростверковый фундамент. Для его устройства применяются как буронабивные, так и винтовые сваи, наземные части которых соединяются между собой ростверком. Материал ростверка также может быть различным: дерево, металл, железобетон монолитный или сборный.

Читайте также:  Беседка барбекю: фото, проекты, чертежи, беседки с мангалом

Применение: легкие сооружения (дачные домики, беседки, хозпостройки, бани).

Достоинства:

  • простота монтажа;
  • минимум расчетов;
  • низкая себестоимость.

Мнение эксперта

Сергей Федоров

Профессиональный строитель. Стаж 18 лет

Недостатки: небольшая несущая способность.

Стоимость и технология выполнения работ по монтажу свайно-ростверкового фундамента зависят от типа свай и материала ростверка. Во многих случаях ростверк не только является обвязкой для свайной части, но и воспринимает нагрузки от сооружения.

  • Свайно-ленточный фундамент. Наземная часть такого основания — монолитная или сборная ж/б лента, установленная по периметру и несущим стенам будущего дома. По несущей способности, стоимости и трудоемкости свайно-ленточный фундамент — оптимальный вариант для коттеджа из легких стройматериалов.

Применение: для домов из легких материалов, каркасных сооружений.

Виды свайных фундаментов

Достоинства:

  • простой и быстрый монтаж;
  • минимальный объем бетонных и земляных работ;
  • широкая сфера применения;
  • низкая стоимость.

Мнение эксперта

Сергей Федоров

Профессиональный строитель. Стаж 18 лет

Недостатки: не подходит для массивных строений

Отделка цоколя

Для отделки цоколя используют разнообразные материалы. Главное требование – чтобы они были достаточно прочными и выдерживали пребывание в воде.

Оптимально обшивка фундамента проводится специальным или закрывается профильным металлическим листом. Сайдинг имитирует классические каменные материалы, использующиеся для цоколя – бутовый камень, кирпич, плитняк и т.д.

Профнастил неярких цветов для цоколя также будет выглядеть достаточно красиво. Главное их достоинство – они легко отмываются от пыли и грязи, и ваш цоколь будет всегда иметь презентабельный вид. Сайдинг может быть металлическим, пластиковым. Лучше использовать специальный сайдинг для цоколя, сайдинг для стен здесь не подойдёт.

Перед началом работ необходимо установить обрешётку. Её делают из деревянных брусков сечением 50х50, которые нужно обработать составом против гниения и грибка, или специальных пластиковых направляющих. Так как бруски будут находиться во влажной среде со слабой циркуляцией воздуха, обрабатывать их специальными составами обязательно!

Бруски крепят к сваям или монолитному цоколю дома при помощи саморезов. Шаг крепления зависит от типа панелей сайдинга. Обычно используют крупнолистовой сайдинг с шагом крепления брусков 30 см, это же правило подходит и для профнастила. Затем в нижней части закрепляют металлический уголок. Уголок должен быть выше отмостки, поэтому её можно сделать заранее и выровнять под уголок внутренний периметр.

После этого к брускам крепят сайдинг или профнастил, обрезая его по нижнему уголку, а сверху выдерживают прямую линию. Профнастил крепят с перехлёстом листов на две волны. Заделывают углы, оформляют окошки с откосами. В завершение работ устанавливают отлив в верхней части, чтобы под сайдинг не попадала вода.

Замена основания под зданием из древесины

Способ замены основания зависит от его типа.

Замена ленточного фундамента

Замена основания под зданием из древесины

Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:

  1. В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
  2. Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей — бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.

Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки

Замена основания под зданием из древесины

Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски

Для разрушения старого фундамента используют перфоратор

Замена основания под зданием из древесины

Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном

Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом

Замена основания под зданием из древесины

Видео: как отремонтировать ленточное бетонное основание

Ремонт опорных столбов

Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:

    Дом поднимают над старым основанием на такую высоту, чтобы было удобно проводить демонтаж старых столбов и устанавливать новые. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может провиснуть.
Замена основания под зданием из древесины

На время ремонта вместо столбчатого фундамента можно поставить временные опоры

Новые столбы ставят на некотором расстоянии от старых

Замена основания под зданием из древесины

При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.

Видео: замена столбчатого фундамента своими руками

Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит

Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.

Замена основания под зданием из древесины

Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:

    Старую кладку из кирпичей или бутовых камней разбирают по частям. Удаляя каждые полметра конструкции, сначала устанавливают домкрат, а позже — металлические опоры, берущие на себя вес постройки.

Старый фундамент разбирают по частям, а вместо него устанавливают металлические опорные балки

Замена основания под зданием из древесины

Под новый фундамент делают опалубку с арматурным каркасом внутри и заливают её бетоном

Видео: ремонт кирпичного фундамента

Замена основания под зданием из древесины