Как производится ремонт столбчатого фундамента?

Ремонт столбчатого фундамента особенно актуален для старых домов, которые были построены на фундаментах, возведённых без расчётов и учёта характеристик грунтового основания.

Подробный обзор

Основные причины для работ

Самые распространенные причины разрушения основы здания:

Пошаговая схема укрепления фундамента.

В настоящее время существует много методик, позволяющих узнать, как укрепить фундамент старого дома. Все работы нужно производить с учетом материала, из которого построен дом. С постройками из дерева задача намного упрощается, так как они значительно легче каменных строений. И если «приподнять» деревянную постройку не составит больших затрат и усилий, то со строением из камня придется повозиться.

Причины и виды разрушения фундамента

Приступая к усилению основания старого деревянного дома своими руками в первую очередь необходимо правильно определить причину его деформации.

Разрушенный фундамент деревянного дома

Факторов появления разрушений может быть несколько:

  • Из-за изменения нагрузки могут измениться свойства почвы. Такие изменения вызывает размывание грунта, высокий уровень грунтовых вод. Если вблизи дома появляются новые постройки, то это тоже может привести к определённым изменениям. Строения как бы выдавливают грунт и тем самым нарушают его плотность. Следствием всего этого является проседание дома или его перекашивание.
  • Некачественное первоначальное устройство фундамента. При закладке основания, возможно, были некачественно выполнены работы, допущены ошибки в расчёте глубины промерзания грунта или в выборе марки бетона.

Определение причины деформации конструкции это только начальный этап. Следующий этап – это определение степени разрушений. Их подразделают на четыре вида:

  • Минимальные повреждения – это видимые дефекты. К ним можно отнести незначительно отслоившуюся штукатурку. Это повреждение устраняется очень быстро.
  • Средние повреждения. К ним относятся разного вида трещины. Для устранения дефектов следует исследовать их характер. Горизонтальные трещины не несут особой угрозы. Дефекты вертикального или зигзагообразного характера заслуживают более серьёзного отношения.

Трещины обычно возникают вследствие проседания фундамента. Поэтому важно определить прогрессирует ли этот процесс или носит временный характер.

  • Маячки для контроля разрушения фундамента

    Глубину можно определить с помощью нанесения маячков. В местах трещин наносится маячок из гипсовой шпатлёвки – горизонтальная линия толщиной 0,5 см. При малейшем движении целостность шпатлёвки нарушится. Далее следим за маячком. Если он остаётся целым, то проседание временное. В этом случае выполняют небольшой ремонт трещин. Если маяки нарушены, то устранение трещин не спасёт положение. Необходимо произвести укрепление несущей конструкции.

  • Катастрофические деформации приводят к тому, что дом может быть полностью разрушен. В этом случае необходимо срочно проводить работы по капитальному укреплению фундамента.
  • Неустранимые повреждения. При таких повреждениях необходимо полностью заменить несущую конструкцию.

Укрепление фундамента кирпичного дома в городе и на даче

Укрепление фундамента кирпичного дома со временем становится первоочередной задачей, поскольку фундамент принимает на себя огромные нагрузки в течение всей службы эксплуатации.

Укрепление фундамента кирпичного дома важно не только из-за давления самого здания, но и по многим другим причинам, неблагоприятно сказывающимся на его состоянии. Значительное влияние оказывает воздействие окружающей среды: грунтовые воды, эрозия почвы, другие здания, расположенные поблизости. Укрепление фундамента кирпичного дома – очень важная задача, выполнение которой лучше доверить профессионалам, таким как компания «АТМ-Аква».

Укрепление фундамента кирпичного дома: особенности

В большинстве случаев необходимость проведения восстановительных работ появляется при разрушении фундамента, а также когда заметно нарушение целостности подстилающих и окружающих его грунтов.

Опытные бригады рабочих компании «АТМ-Аква» проводят восстановительные работы различными способами (в зависимости от состояния ремонтируемого объекта, его местоположения и многих других факторов) с применением новейшей техники и самых современных технологий.

Наши специалисты всегда учитывают необходимые строительные правила и нормы, благодаря чему отремонтированный объект будет надёжен в эксплуатации в течение долгих лет. Все существующие способы усиления можно разделить на две больших группы. Например, фундамент можно усилить буронабивными непосредственно под домом.

Укрепление фундамента кирпичного дома: проводимые работы

Чтобы грамотно укрепить фундамент кирпичных домов, нужно чётко определить цели, для чего будет проводиться усиление и, соответственно, выработать план проводимых работ.

Какие работы проводятся чаще всего?

  1. Увеличение площади основания фундамента;

  2. Восстановление целостности;

  3. Монтаж новых свай, чтобы усилить общую конструкцию.

Все вышеперечисленные меры применяют, чтобы усилить основание дома и реконструировать его, если имеются какие-либо значительные повреждения.

При незначительных трещинах работы по реконструкции значительно более простые, особенно если прочность грунта не имеет никаких нареканий. В таких случаях требуется только вернуть фундаменту изначальную целостность.

При необходимости постройки дополнительных этажей (либо когда основание дома в очень плохом состоянии), специалисты «АТМ-Аква» восстанавливают и усиливают фундамент при помощи наращения площади.

Укрепление фундамента кирпичного дома в городе и на даче

Надёжное укрепление фундаментов кирпичных домов от компании «АТМ-Аква»

Специалисты компании «АТМ-Аква» ответственно подходят к выполнению любых работ, в том числе и по усилению оснований домов. Если речь идёт о доме из кирпича, наши сотрудники укрепят его при помощи специальной железобетонной «рубашки», которая будет возведена вокруг старого фундамента.

Данная процедура также весьма действенна, когда требуется частичное усиление самого ленточного фундамента. Наши опытные бригады помогут справиться с трудностями по усилению оснований домов со столбчатым либо мелкозаглубленным фундаментом, реконструкция которых требует значительных знаний строительного дела.

Как при помощи свай усилить фундамент кирпичных домов?

Для проведения подобных усилительно-восстановительных работ «АТМ-Аква» предлагает ремонт при помощи свай различных типов.

Монтаж таких свай производят под основанием дома, сваи погружаются в грунт примерно на 20 метров. Бурение скважин для свай производится рядом с основанием либо через него. Чтобы придать фундаменту дополнительную прочность, наши специалисты проводят армирование свай и заполняют их мелкозернистым бетоном, который многократно усиливает фундамент.

Усиление фундаментной плитой

Другой вариант укрепления фундамента кирпичных домов – монтаж специальной фундаментной плиты под самим зданием. Наши консультанты помогут подобрать оптимальный вариант, который подойдёт для вашего дома и укрепит фундамент на долгие годы.

При помощи фундаментной плиты становится возможным проведение частичной замены старого основания. Использование данного метода позволяет укрепить даже ленточный фундамент. Как это происходит?

  1. Под несущие стены подводят новое монолитное основание с интервалами, равными примерно трём метрам.

  2. Старый фундамент заключают в обойму из железобетона.

Несмотря на то, что подобное укрепление фундамента кирпичного дома можно провести даже самостоятельно, лучше всего обратиться к опытным специалистам, гарантирующим качество проводимых работ и предоставляющих гарантию на них.

Компания «АТМ-Аква» представлена на рынке строительных услуг уже более 10 лет. Нами за это время было выполнено множество проектов с различной степенью сложности. Наши специалисты с блеском выполняют поставленные перед ними задачи, даже работая в стеснённых условиях.

Как правильно сделать фундамент под дом – пошаговая инструкция

В данном пункте нашей статьи мы рассмотрим монтаж фундамента ленточного типа, как наиболее универсального и надежного. Конструктивные особенности основания вносят лишь незначительные корректировки в технологию изготовления, а принцип работ (будь то ленточный, свайно-ростверковый, столбчатый или плитный фундамент) отличается незначительно.

Размеры, глубина заложения и прочие характеристики должны рассчитываться опытным специалистом. Лучше всего строить фундамент под дом своими руками в строгом соответствии с проектно-технической документацией, где указываются все особенности конструкции, включая даже количество арматуры и бетона, необходимое для обустройства основания.

Разметка фундамента

Технология строительства фундамента любого типа предполагает необходимость выполнения разметочных работ. Нужно максимально точно пробить все линии, чтобы у основания были идеально ровные углы и другие геометрические характеристики. Это не только обеспечит повышенную надежность конструкции, но и значительно облегчит последующее возведение стен.

Рисунок 13. Особенности разметки под ленточный фундамент

Для разметки понадобятся деревянные колышки и шнуры. Колышки вбиваются в почву по углам будущего строения, а между ними натягиваются шнуры. По окончании работ производится проверка разности диагоналей – если они не совпадают, положение шнуров корректируется в необходимую сторону.

Земляные работы

Чтобы построить фундамент ленточного типа, на площади размеченного участка нужно снять плодородный слой почвы. Затем можно копать траншеи под ленту. Глубина определяется в зависимости от характеристик грунта и уровня промерзания, ширина – от предполагаемых нагрузок и материала стен. Геометрические параметры обязательно указываются в проекте на строительство. При определении глубины нужно учитывать толщину песчаной подушки по дну траншеи.

Земляные работы могут выполняться вручную или с привлечением спецтехники. На ровных участках последовательность работ не имеет большого значения. Если имеется уклон, начинать надо с самого низкого угла, чтобы выдержать одинаковый уровень заложения по всему периметру. Стенки траншей являются своего рода продолжением верхней опалубки, поэтому их необходимо делать идеально ровными.

После выкапывания и подравнивания траншей по их дну создается песчаная подушка толщиной от 100 до 200 мм. При толщине 200 мм она устраивается в 2 слоя с поочередным смачиванием водой и трамбованием каждого из них.

Монтаж опалубки для фундамента

Сборка и установка опалубки – одно из самых ответственных мероприятий. Особое внимание нужно уделить ее геометрии. Также установка фундамента ленточного типа требует наличия прочной и жесткой опалубки. Во избежание раздавливания бетоном деревянной конструкции ее нужно качественно укрепить. Обычно для этого используются треугольные упоры, а сверху щиты скрепляются брусками-стяжками.

Если бетон будет заливаться непосредственно в траншею, то на этом этапе надо выполнить гидроизоляцию. Как правило, применяются рулонные материалы на битумной основе, которые укладываются на дно траншеи с обеспечением перекрытия ее стенок. Часть основания, расположенную выше уровня земли можно будет защитить оклеечными или обмазочными материалами уже после застывания. Однако нередко гидроизоляция укладывается и на стенки опалубки.

Создание армирующего каркаса

Следующий этап возведения фундамента – изготовление армирующего каркаса. В зависимости от предполагаемых нагрузок используется рифленая арматура диаметром 14-20 мм. В единую конструкцию она связывается с помощью вязальной проволоки. В зависимости от ширины ленты продольных прутов может быть 2 или 3, глубина залегания определяет количество ярусов горизонтальной сетки. Поперечные прутки выбираются сечением 6-10 мм и размещаются с шагом от 300 до 500 мм.

Рисунок 18. Конструктивная схема армирующего каркаса для ленточного фундамента

Заливка бетона

Завершающий этап строительства фундамента своими руками – заливка опалубки бетоном. Оптимальным решением будет закупить готовый бетон для этих целей, чтобы не растягивать процесс бетонирования на несколько дней – в этом случае нарушается монолитность конструкции и в местах состыковки возможны трещины при значительных нагрузках.

При обустройстве фундамента важно качественно выполнить уплотнение бетона – выгнать из него воздушные пузыри. Для этого лучше всего использовать специальный глубинный вибратор. После заполнения опалубки бетонной смесью до нужного уровня горизонтальная поверхность разравнивается, при наличии углубления – сразу корректируют раствором.

Как рассчитать усиление основания

Сначала стоит определиться, по какой причине произошла деформация основания. Причин существует множество, но их все нужно учитывать. Соответственно, сначала делается сбор нагрузок, которые передаются от наземной до подземной части конструкции. Конечно, хорошо бы было иметь на руках строительные чертежи фундамента, но для старых зданий найти такую документацию практически нереально.

Сбор нагрузок делается с помощью обмеров самого основания, потом проводится расчет допустимых нагрузок со стороны конструкции самого здания.

Если нужно укреплять фундаменты старых зданий, тогда геодезические изыскания прошлых лет во внимание не принимаются через истечение срока давности.

Но лабораторные исследования состояния фундамента могут дать более полную информацию, ведь тогда проводится не только структурный, но и молекулярный анализ состава фундамента. Но, снова-таки, провести такие анализы своими руками практически не возможно.

Варианты реставрации

Вариантов реставрации фундаментного основания может несколько.  Всё зависит от степени деформации и разрушений опорных конструкций. Ремонт может быть нескольких типов:

Косметический

Такой вид ремонта касается восстановления повреждённых поверхностей столбчатого фундамента, это:

  • заделка осыпавшихся швов кирпичной кладки,
  • укрепление треснувших асбестовых труб хомутами,
  • наложение латок сваркой на корродированные участки металлических опор.

Железобетонные монолитные столбы ремонтируют заделкой трещин цементным раствором. Деревянные столбы укрепляют обвязкой из стальной проволоки.

Косметический ремонт должен завершаться обязательным восстановлением гидроизоляционного покрытия столбчатых фундаментов. Металл красят антикоррозионными составами. Бетон и кирпич покрывают битумной мастикой с последующей оклейкой рубероидом.

Разборка стен

Демонтаж несущих ограждений производят, когда для ремонта столбов требуется обеспечить доступ к их оголовкам. Это целесообразно делать на ограниченном участке стены, в противном случае придётся сносить весь дом.

Варианты реставрации

Разборка СФ

Определяют те опоры, которые пришли в непригодное состояние. Рядом с ними на время демонтажа и возведения новых столбов устанавливают временные опоры. Затем старые опоры демонтируют.

Поднятие строения домкратом

Дом поднимают сразу несколькими домкратами. Для этого поочередно меняют места установки подъёмников, чтобы постепенно заменить старые столбы новыми опорами.

Такую технологию ремонта применяют при полной замене старого фундамента на новый. Об этом подробнее читайте ниже.

Что касается лёгких дачных домов, которые представляют собой каркасно-щитовые постройки, то здесь можно обойтись установкой дополнительных опор. Для капитальных жилых сооружений ремонт может оказаться довольно сложным мероприятием, вплоть до замены существующего основания  новым столбчатым фундаментом.

Специализированные бригады ремонтируют фундаменты с полной заменой столбов на монолитные опоры, связанные железобетонным ростверком, в течение полутора месяцев и более. В этот срок включён период отвердения бетона в опалубке (30 дней).

Установка бетонного бандажа

Фундамент с сильными разрушениями можно укрепить монтажом бетонного бандажа (или армирующего слоя). Этот метод укрепления создает вокруг старой кладки новый бетонный слой.

Последовательность проведения работ следующая:

Установка бетонного бандажа
  • Вокруг дома роют яму шириной 60 см и глубиной ниже старого основания на 50 см.
  • Стенки кладки очищают щеткой по металлу.
  • На дно вырытой траншеи засыпают песчано-гравийный слой(подушку), утрамбовывают ее и проливают водой.
  • По краю траншеи монтируют опалубку.
  • В основании каждые 20-25 см сверлят отверстия под арматуру диаметром 12-14 мм.
  • В отверстия вставляют стальные прутья и прикрепляют к ним армирующую сетку.
  • Траншею бетонируют слоями. Толщина каждого слоя 20-25 сантиметров.
  • Через 5-7 дней опалубку вынимают и накладывают гидроизоляцию на бетонное основание.
  • Вокруг фундамента делают отмостки.

Укрепление данным способом равномерно распределяет нагрузку на удвоенную площадь. Способ можно применять для усиления фундамента перед возведением надстройки на дом.

Укрепление фундамента старого дома

Возрастные изменения в основаниях давно построенных зданий с течением времени неизбежно ставят вопрос, как укрепить фундамент старого деревянного дома.

Вопрос остается актуальным для многих категорий домовладений, как частных, так и входящих в историческое и культурное наследие.

Проведение ремонтных и реконструкционных мероприятий, связанных с манипуляциями над несущими строительными конструкциями – сложная инженерно-техническая задача.

Выполнять подобные мероприятия можно исключительно после проведения инженерно-геологических, топографических, проектных и других необходимых изысканий. Районы старой застройки подлежат также архитектурно-историческому обследованию.

Факторы, указывающие на необходимость укрепления оснований

Взаимосвязанный комплекс фундамента с основанием представляет собой один из самых трудно поддающихся прелиминарному моделированию его полноценного функционирования. Это касается и работ по возведению, и последующей эксплуатации строительных конструкций, включая деревянные дома старой застройки.

Комплекс в процессе эксплуатации испытывает постоянное и одновременное влияние множества факторов, которые зачастую трудно поддаются учету. Самыми значительными из них представляются изменения морфологии основания, девальвация свойств материалов опорной конструкции, явления климатического происхождения и напрямую связанные с человеческой деятельностью воздействия.

Обследование подземных конструкций дома

Набор факторов, непосредственно указывающих на то, что пришло время выполнять укрепление фундамента старого дома, выявляется, как правило, в результате выполнения следующих процедур:

Укрепление фундамента старого дома
  • обследование подземных конструкций дома с целью выяснения его конструктивных особенностей и физического состояния;
  • обследование надземной части частного дома, для выявления возможных разрушений различной степени, вызванных деформацией фундамента;
  • обследование инженерных и коммунальных сетей и оборудования.

В случае выявления дефектов, которые невозможно устранить, и требуется укрепление фундамента деревянного дома, разрабатывается комплекс мероприятий. Помимо непосредственно фундаментных работ комплекс мероприятий включает в себя укрепление грунтового основания.

Технологии укрепления грунтовых оснований

В зависимости от морфологии слагающих участок грунтов, горизонтов их ориентации, наличия глубины залегания подземных водных горизонтов, региональной глубины промерзания применяются различные методики и технологии, которые производят на основания укрепляющий эффект. Наиболее известными из традиционных технологий являются:

  1. Цементация. Технология призвана увеличивать стойкость крупнообломочных скальных грунтов с трещиноватостью, песчаных грунтов с крупным и среднего размера зерном, малопылеватых супесей.
  2. Силикатизации подвергаются мелкозернистые грунты, лессы, плывуны. Усиливающий состав представляет собой либо смесь силиката натрия с водным раствором хлорида кальция, либо чистого жидкого стекла.
  3. Битумизация применяется, если старый дом опирается на сухие пески и скальные грунты. Известны технологии горячей и холодной битумизации, которые отличаются составом укрепляющего компаунда.
  4. Смолизация заключается в нагнетании смеси соляной кислоты со смолами карбамидной природы. Действие смеси проявляется в заполнении пор песчаных грунтов образующимся гелем и склеивании частиц.
  5. Термозакрепление позволяет выполнить усиление глинистых типов грунтов.

С целью формирования искусственных водоупорных слоев разработан и внедрен технологический метод струйной цементации грунтов.

Суть его заключается в разрушении и перемешивании грунтовой структуры струей цементного раствора большой напорной силы.

При этом происходит частичное замещение грунтовой составляющей раствором, в грунтовой толще формируются композитные колонны из грунтоцемента, обладающего хорошими деформационными характеристиками и прочностью.

Пошаговое укрепление фундамента кирпичного дома

Почему рушится фундамент

  1. Ошибки при постройке или неправильный проект приведут к таким деформациям. К примеру, слишком массивные стены либо плохой раствор. Здание может погружаться в землю.
  2. Пристройки к зданию. Пристраивать нужно осторожно, рассчитывая увеличившуюся нагрузку.
  3. Стихийные бедствия и затопления. Пожары, землетрясения, ураганы и незакрытый кран с водой может нарушить основание.
  4. Сезонные движения почвы. Вода, находящаяся в почве, замерзает зимой и тает весной, это может стать причиной движения грунта. Последний способен как проседать, так и, наоборот, подниматься.

Если вы заметили нарушение целостности фундамента, то не спешите делать далеко идущие

Выполнить укрепление фундамента кирпичного дома своими руками возможно, если основание в виде свай или ленточного типа. Для усиления бетонных или железобетонных конструкций нужна специальная строительная техника (буровой станок и другие). Лучше обратиться к специалистам – каменщикам, да и работы будут дорогостоящими.

Способы усиления основания дома

Пошаговое укрепление фундамента кирпичного дома

Остановить погружение в почву постелистого камня нужно оперативно. Это разрушение считается самым быстрым по времени. Если тест с полосками дает положительный результат в течение 2-5 дней, то здание надо спасать, иначе оно может попросту рухнуть. Чтобы укрепить «плывущую» постройку, роют наклонную яму под углом 30-40 градусов до нижнего края камней.

После этих процедур опять проводят тестирование. При наполнении относительно старого основания возможно придется повторить цементное насыщение. Трубу можно брать как металлическую, так и асбестовую.

Теперь по всему периметру основания (ленточного или столбчатого) вынимают грунт на глубину до 0,3 м. Досками вымащивают днище и боковые стороны ямы. В фундамент вбивают железные колышки, на которые крепят сетку. Таким образом армируют основание. Все это заливается цементно-песочным раствором. Желательно его насытить мелкими камнями.

Итак, в два этапа вы основательно ликвидируете проблемы с фундаментом кирпичного дома. Если вы ремонтируете столбчатое основание, то, прокладывая его дополнительно винтовыми сваями (в положении лежа), вы сделаете это место устойчивым к механическим нагрузкам и продлите срок службы вашего жилища.

Ликвидация трещин

В зависимости от степени и характера повреждений, используют разные методы укрепления фундамента, ведь трещины могут появиться на стенах изнутри здания.

При тотальном разрушении вокруг сваевого или ленточного основания дома роют глубокую к

Данное проникновение соединяет старый фундамент и новый. Позволяет значительно увеличить устойчивость здания к различным нагрузкам, в том числе и атмосферным. Этот метод хорош для свай и для основания, изготовленного из бута, различных видов бетона. Он еще называется железобетонной обоймой.

Полная замена основания

Бывает ситуация, когда фундамент частного дома в таком состоянии, что его лучше полностью заменить. Вы понимаете, что это нелегкий процесс, ведь надо сохранить само здание и убрать старое основание. Это сложно, но вполне реально. Можно использовать деревянные распорки, металлические сваи, раскосы, столбы из камня. Все эти материалы уменьшают давление на землю и сохраняют дом целым.

Пошаговое укрепление фундамента кирпичного дома

Чтобы избежать разрушения дома, нужно установить маячки или бумажные полоски, которые будут сигнализировать о малейших изменениях в постройке. Теперь приступают к рытью глубокой траншеи и частями по 1-1,5 м вытаскивают и удаляют старый фундамент. Все работы выполняют аккуратно, следя за целостностью стен.

Для нового основания в траншее делают деревянное днище и также досками укрепляют боковые поверхности. Все заливается цементно-песочным раствором с мелкими камнями. Когда все работы выполнены, приступают к следующему участку. Возможно, понадобится одновременная замена фундамента, но только, если расстояние между участками не менее 6 метров. В данном процессе лучше не спешить.

Как вы поняли, при желании возможно реставрировать весь фундамент или его часть самостоятельно. Работы эти не из легких, но при должной подготовке и тщательном соблюдении последовательности вполне посильны. В сложных случаях пригласите специалистов для консультации, это не помешает. Все-таки процесс очень ответственный.

Укрепление кирпичного фундамента кирпичного домаОценка 5 проголосовавших: 1Валентина Скворцова

Добрый день! Более 15 лет обрабатываю свои любимые 6 соток в Подмосковье. В теплое время суток мы живем там.

За данное время мне удалось набрать много опыта в приусадебном хозяйстве, чем и хочу поделиться с Вами!

Замена цоколя

Если осыпание или разрушение платформы произошло в районе цоколя, эту часть необходимо заменить. Легче всего произвести замену под постройкой из дерева, поскольку она весит меньше, чем каменная или кирпичная.

Легче всего заменить цоколь под деревянной постройкой

Под сооружением из камня или кирпича цоколь меняют частями не длиннее 1 м с промежутками между участками не менее 3 м. Для проведения работ понадобится:

Замена цоколя
  • арматура;
  • цемент;
  • песок;
  • щебень;
  • пластификатор;
  • бетономешалка;
  • цепная пила по бетону для вырезания необходимых участков цоколя;
  • перфоратор;
  • сварочный аппарат для крепления армирующих элементов.

Как произвести замену цоколя своими руками

  1. Для установки опалубки необходимо спуститься в подпол, поэтому разберите в доме участок пола в месте усиления фундамента.
  2. Сделайте цепной пилой 5–10 пропилов, соблюдая расстояние между крайними 1 м.
  3. Разделите участок на небольшие куски несколькими горизонтальными пропилами.
  4. Уберите вырезанные куски в сторону и очистите поверхность основания, а также нижнюю часть здания.
  5. Соорудите опалубку из двух частей: одну — для наружной части дома, другую — для внутренней. С боков опалубки должны быть отверстия для арматуры. Опалубка должна быть шире стены на 5–7 см снаружи и изнутри.
  6. Снимите подготовленную опалубку и установите вертикальные штыри армирующей конструкции в отверстия диаметром 18–22 мм. Отрезки арматуры должны возвышаться над фундаментом на 10–15 см. Прикрепите к ним длинные куски. После этого приваривайте горизонтальные прутья, чтобы они совпадали с отверстиями в опалубке. Вязальной проволокой соединять арматуру не рекомендуется, поскольку это снижает прочность конструкции.

    Если цоколь сделан из железобетона, дом можно приподнять на домкратах

  7. Установите опалубку и залейте бетон, используя пластификаторы и минимальное количество воды.
  8. Снимите опалубку через 2 суток.
  9. Через 25 дней приступайте к замене соседних участков цоколя.

Видео: замена цоколя с подъёмом дома

Установка свай

Замена цоколя

Такая методика несколько проще, так как ж/б плиты не применяются.

И в заключение остановимся на таком вопросе – всегда ли при появлении щели требуется заниматься таким хлопотным и затратным делом, как усиление фундамента? Чтобы это понять, существует довольно простой способ. При появлении трещины она замазывается тонким слоем раствора (на основе цемента или гипса). Можно наклеить поверху и бумажную полосу. Если через некоторое время такая «контролька» порвется, то придется делать капитальный ремонт основания, так как это свидетельствует, что процесс разрушения продолжается. В остальных случаях, как правило, достаточно щель заделать раствором — о заделке трещин мы уже писали.

Напоследок рассмотрим причины появления дефектов фундамента:

Изменение конфигурации подземных водяных пластов

Это явление весьма распространенное и обусловлено различными факторами. К примеру, масштабное строительство, развернутое неподалеку, прокладка магистрали (трубной или автомобильной) в непосредственной близости от дома и ряд других.

Замена цоколя

В этом случае в обязательном порядке следует заняться вопросом обустройства дрен (если их нет) и реконструкцией, усовершенствованием уже имеющихся. Задача понятная – отвести излишки жидкости от фундамента.

Смещение грунта

Такое происходит, как правило, при нарушении технологии строительных и ремонтных работ, проводимых рядом со строением. К примеру, прокладка трасс инженерных коммуникаций.

Читайте также:  Как сделать ленточный фундамент своими руками?