Как правильно укрепить фундамент кирпичного дома своими руками?

Похожие статьи: Ленточный фундамент из кирпича

Причины и виды разрушения фундамента

Приступая к усилению основания старого деревянного дома своими руками в первую очередь необходимо правильно определить причину его деформации.

Разрушенный фундамент деревянного дома

Факторов появления разрушений может быть несколько:

  • Из-за изменения нагрузки могут измениться свойства почвы. Такие изменения вызывает размывание грунта, высокий уровень грунтовых вод. Если вблизи дома появляются новые постройки, то это тоже может привести к определённым изменениям. Строения как бы выдавливают грунт и тем самым нарушают его плотность. Следствием всего этого является проседание дома или его перекашивание.
  • Некачественное первоначальное устройство фундамента. При закладке основания, возможно, были некачественно выполнены работы, допущены ошибки в расчёте глубины промерзания грунта или в выборе марки бетона.

Определение причины деформации конструкции это только начальный этап. Следующий этап – это определение степени разрушений. Их подразделают на четыре вида:

  • Минимальные повреждения – это видимые дефекты. К ним можно отнести незначительно отслоившуюся штукатурку. Это повреждение устраняется очень быстро.
  • Средние повреждения. К ним относятся разного вида трещины. Для устранения дефектов следует исследовать их характер. Горизонтальные трещины не несут особой угрозы. Дефекты вертикального или зигзагообразного характера заслуживают более серьёзного отношения.

Трещины обычно возникают вследствие проседания фундамента. Поэтому важно определить прогрессирует ли этот процесс или носит временный характер.

  • Маячки для контроля разрушения фундамента

    Глубину можно определить с помощью нанесения маячков. В местах трещин наносится маячок из гипсовой шпатлёвки – горизонтальная линия толщиной 0,5 см. При малейшем движении целостность шпатлёвки нарушится. Далее следим за маячком. Если он остаётся целым, то проседание временное. В этом случае выполняют небольшой ремонт трещин. Если маяки нарушены, то устранение трещин не спасёт положение. Необходимо произвести укрепление несущей конструкции.

  • Катастрофические деформации приводят к тому, что дом может быть полностью разрушен. В этом случае необходимо срочно проводить работы по капитальному укреплению фундамента.
  • Неустранимые повреждения. При таких повреждениях необходимо полностью заменить несущую конструкцию.

Правила самостоятельного возведения кирпичного фундамента

  1. Основное правило: строгий отбор кирпича для фундаментной кладки. Выбирать следует только полнотелый красный глиняный кирпич, обязательно пережженный, так как главной причиной разрушения кирпича является повышенная влажность, а пережженный керамический кирпич характеризуется низкой влагопроницаемостью.
  2. Кладка кирпичного фундамента ведется на цементно-песчаном растворе повышенной крепости (1:3) с гидроизолирующими добавками.
  3. Обязательное устройство тщательной гидроизоляции при возведении кирпичных фундаментов на участках, где грунтовые воды залегают близко к поверхности земли.
  4. Выполнение подошвы основания бетонной отливкой и его специальная отсыпка необходимы для улучшения условий эксплуатации и усиления кирпичного фундамента.
  5. Расчет глубины залегания кирпичного фундамента ведется по общим правилам, но обязательным условием является его возведение на слое устойчивого, твердого грунта.*

* Столбчатый кирпичный фундамент применять не рекомендовано:

  • на слабых горизонтально подвижных грунтах (возможность опрокидывания фундамента);
  • на участках с перепадами высот по грунту от 2 метров и более.

Облицовка фундамента кирпичом

Обкладка основания дома кирпичом предотвращает попадание влаги в нижнюю часть постройки. Облицовка фундамента кирпичом делает даже простой домик привлекательнее, а стоимость на рынке недвижимости более дорогой. Также обкладка фундамента предохраняет от появления различных микроорганизмов, таких как плесень и грибок.

Зачем делают обкладку фундамента кирпичом?

Проявление дефектов и трещин в фундамент дома проявляется через 20—30 лет с момента введения здания в эксплуатацию. Такое основание ведет к разрушению всей постройки. Популярный строительный элемент для укрепления — облицовочный кирпич. При помощи этого искусственного камня решаются многие дизайнерские задумки при возведении самого дома или реконструкции на стадии укрепления основания дома. Он обладает рядом положительных свойств, таких как прочность, долговечность, воздухопроницаемость, что позволяет облицевать и усилить постройку. Плюсы фундамента, обложенного кирпичом:

  • предохранение от деформаций;
  • гидроизоляционная функция;
  • защита от пожара;
  • укрепление основания постройки;
  • увеличения сроки службы зданий;
  • эстетическая функция;
  • утеплитель.

Хороший фундамент под облицовку кирпичом считается ленточный монолитный. Он хорошо держит нагрузку, не требует расширение и достаточно прост в исполнении. Обкладка основания дома предотвращает попадание влаги в нижнюю часть постройки, предохраняет от появления различных микроорганизмов. Обложенный кирпичом цоколь будет дольше стоять и оттянет время появления дефектов и трещин, что обычно визуализируется спустя 20—30 лет с момента введения здания в эксплуатацию.

Популярный строительный элемент для укрепления цоколя — кирпич.

Как выбрать облицовочный материал?

Если дом стоит на стандартном монолитном фундаменте, подойдет обкладки обычным кирпичом. Надо обращать внимание, чтобы стройматериал был с ровными краями и не крошился — верный признак бывшего в употреблении камня. При выборе материала, учитывают погодные условия: в южных областях подойдет белый силикат, а в районах с обильными осадками — клинкер. Для укрепления фундамента лучше брать полнотелый вариант, при этом дизайн кирпича должен совпадать по стилю со всем зданием. Характеристика такого стройматериала:

  • минимальное водопоглощение (непористый);
  • морозостойкий (указано на сертификате);
  • прочный.

Как подготовить поверхность?

На подготовительном этапе работ, готовят и саму строительную площадку. Заранее расставляют технику для замеса бетона и проверяют достаточного наличия воды. Устанавливают дополнительные средства освещения для проведения работ в вечернее время. Перед стартом работ подготавливают поверхность под облицовку. С поверхности фундамента удаляется грязь и пыль, что дает возможность детально рассмотреть дефекты в строении и трещины, затереть их специальными смесями. Далее выполняется следующий алгоритм:

Этапы работы: как обкладывать?

Очень хорошо, если проект дома заранее предусматривал облицовку и не требуется расширить фундамент под облицовочный кирпич. Для этого основание изначально закладывается с необходимым выступом с учетом параметра несущей стены, утеплителя (10—15 см), воздушный зазор (от 3 до 5 см) и размеры камня. Фундаменты или цокольные этажи можно облицовывать сразу на высоту 100 см. Приготовление раствора:

  • 1 ч. (часть) цемента;
  • 1 ч. известкового теста;
  • 4 ч. песка.

Смесь разводят до нужной консистенции. Укладка будет вестись в один ряд, так как основная стенка уже присутствует. После выкладки кирпича, поверхность можно покрыть гидрофобным раствором для улучшения качеств. Обкладка цоколя выполняется по 3-м технологиям:

  • Цепная перевязка. Внутренность выводят парой рядов кладки. Высоту равняют с помощью декора из камня. Крепят сверху над рядами, уложенными тычком. Перевязку проделывают через каждые 2—3 ряда кладки, что зависит от высоты фундамента.
  • С обустройством версты. Если облицовка цоколя дома выполняется декором, то работы стартуют с монтажа специальной облицовочной версты. Первый ряд укладывается тычком, а два других — ложком. В рядах могут быть использованы кусочки облицовочного камня.
  • Тычковая. Обустраивается внешняя облицовка цоколя с внутренней версткой и забутком. Перевязка использует способ тычковой кладки в 2 ряда. Она на 50% опущена в ряд отделочной кладки. Так надежно закрепляются стены постройки.

Строительные работы по модернизации цоколя начинаются не раннее чем через год после окончания стройки здания.

При облицовке фундамента, бригада опирается на расчетные данные. Также отделочный материал и марки смесей, как и других строительных материалов. Инженер учитывает параметры фундамента и мощность, вес кирпичей (пустотелых и полнотелых). Должен быть произведен количественный расчет необходимого объема облицовочного кирпича для работ.

Займемся опалубкой и армированием

Для опалубки можно использовать различные материалы: доски, фанеру, жесть и другие. Главное, чтобы материал был достаточно прочным и ровным, он должен будет придать окончательную форму. Если вы отдали предпочтение заглубленному фундаменту, но опалубку придется делать непосредственно в траншее. В противном случае опалубка должна быть устроена в траншее, но при этом возвышаться над грунтом сантиметров на 40-50.

Когда опалубка готова, приходит черед взяться за арматуру. Из неё нужно соорудить каркас, по форме напоминающий будущий фундамент. Сделать это довольно легко. Достаточно связать арматуру тонкой, гибкой проволокой или, ещё лучше, сварить. Готовый каркас опускается в траншею и там надежно устанавливается.

Преимущества нового железобетонного пояса

  • Установленная двусторонняя обойма вместе с разрушающимся фундаментом превращает его в новую монолитную основу.
  • Железобетонный пояс принимает часть нагрузки от здания, увеличивая площадь опоры на грунт.
  • Обойма предохраняет старый фундамент от механических повреждений, климатического и сейсмического воздействия.
  • Новый пояс берёт на себя дополнительное давление при внутренней перепланировке, достраивании следующего уровня дома.
  • Эстетичный вид сохраняется в течение нескольких десятков лет.

Как видно, укрепление фундамента кирпичного дома можно вполне провести самостоятельно.

Этот вид работ в отличие от других экономичнее, не требует применения спецтехники и дополнительных затрат.

Источник

Методы усиления основания

Степень сложности проводимых работ зависит от состояния постройки. В некоторых случаях достаточно восстановить гидро- и теплоизоляционный слой. В других ситуациях необходимо производить расширение основания.

Распространенным способом укрепления является замена грунта под фундаментом. Это необходимо в случае, если под домом произошло изменение структуры грунта или его ослабление.

Кроме этого способа используются и другие:

Методы усиления основания
  1. Укрепление сваями. Для проведения работ могут использоваться различные типы свай.

  2. Создание железобетонной рубашки. Это помогает предотвратить дальнейшее разрушение при появлении трещин. При выборе такого способа усиления можно не беспокоиться о состоянии основания достаточно длительное время.
  3. Ремонт отдельной части фундамента, которая начала разрушаться.
Методы усиления основания

Часто во время укрепления основания приходится создавать дренажную систему, чтобы отвести грунтовые воды. Стоит помнить, что приниматься за работу по усилению нельзя без предварительного расчета нагрузки на конструкцию. Если этого не сделать, основание может быть недостаточно прочным, что приведет к его постепенному разрушению.

Методы усиления основания

Методы усиления основания

Укрепление фундамента старого дома

Возрастные изменения в основаниях давно построенных зданий с течением времени неизбежно ставят вопрос, как укрепить фундамент старого деревянного дома.

Вопрос остается актуальным для многих категорий домовладений, как частных, так и входящих в историческое и культурное наследие.

Проведение ремонтных и реконструкционных мероприятий, связанных с манипуляциями над несущими строительными конструкциями – сложная инженерно-техническая задача.

Выполнять подобные мероприятия можно исключительно после проведения инженерно-геологических, топографических, проектных и других необходимых изысканий. Районы старой застройки подлежат также архитектурно-историческому обследованию.

Факторы, указывающие на необходимость укрепления оснований

Взаимосвязанный комплекс фундамента с основанием представляет собой один из самых трудно поддающихся прелиминарному моделированию его полноценного функционирования. Это касается и работ по возведению, и последующей эксплуатации строительных конструкций, включая деревянные дома старой застройки.

Комплекс в процессе эксплуатации испытывает постоянное и одновременное влияние множества факторов, которые зачастую трудно поддаются учету. Самыми значительными из них представляются изменения морфологии основания, девальвация свойств материалов опорной конструкции, явления климатического происхождения и напрямую связанные с человеческой деятельностью воздействия.

Обследование подземных конструкций дома

Набор факторов, непосредственно указывающих на то, что пришло время выполнять укрепление фундамента старого дома, выявляется, как правило, в результате выполнения следующих процедур:

Укрепление фундамента старого дома
  • обследование подземных конструкций дома с целью выяснения его конструктивных особенностей и физического состояния;
  • обследование надземной части частного дома, для выявления возможных разрушений различной степени, вызванных деформацией фундамента;
  • обследование инженерных и коммунальных сетей и оборудования.

В случае выявления дефектов, которые невозможно устранить, и требуется укрепление фундамента деревянного дома, разрабатывается комплекс мероприятий. Помимо непосредственно фундаментных работ комплекс мероприятий включает в себя укрепление грунтового основания.

Технологии укрепления грунтовых оснований

В зависимости от морфологии слагающих участок грунтов, горизонтов их ориентации, наличия глубины залегания подземных водных горизонтов, региональной глубины промерзания применяются различные методики и технологии, которые производят на основания укрепляющий эффект. Наиболее известными из традиционных технологий являются:

  1. Цементация. Технология призвана увеличивать стойкость крупнообломочных скальных грунтов с трещиноватостью, песчаных грунтов с крупным и среднего размера зерном, малопылеватых супесей.
  2. Силикатизации подвергаются мелкозернистые грунты, лессы, плывуны. Усиливающий состав представляет собой либо смесь силиката натрия с водным раствором хлорида кальция, либо чистого жидкого стекла.
  3. Битумизация применяется, если старый дом опирается на сухие пески и скальные грунты. Известны технологии горячей и холодной битумизации, которые отличаются составом укрепляющего компаунда.
  4. Смолизация заключается в нагнетании смеси соляной кислоты со смолами карбамидной природы. Действие смеси проявляется в заполнении пор песчаных грунтов образующимся гелем и склеивании частиц.
  5. Термозакрепление позволяет выполнить усиление глинистых типов грунтов.

С целью формирования искусственных водоупорных слоев разработан и внедрен технологический метод струйной цементации грунтов.

Суть его заключается в разрушении и перемешивании грунтовой структуры струей цементного раствора большой напорной силы.

При этом происходит частичное замещение грунтовой составляющей раствором, в грунтовой толще формируются композитные колонны из грунтоцемента, обладающего хорошими деформационными характеристиками и прочностью.

Классический метод

Своими руками ремонт фундамента кирпичного дома проще всего выполнить классическим способом.

Суть его заключается в следующем:

  • по углам монолитной ленты выкапываются ямы в форме куба, сторона которого равна одному метру;
  • из арматурной сетки вяжутся четыре каркаса с ячейкой 20х20х20 см;
  • подготовленные каркасы опускаются в ямы и заливаются бетонным раствором.

Состав бетона:

  • песок – 3 части;
  • щебень – 1 часть;
  • цемент – 2 части;
  • вода – 2 части.

Собственно, на этом ремонт фундамента кирпичного дома своими руками считается завершенным.

Причины и виды разрушения фундамента

Приступая к усилению основания старого деревянного дома своими руками в первую очередь необходимо правильно определить причину его деформации.

Разрушенный фундамент деревянного дома

Факторов появления разрушений может быть несколько:

Из-за изменения нагрузки могут измениться свойства почвы. Такие изменения вызывает размывание грунта, высокий уровень грунтовых вод. Если вблизи дома появляются новые постройки, то это тоже может привести к определённым изменениям.

Строения как бы выдавливают грунт и тем самым нарушают его плотность. Следствием всего этого является проседание дома или его первоначальное устройство фундамента. При закладке основания, возможно, были некачественно выполнены работы, допущены ошибки в расчёте глубины промерзания грунта или в выборе марки бетона.

Определение причины деформации конструкции это только начальный этап. Следующий этап – это определение степени разрушений. Их подразделают на четыре вида:

Минимальные повреждения – это видимые дефекты.

К ним можно отнести незначительно отслоившуюся штукатурку. Это повреждение устраняется очень повреждения. К ним относятся разного вида трещины.

Для устранения дефектов следует исследовать их характер. Горизонтальные трещины не несут особой угрозы. Дефекты вертикального или зигзагообразного характера заслуживают более серьёзного отношения.

Трещины обычно возникают вследствие проседания фундамента. Поэтому важно определить прогрессирует ли этот процесс или носит временный характер.

Маячки для контроля разрушения фундаментаГлубину можно определить с помощью нанесения маячков.

В местах трещин наносится маячок из гипсовой шпатлёвки – горизонтальная линия толщиной 0,5 см. При малейшем движении целостность шпатлёвки нарушится. Далее следим за маячком.

Если он остаётся целым, то проседание временное. В этом случае выполняют небольшой ремонт трещин. Если маяки нарушены, то устранение трещин не спасёт положение.

Необходимо произвести укрепление несущей деформации приводят к тому, что дом может быть полностью разрушен. В этом случае необходимо срочно проводить работы по капитальному укреплению повреждения. При таких повреждениях необходимо полностью заменить несущую конструкцию.

Применение свайного метода

Поврежденное основание кирпичного дома можно укрепить при помощи буровых свай. Такая технология позволяет даже полноценно заменить фундамент без демонтажа надстройки. Ключевые моменты процесса:

  • Высверливаются скважины ниже существующего основания под углом 30-45 о .
  • Отверстия оснащаются арматурным каркасом.
  • Раствор бетона закачивается в отверстия под давлением.
Применение свайного метода

Предложенный способ подходит для опорных конструкций различных типов, и приемлем для реставрации старых домов.

Прежде выбрать способ укрепления фундамента, необходимо установить причину его разрушения. Анализ грунта, изучение характера повреждений, расчет нагрузки позволит подобрать оптимальный вариант восстановления.

Читайте также:  Как защитить фундамент от промерзания и утеплить изнутри