Как подлить фундамент под старый деревянный дом своими руками?

Рубленые дома старой постройки очень часто возводились без соблюдения требований к фундаменту, в некоторых случаях они ставились на обыкновенные деревянные колоды (стулья). Все это приводит к тому, что со временем здание проседает или перекашивается.

Что такое фундамент под стоящий дом

Хоть сама по себе фраза «фундамент под стоящий дом» звучит, на первый взгляд, абсурдно, строительство такого рода происходит практически повсеместно. Чаще всего это происходит в старых деревенских домах, где фундамента либо совсем нет, либо он испортился под действием времени. Подобные ситуации опасны для дома и жильцов – ведь здание начинает медленно погружаться под своим весом в землю и от этого разрушаться.

Рис 1.1: Последствия разрушения фундамента дома

Выход в такой ситуации – постройка фундамента под стоящий дом. Это делается при помощи специальных инструментов и напрямую зависит от типа фундамента, который был построен под домом.

Если изначально был заложен кирпичный фундамент, который со временем начал портиться – то помогает укрепление фундамента торкретбетоном. Происходит это следующим образом: по периметру дома выкапывается траншея шириной 1м, из которой происходит удаление старых элементов фундамента и мусора. Куда под давлением загоняют материал, который потом распределяется по фундаменту. Благодаря такой методике он укрепляется и начинает снова качественно удерживать дом.

Установка домкратов и подъем сруба

Вдоль фундамента необходимо выкопать траншею, при этом делать это сразу по всему периметру не стоит, лучше всего оголить две противоположные стены.  При необходимости необходимо выбрать ниши в основании для удобной установки домкратов.

При этом следует помнить основное правило — подъемные приспособления должны устанавливаться только на прочное надежное основание, они должны быть надежно закреплены во избежание непроизвольных сдвигов во время выполнения операций по подъему здания.

Перед тем, как поднять деревянный дом для ремонта  фундамента, не лишним будет укрепить сруб, для чего все венцы связываются между собой вертикальной стяжкой.  Это предотвратит разрушение стеновых конструкций.

Работы по подъему выполняются в следующей последовательности:

  • В первую очередь поднимают самый заваленный угол.
  • В большинстве случаев достаточно приподнять сруб на 2-4 см выше уровня будущего фундамента. При этом через каждые 5-10 мм подъема необходимо устанавливать подпорки (подкладки), которые предупредят самопроизвольное опускание сруба.
  • Выполняя работы необходимо внимательно наблюдать за состоянием стеновых конструкций. При обнаружении признаков разрушения работы необходимо прекратить и принять меры для усиления связей между венцами.
  • Помните, работы по подъему здания связаны с определенным риском, именно поэтому стоимость подъема поднятия дома на фундамент достаточно высока.
  • После того как угол сруба приподнят на требуемую отметку, необходимо установить надежную временную опору, желательно использовать брус большого сечения.
  • Если периметр здания небольшой, то можно поднимать только углы здания, повторив описанные операции. При значительной длине стен придется приподнимать и в промежуточных точках, это поможет избежать прогиба венцов.

Только после того как сруб будет стоять на надежных подпорках (домкраты при этом не удаляются) можно приступать к работам по заливке нового фундамента.

Укрепление старого фундамента — эффективный способ продлить жизнь дому

Очень важно внимательно следить за техническим состоянием загородного дома в процесс его эксплуатации. Небольшие дефекты могут за очень короткое время стать причиной очень серьёзных проблем, которые будут касаться всего строения в целом. Особенно это сильно касается части фундамента. Именно во многом от его состояния зависит, насколько качественно будут стоять стены и крыша строения. А потому, профессиональное укрепление фундамента очень сильно востребовано в частном строительстве — оно решает в процессе своего проведения очень многие проблемы.

Но как правильное можно сделать укрепление старого фундамента загородного дома знают далеко не все строители, а тем более уж как практически выполнять такую работу. Отремонтировать его непросто. Вот тут то и начинаются некоторые проблемы, которых возможно даже ранее и не предвиделось. Ведь можно просто сделать образ работы — а нужно реально устранить проблему. Вот ориентироваться необходимо именно на возможное устранение проблемы, иначе выполненная работа может в ближайшем будущем быть заново переделана.

Тем, кто в это не верит, будет потом некоторым уроком. А те люди, кто понимает, что необходимо сначала найти прежде всего специалистов, которые смогут профессионально решить имеющеюся проблему — находятся на правильном пути. Цена же данного вопроса должна определяться прежде всего от того, как именно будет делаться укрепление старого фундамента. А если изначально ориентироваться на вопрос: «сколько стоит сделать», то вполне возможно, что результат не будет соответствовать тому, что данной работы занимались настоящие специалисты своего дела.

Теперь давайте коротко обсудим как на практике делается укрепление старого фундамента. Если взять во внимание фундаменты у большинства загородных домов, то можно без особого труда заметить, что в основе их конструкции содержится бетонный раствор. Помимо основной составляющей производства, у данного фундамента имеются ещё и различные формы. Например, под частным домом может быть построен ленточный фундамент, а может находится и монолитная плита. Кроме этого часто встречается эконом вариант — бетонные блоки различного размера.

Проблема везде одна и та же: у фундамента существующего строения имеются серьёзные трещины, нарушена геометрия дома, сильно искривлён пол и нижняя обвязка. Также иногда следствие деформаций видно на крыше дома — там проседает конёк крыши и изменён вертикальный уровень у фронтонов. И чтобы это всё исправить, иногда приходится полностью менять фундамент — простое эффективное исправление старого фундамента за счёт его усиления уже к сожалению не поможет.

Надёжное укрепление старого фундамента достигается за счёт проведения комплексных бетонных работ вокруг всего дома. Можно привязать старый фундамент к новому. Можно залить новый фундамент соответствующих размеров, также иногда такую ленту отливают прямо поверх существующего фундамента, если конечно этому позволяют имеющиеся условия. Очень часто также параллельно с данными работами выполняют подъём дома на необходимую для качественного производства работ высоту. Иногда даже приходится вывешивать дом на временные опоры или вообще делать его передвижение по загородному участку.

Также иногда применяют для такой задачи винтовые сваи. Больше всего они конечно подходят при полной замене фундамента. Но иногда, для эффективного и недорогого укрепления старого фундамента будет целесообразно использовать именно такой способ работы. Конечно же, важно чтобы этот шаг определил специалист — ведь имеются некоторые особенности, которые мешают комбинировать бетонный и винтовой фундамент между собой.

Технология заливки фундамента

Некоторые вопросы производительности работ

При заливке фундамента своими руками потребуется использование бетономешалки. Для снижения затрат рекомендуется этот агрегат арендовать. Производство раствора осуществляется непосредственно на строительной площадке. Выбор устройства зависит от объема емкости.

Компактная бетономешалка

Компактные конструкции бетономешалок имеют объем на уровне 50-65 л. Небольшая вместимость этих бытовых приборов затрудняет выполнение заливки основания в одиночку даже при автоматизации процесса. Производительность устройства прямо пропорциональна числу рабочих циклов. Усредненные практические данные говорят, что требуется около 5 минут для приготовления порции раствора. Этот параметр, в основном, зависит от размеров фракций щебня или гравия, которые являются наполнителем. Кроме этого требуется затратить время для перегрузки готового раствора и дальнейшей его транспортировки.

При среднем темпе ведения работ достигается часовая производительность порядка 0,2 куб.м. Этого объема достаточно для заливки свайного фундамента при использовании труда одного работника.

Организация работ

Очевидно, что выполнение всего объема работ по заливке фундамента одним человеком существенно увеличивает трудоемкость процесса. При этом затрачивается достаточно много времени на промежуточные операции, во время которых полученный раствор бетона начинает постепенно застывать. Для того чтобы избежать этого и повысить производительность труда рекомендуется распределить рабочую силу из расчета выполнения одной основной технологической операции одним работником.

Например, один или два человека задействованы на разгрузке емкости и замешивают раствор бетономешалки. Транспортировку и заливку осуществляет еще один работник. Раствор может уплотнять и удалять воздух из его массы один человек. Такая расстановка рабочей силы позволяет достичь непрерывности процесса.

Не всегда удается залить фундамент за один день, поэтому необходимо стараться не создавать больше двух слоев раствора. На ночь поверхность бетона защищается полиэтиленовой пленкой, а появившееся на поверхности цементное молочко на следующий день смывают, и процесс заливки продолжаются. При перерыве между заливками более суток необходимо приостановить работы до момента застывания верха залитого слоя.

Специалисты не имеют однозначного мнения по поводу правильности заливки слоями или отсеками с дальнейшим соединением блоков. Для индивидуального строительства, когда глубина фундамента невелика, этот вопрос не актуален. В случае блочного литья не допускается на стыках выпирающих деталей каркаса.

Виды деформаций

Также при планировании учитывается степень повреждения фундамента:

  1. Минимальные повреждения. Несущественные дефекты, которые не изменяют несущую способность основания дома.
  2. Повреждения средней тяжести. К ним относятся трещины, как результат разрушения или проседания основания. С помощью маяков выясняется: увеличиваются ли трещины и как быстро. В качестве маяка можно использовать лист бумаги, закрепленный с обеих сторон трещины, или нанесением на стену линии из шпаклевки с отметкой. Если трещины не увеличиваются, то достаточно просто локально выполнить их ремонт. В случае разрушения маяков нужно оперативно спасать основание строения, т. к. деформации относятся уже к катастрофическим.
  3. Катастрофические повреждения. Основание строения имеет серьезные дефекты, угрожающие безопасности, серьезного ремонта не избежать.
  4. Неустранимые деформации. Основание совершенно разрушено и восстановление его невозможно.

Как заменить фундамент на винтовые сваи

Сам процесс можно разделить на следующие этапы:

  1. Исследование состояния почвы. Если в земле не обнаружены отложения извести и торфа, громоздких камней и корней деревьев, возможно, работа не потребует привлечения специальной техники. Вид и количество необходимого материала будет определять грунт и глубина его промерзания.
  2. Подготовить подходящие стройматериалы, инструменты (металлические ломы, лопаты, рулетку, гидроуровень, болгарку, цемент, песок, сварочный аппарат).
  3. Разметка строительной площадки. Необходимо произвести действия по выравниванию, установить специальные колышки.
  4. Монтаж свай. Оптимальная глубина помещения в грунт – 1,6-1,7 метра, никак не менее 1,5 метров.
  5. Демонтаж старого основания. Если есть опасение, что прежнее устройство дома в процессе замены фундамента может пострадать, необходимо укрепить нижний венец и стены.
  6. Установка гидравлических домкратов, при помощи которых будет осуществлен подъем постройки.
  7. Создание на сваях основания для главной постройки, наварка металлических швеллеров.
  8. Спуск и установка деревянного дома на новое сооружение.
Читайте также:  Как подлить фундамент под старый деревянный дом

Работа достаточно сложная, нужно быть предельно внимательным и осторожным, делать все в соответствии с требованиями безопасности во избежание возможных проблем.

Можно выделить несколько важных моментов:

  • В каждый угол деревянного дома рекомендуется забить по паре реек, после чего при помощи уровня определить точно, на какую высоту поднимать дом.
  • Подъем дома при помощи домкратов, зафиксированных с обеих сторон постройки, примерно на расстоянии 0,5 м от каждого угла. Поднимать сооружение стоит одновременно с двух сторон, примерно на 2 см за раз, а результат зафиксировать временными опорами.
  • Демонтаж предыдущего основания.
  • Установка свай и монтаж швеллеров, на которые потом опускают дом.

Как поднять деревянный дом и залить фундамент – рекомендации

Деревянные дома представляют собой наиболее распространенными конструкциями во многих регионах. В случаях, когда строятся новые сооружения, закладывают прочные основания. А когда возводились старые дома и построения, то, как правило, применяли наиболее дешевые материалы.

По этой причине большинство владельцев подобных домов встречаются с таким вопросом как, как поднять деревянный дом и залить фундамент. Произвести такое трудоемкий процесс можно в несколько методов.

Выбор метода восстановления основания

Перед тем, как производить ремонт или заливать фундамент, нужно внимательно изучить в каком состоянии он находится, чтобы принять верное решение по поводу того, каким методом выполнять такую работу.

Для того чтобы проанализировать все необходимо:

  • Вырыть специальную канаву, которая в ширину будет примерно полметра. Ее нужно будет вырыть как можно ближе к фундаменту, который имеется;
  • Далее нужно определить то, из какого материала этот фундамент и установить, какие имеются проблемы, которые нужно устранить.

Исходя из полученной информации, можно определиться, каким образом решить вопрос о том, как поднять дом и залить фундамент:

  • Полностью заменить старый на новый;
  • Если основания нет вообще, то нужно поднять дом на него;
  • Если требуется только укрепление, то его можно произвести с помощью дополнительного пояса.

Замена фундамента и поднятие дома

В этом варианте стоит отказаться от устаревших видов заливки и остановить свой выбор на ленточном фундаменте из железобетона. Прежде, чем начинать работу нужно немного поднять сооружение дома, чтобы убрать старое основание и залить пространство новым.

С самого начала нужно произвести подпорку углов конструкции здания. Подымать сооружение необходимо с того угла, который наиболее сильно просел. Для этого применяются два домкрата в пять тонн.

В то время, когда угол приподнялся, в эту щель нужно сразу же подложить брусок из дерева или специальную подставку из металла. Нельзя, чтобы угол поднимался больше, чем на два сантиметра, чтобы лишняя нагрузка не смогла привести к образованию большого количества разнообразных трещин по всему строению дома.

Для того чтобы подстраховать через каждые пять миллиметров можно подкладывать маленькие брусочки.

Таким образом, нужно поднять весь периметр сооружения. Если стены конструкции сильно длинные, то желательно устанавливать специальные подпорки, чтобы не возникло провисание под собственным весом дома.

Замена основания

Во время процесс работ стоит придерживаться такой технологии:

  • Производится демонтаж углов, подготавливается грунт (засыпается подушка из щебня или песка, выливается подбетонка);
  • Делается каркас армирующий, который гарантирует высокое несущее свойство конструкции бетона. При этом желательно оставлять лишние выпуски прутков арматуры для того, чтобы связывать их со следующими областями;
  • Производится монтаж опалубки;
  • Методом уплотнения смеси заливается бетонный раствор;
  • Дается определенный срок для застывания бетона;
  • Заменяются остальные зоны.

Полностью основание меняется отдельно взятыми сегментами. Для этого весь периметр постройки делится на области не более двух метров. Демонтируются участки через один, чтобы соседние зоны были безопасными для проведения работ.

Между верхней частью нового основания и низом дома остается небольшое расстояние для того, чтобы установить гидроизоляцию. Ее делают при помощи укладки листами рубероида. После того, как основание застыло можно опускать дом.

Создание нового фундамента

Есть такие постройки, которые вообще не имеют основания. В этом случает дом необходимо поднять на фундамент.

Для этого желательно выполнять работы такого характера:

  • С наружи постройки копается траншея на штык лопаты;
  • Внизу конструкции устанавливаются столбы или сваи из железобетона средних размеров;
  • На дно выкопанной траншеи засыпается подушка из песка в пятнадцать сантиметров;
  • Под строением монтируется опалубка с внутреннего бока;
  • При помощи проволоки из стали, катанки, сетки или прутьев из металла осуществляется армирование;
  • Устанавливается наружная сторона опалубки;
  • Сыпется мелкая щебенка;
  • Заливается бетонная смесь.

Отделка внешнего направления готового основания осуществляется на усмотрение владельцев.

Укрепление старого фундамента и его ремонт

Если у построения все-таки имеется основание, и его повреждения не слишком значительные, то не нужно выполнять особо сложные рабочие процессы. Всего-навсего под деревянное построение подливается фундамент.

Для осуществления этой задачи нужно:

  • Роется траншея вокруг основания;
  • В старый фундамент загоняются куски арматуры;
  • Проблемные зоны удаляются;
  • Подготовленная траншея заливается бетонным раствором. Это необходимо делать не торопясь, постепенно, чтобы раствор хорошо проникал нужно даже делать перерывы.

Причины разрушения

Даже самое крепкое строение со временем ветшает, особенно страдает фундамент, причин, по которым происходит его разрушение, существует масса. Часто, это негативное влияние окружающей среды и погодных условий:

  • воздействие грунтовых вод;
  • ошибки при проектировании;
  • непрофессионально проведенные геологические исследования;
  • фактор времени;
  • смещение грунта;
  • отсутствие дренажа;
  • использование некачественных материалов;
  • недостаточное заглубление фундамента;
  • плохая гидроизоляция.
Читайте также:  Вязка арматуры для фундамента – укрепляем основание

Точный виновник разрушений и просадки устанавливается после исследования конструкции, становится ясно, как подвести фундамент под старый деревянный дом, чтобы сделанная опора стала надежной и крепкой?

Технология подъема дома

Поднять дом можно и без использования спецтехники, при этом предстоит задействовать гидравлические домкраты, которые справятся с грузом массой в 10 т. Для того чтобы демонтировать фундамент, следует использовать кувалду, лом, а также клинья разборки. Временными опорами могут выступить брусья, массивные чурки и кирпичи. А доски станут прокладками. Площадкой для установки домкрата станут брусья и доски, которые следует объединить в щит, если такого материала нет, можно использовать любой другой, который отличается прочностью.

Равномерно распределит усилия, оказываемые штоком домкрата на первые венцы постройки, стальная пластина, минимальная толщина которой должна быть равна 5 мм. Если работы будут проводиться с фундаментом на опорах с забиркой, последняя должна быть демонтирована

На подготовительном этапе важно избавить постройку от тяжелых вещей и предметов мебели. Более того, пол тоже должен быть подвергнут разборке

Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов. Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям.

Предстоит осуществить монтаж прокладок, в качестве которых могут выступить стальные пластины, это станет способствовать верной передаче усилий на брусья от штока домкрата. Заменить пластины допустимо отрезками брусков из древесины. Домкраты следует установить на подготовленной площадке, в случае необходимости их нужно углубить в почву, что станет залогом их более надежной устойчивости.

Бетон в опалубку сначала заливают, потом утрамбовывают.

Отрезки брусьев, которые применяются в процессе обустройства временных опор, следует использовать в таком количестве, как того будет требовать технология подъема. При намерениях подъема всего дома сразу число опор должно быть в 2 раза больше. Опору следует собрать, применив отрезки брусьев, в конечном итоге опора должна обрести форму колодца.

Опорам необходимо придать такую высоту, которая окажется на 10 см больше, чем разница расстояния от высоты домкрата до земли. Объясняется это тем, что в процессе подъема опоры будут оседать, вдавливаясь в почву. Технология предполагает подъем домов одновременно с двух сторон, подъем с каждой стороны должен быть равномерным, но за один раз он не должен превысить 1,5 см. Полученный результат немедленно необходимо фиксировать, применяя временные опоры.

Подъем может привести к перегибам первых венцов, это указывает на необходимость установки дополнительных домкратов. На этом этапе необходимо следить, чтобы постройку не повело в сторону, ведь тогда это станет причиной смены центра тяжести.

Для того чтобы заменить фундамент, подымать постройку предстоит на высоту не менее 6 см. После здание можно опустить на обрезки из бревен, которые нужно поставить на временные опоры.

Между бревнами и зданием рекомендуется проложить паклю, которая требует обработки антисептиком. В ленту опоры необходимо насыпать гравий и бой кирпича слоем, толщина которого должна быть равна 10 см.

После того как дом удалось поднять на необходимую высоту и зафиксировать посредством временных опор, следует начинать демонтаж старого фундамента. Для этого предстоит разобрать бутовую и кирпичную кладку, используя зубила, однако применить можно любые инструменты, которые будут удобны. Старые опоры нужно извлечь из грунта путем раскачивания их в стороны. Некоторые материалы, которым удалось хорошо сохраниться, можно использовать при обустройстве будущего фундамента.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Итак, дом поднят. Теперь необходимо убрать старый каркас. Для этого используют зубило, перфоратор и прочую сложную мощную технику. Отходы от старого фундамента не спешим выбрасывать. Они еще пригодятся.

Как только старый каркас будет удален, можно приступать к формированию котлована под новый. Для этого можно немного углубить уже имеющийся или же просто провести устройство прочной песчаной подушки толщиной 20 см, если глубина траншеи достаточная. Песок немного увлажняют и хорошо трамбуют.

  • В траншею устанавливают опалубку с учетом обхода тех мест, где стоят домкраты и опорные стойки. Эти дыры впоследствии можно будет просто заложить кирпичом.
  • В опалубку укладывают армирующий пояс, при этом следят, чтобы именно в углах дома он выл гнутым, а не сварным. Поскольку именно углы здания будут отвечать за крепость всего каркаса.
  • В подготовленную опалубку заливают раствор и ждут его полного высыхания.
  • Как только бетон высохнет, при необходимости производят замену бревен венца. Их можно простучать на предмет гниения. Если при стуке по бревну оно издает звонкий гул, значит древесина хорошая. Если же бревно отзывается глухим эхом, значит, внутри оно гниет и требует замены.
  • Бревна меняют вплоть до тех, которые хорошо сохранились.

Важно: новый фундамент и нижние бревна венца нужно тщательно гидро- и теплоизолировать. Это позволит существенно продлить жизнь деревянному срубу.

По окончании всех работ дом также синхронно и поэтапно опускается на новое основание. На место возвращаются окна, двери, полы и крыша. Новый фундамент обсыпают остатками битого старого фундамента и уплотняют грунтом.

Деревянный сруб готов к эксплуатации еще на 30-40 лет при условии хорошего ухода за деревом.