5 причин Не покупать участок на склоне

У фундамента здания, расположенного на склоне, есть несколько особенностей. Их необходимо принять во внимание на этапе проектирования дома. Основание постройки на участке со сложным рельефом должно обладать надежностью и прочностью. Кроме этого, оно должно защищать здание от осыпания почвы, просадок, осадков, стекающих по склону.

Особенности скального грунта

Скальные грунты состоят из различных пород, которые имеют свои характерные особенности:

  • Гранит. Этот популярный материал широко используют в строительстве и отделке различных сооружений. Обладает очень высокой прочностью и долговечностью.
  • Песчаник. Порода представляет собой обмолочные зерна, которые связаны между собой минеральными веществами (преимущественно цементом). Имеет высокую пористость и широко используется в качестве стенового материала.
  • Известняк. Порода, которая состоит из кальцита. Противостоит размыванию и деформациям.

Скальный грунт обладает многими достоинствами, к которым относят высокую прочность и возможно благодаря тому, что в составе такой почвы нет глины и песка.

Помимо этого, на стены фундамента, построенного на таком грунте, не действуют силы пучения. Это предотвращают движение фундамента и разрушение строения, которое в дальнейшем возникает при этом.

Особенности скального грунта

Конечно, несмотря на все это, скальные грунты обладают некоторыми недостатками. Профессионалы выделяют следующие минусы скальных грунтов:

  • При строительстве понадобится использование специальной техники, что несколько повысит стоимость строительства.
  • На таких грунтах невозможно соорудить строения с цокольным этажом и подвалом.
  • Возможны проблемы при устройстве дренажной системы и прокладки коммуникаций.

Зачастую заглубление фундамента на скальном грунте составляет не больше полуметра. При необходимости глубина может быть несколько больше. Конечно, такие изменения повлекут за собой немалые денежные затраты.

Ленточный фундамент на участке с уклоном

Ровным и идеальным практически ничего в жизни не бывает. Оттого она и разнообразная. Так и в нашей российской природе. В ней есть практически все: холмы и плоскогорья, низины и равнины. Создавая необычные сочетания, они не дают скучать вечно ищущим красоту глазам.

Схема ленточного фундамента на участке с уклоном.

А что если при очередной прогулке прохожему приглянулся участок с неповторимым пейзажем? «Вот бы построить здесь дом и жить припеваючи»,- мечтает одинокий путник и тут же отказывается от своих грез. Участок безумно красивый, но неровный, а значит, сложностей будет достаточно.

И совсем напрасно он отступает.

Особенности строения

Схема армирования ленточного фундамента.

Ленточный фундамент на участке с уклоном

Строения, возводимые на наклонных участках, как правило, находятся на возвышенности. Следовательно, из окошка дома, построенного на холмистой поверхности, можно не с унынием взирать на жилища соседей, а любоваться реальными пейзажными шедеврами.

Вообще, создавать фундамент приходится в многообразных условиях. И если схема предусматривает одно, то природные условия диктуют другое. Поэтому нередко запланированное приходится корректировать.

Уклон участка, где будет строиться дом; наличие сейсмоопасных периодов в той местности, где он будет возводиться; то, какие еще постройки присутствуют поблизости и сколько их, — данные факторы нужно учитывать, чтобы однажды дом, в строительство которого было столько вложено, не треснул либо не разрушился.

От рельефа участка не убежать: от него зависит стиль и дизайн будущего здания и количество средств, которое необходимо израсходовать на его строительство.

Ровный участок, где почвенные воды залегают глубоко, считается идеальным и выгодным.

Абсолютно горизонтальных пространств не найти, ровными признаются такие, уклон которых не превосходит 3%.

Но отказываться от покупки наклонных участков земли не надо. По стоимости они намного уступают ровным.

Конечно, повозиться с постройкой этого здания придется намного дольше, особенно при закладке основания.

Зато если сделать все правильно, то можно удивить знакомых жилищем, имеющим вид своеобразного арт-объекта. К тому же дом на склоне меньше рискует оказаться под водой.

Основы планирования

Керамзит практически не горит и не теряет свою изначальную структуру.

Ленточный фундамент на участке с уклоном

Для возведения фундамента на уклоне необходимо подготовить:

  • песок;
  • цемент;
  • пленка;
  • щебень;
  • керамзит;
  • арматура;
  • деревянные бруски;
  • доски.

Инструменты:

  • бетономешалка;
  • ведра;
  • лопата;
  • мастерок;
  • рулетка;
  • нивелир или лазерный уровень;
  • ровная рейка;
  • вибротрамбовка.

Строительство дома, расположенного на склоне, нуждается в дополнительных мерах.

Здесь ленточный фундамент будет кстати, но заранее надо запомнить, что бетонной массы понадобится гораздо больше, нежели на ровной поверхности. Расходы компенсируют другие плюсы.

Например, в нижней точке склона было бы замечательным сделать помещение технического плана. Это удовлетворит тех, кто не любит терять, а только находить выгоду.

Схема фундамента на участке с уклоном.

Начинать нужно непосредственно с планирования участка. Если склон размещен на границе обрыва или на нем, то постепенно он будет осыпаться.

Чтобы этого не случилось, придется заняться озеленением территории, посадить множество кустарников и деревьев. Своими мощными корнями, будто толстыми канатами, они будут держать землю и предотвратят осыпание.

Лучше всего посадить растения заранее, чтобы корни как следует закрепились в толще земли.

Ленточный фундамент на участке с уклоном

Вода, бегущая со склона, может заливать строение. Причина — малое число водостоков. Значит, надо обеспечить участок достаточным их количеством.

Теперь следует заняться составлением плана. Приблизительно нужно обозначить схему жилого дома. Для начала стоит найти нижнюю точку почвы. Еще вниз от нее пойдет глубина ленточного фундамента, которая будет находиться чуть ниже уровня промерзания.

Читайте также:  Ленточный фундамент для дома своими руками

Затем нужно добавить 50 см на щебень, песок и гравий. В период морозных и ветреных дней такому жилью будет непросто.

По этой причине специалисты рекомендуют монтировать ленточный фундамент, расположенный на склоне, если на выбранной хозяином земле редко случаются сильные заморозки. Бывает, что на верхних точках склона, в связи с такими условиями, роют траншеи до 2-2.

5 метров. Необходимо следить, чтобы все без исключения ленты фундамента шли ровно, а верхняя часть фундамента должна чуть-чуть превышать уровень грунта.

Подведение итогов

Участок с уклоном хорош тем, что на нём можно бесконечно фантазировать и воплотить в жизнь любые дизайнерские и архитектурные изыски. Вопрос лишь в том, хватит ли на всё денег, т.к. для нормальной эксплуатации «земли под наклоном» многое не оставишь на потом. Придётся сразу решить десятки вопросов, о которых не задумываешься при строительстве дома на обычном участке. Например:

  • Надо ли укреплять склон или нет.
  • Какой материал использовать для «армирования» грунта.
  • Есть ли опасность постепенного вымывания грунта из-под фундамента талыми водами.
  • Не приведёт ли это к потере несущей способности грунтового основания.
  • Не поползёт ли склон вниз из-за дополнительной нагрузки, если «посадить» на него дом.
  • Нужны ли подпорные стенки.
  • Как сделать забор на склоне, чтобы он не завалился, не выглядел убого и не обошелся слишком дорого.
  • Как организовать подъездные пути для машин и не разориться на завозе грунта.
  • Как загнать на участок грузовик или миксер и избежать аварийной ситуации.
  • Какую технику выбрать для строительства на склоне, чтобы машина не кувыркнулась  вниз.

Поэтому, прежде чем решиться на покупку неровного участка, тщательно взвесьте его плюсы и минусы. Рассчитайте, на основе проекта, бюджет строительства и только потом делайте осознанный выбор.

Подведение итогов

Советуем тему – Дом на маленьком таком склончике с перепадом 11 метров, где подробно рассказывается о достоинствах и сложностях строительства газобетонного шале на крутом склоне.

Прочитайте статьи:

  • 3 аргумента Против проведения инженерно-геологических изысканий Узнайте, а так ли на самом деле необходимо исследовать грунт перед строительством дома.
  • В материале «Бюджетные системы дренажа участка и ливневой канализации» участники делятся опытом строительства недорогих  дренажных систем  и дождевой канализации.
  • В статье «Обустройство подъездной дороги к участку: «дедовский» метод» рассказывается о промышленной технологии стабилизации грунта в «народном» исполнении от участников портала.
  • Во второй части статьи «Грунтовая дорога своими руками: дешево и надолго» пользователи портала раскрывают секреты проверенных «пирожков» надежной подъездной дороги к загородному участку.

В видео – алгоритм покупки земли под частную застройку. Специалист рассказывает о категориях и видах использования земель.

Подведение итогов

Гибридные варианты фундамента

Стремление объединить преимущества разных типов фундаментов привело к появлению комбинированных конструкций. 

  • Свайно-ленточный фундамент представляет собой сочетание мелкозаглублённой ленты и буровых либо забивных свай. Несущая способность такого фундамента в основном обеспечивается лентой, а сваи предотвращают её выталкивание. Но при промерзании грунта конструкция испытывает повышенные нагрузки (особенно если лента недогружена) — именно поэтому в ней не стоит использовать винтовые сваи, у которых могут оторваться лопасти. Такой фундамент хорошо сочетается с простыми в плане небольшими блочно-кирпичными зданиями.
  • Свайно-плитный фундамент крайне редко, но всё же применяется в частном домостроении при возведении кирпичных домов большой площади. Он представляет собой свайное поле (сваи располагают с шагом 1,5–2 м на всей площади застройки), объединённое с толстой монолитной плитой. 
  • Свайно-буровой фундамент с ростверком и стяжкой — неплохая альтернатива шведской плите, обеспечивающая без дополнительных затрат высокий цоколь, а значит, лучшую защиту стен от увлажнения. Стяжку толщиной 100–150 мм с одноуровневым армированием выполняют поверх ростверка и тщательно утрамбованной песчаной подсыпки. При этом цоколь утепляют снаружи плитами ЭППС, чтобы снизить вероятность промерзания грунта под фундаментом. 
  • Дачный участок

    Как сделать фундамент из блоков ФБС: пошаговая инструкция и советы по выбору материала

Фундамент на склоне: делаем все по уму для деревянного дома — Пошаговая инструкция +

В природе просто не бывает идеально ровных участков земли и по этой причине нам приходится иногда устраивать фундамент на участках со склоном, который может иметь как маленький, так большой уклон.

По этой причине нам подойдёт не каждый тип по тексту, мы разберём разные подходящие варианты фундаментов для этого рельефа. Эта информация будет полезной тем людям, которые намерены начать строительство дома на склоне.

Какой же фундамент больше подойдёт?

Перед выбором подходящего фундамента, нужно знать то, что технологии оборудования фундамента используют абсолютно те же, что и для относительно ровных участков.

В основе фундамента на склоне лежит та же лента, сваи или столбы.

Конкретный вариант выбирают, исходя из угла уклона склона и плотности почвы.

Ленточный фундамент на склоне устраивают  на участках, где угол уклона склона невелик.

В других случаях устройство ленточного фундамента будет достаточно дорогим.

Ступенчатый фундамент

Ленточный фундамент  обустраивают в виде ступенчатой конструкции. Обустраивая ступенчатый фундамент можно избежать дорогостоящих земляных работ.  Ленточный фундамент в этом случае устраивают в виде ступенек, которые упираются в некие террассы.

Без всяких проблем к пологому или крутому рельефу склона подойдёт столбчатый фундамент, но под каждым столбиком необходимо будет построить опорную стенку, она усиливает стойкость основания к поперечной деформации.

Без  опорных стен столбы могут съехать вниз. Но эта стена — не гарант прочности столбчатого фундамента в этом плане ленточный дорогостоящий фундамент надёжнее.

Для домов, построенных на склоне, идеально подходит фундамент на сваях.  Сваи позволяют устроить фундамент на любой глубине и даже на самом крутом склоне.

Деревянный дом на сваях

Столбчатый фундамент на склоне не пригоден для возведения кирпичного дома, а пригоден для построения только деревянного или каркасного домов.

Обыкновенные сваи производят в длину от 6 до 8 метров.

Самые длинные крупные сваи имеют длину от 10 до 12 метров.

Это значит, что перепад высот от самой короткой до самой длинной составляет примерно 10 метров,а это позволяет устроить фундамент даже на 45-градусном склоне.

Единственный недостаток свайного фундамента — это невысокая  несущая способность. Такое основание выдерживает деревянный и блочный дом, но не более.

Как сделать фундамент на склоне?

От типа конструкции основания зависит технология оборудования фундамента на склоне. Это означает что ленточные, столбчатые и свайные фундаменты обустраивают по разным технологиям. Далее мы рассмотрим главные этапы возведения фундаментов на склоне.

Ленточный фундамент

Ленточный вариант предполагает строительство монолитного цоколя, одна его сторона которого будет находиться глубже, чем другая.

Это значит, что одна часть  фундамента будет подпорной стенкой склона. Такая конструкция требует больших объёмов заливки бетона.

По этой причине устройство ленточного фундамента с большим уклоном склона, будет оправдано только тогда, когда на нём будет возводиться строение из кирпича или бетона.

Этапы устройства ленточного фундамента на склоне:

  1. Какая-то часть склона срезается под углом 90 градусов к плоскости ростверка;
  2. Вдоль среза монтируется подпорная стенка, в её основании закладывают траншею под цоколь;
  3. В траншею делают опалубку и затем заливают бетоном.
  4. Когда бетон застыл, под нижней стеной делают опорную насыпь.

Фундамент на скальных грунтах

> Фундамент > Работы по изготовлению фундамента > Выбор типа фундамента > Подбор фундамента под грунт > Фундамент на скальных грунтах

     

Строительство домов и других сооружений может проводиться на различных грунтах. В каждом случае стоит учитывать характеристики почвы. Так, скальный грунт представляет собой сплошной массив, обладающий большой прочностью и стойкостью к грунтовым водам. Также он не подвергается промерзанию и сжиманию. Благодаря таким свойствам, скальные грунты являются идеальным вариантом для строительства дома.

Особенности скального грунта

Скальные грунты состоят из различных пород, которые имеют свои характерные особенности:

  • Гранит. Этот популярный материал широко используют в строительстве и отделке различных сооружений. Обладает очень высокой прочностью и долговечностью.
  • Песчаник. Порода представляет собой обмолочные зерна, которые связаны между собой минеральными веществами (преимущественно цементом). Имеет высокую пористость и широко используется в качестве стенового материала.
  • Известняк. Порода, которая состоит из кальцита. Противостоит размыванию и деформациям.

Скальный грунт обладает многими достоинствами, к которым относят высокую прочность и возможно благодаря тому, что в составе такой почвы нет глины и песка.

Помимо этого, на стены фундамента, построенного на таком грунте, не действуют силы пучения. Это предотвращают движение фундамента и разрушение строения, которое в дальнейшем возникает при этом.

Конечно, несмотря на все это, скальные грунты обладают некоторыми недостатками. Профессионалы выделяют следующие минусы скальных грунтов:

  • При строительстве понадобится использование специальной техники, что несколько повысит стоимость строительства.
  • На таких грунтах невозможно соорудить строения с цокольным этажом и подвалом.
  • Возможны проблемы при устройстве дренажной системы и прокладки коммуникаций.

Зачастую заглубление фундамента на скальном грунте составляет не больше полуметра. При необходимости глубина может быть несколько больше. Конечно, такие изменения повлекут за собой немалые денежные затраты.

Выбор фундамента для скальных поверхностей

При строительстве здания на скальном грунте могут быть использованы следующие фундаменты:

  • Заглубленный ленточный фундамент в основном используется в тех случаях, когда участок представляет собой не сплошную скалу и есть возможность заложить конструкцию на глубину не меньше 70 см. При устройстве основания нужно будет провести ряд работ. В первую очередь нужно будет убрать грунт на определенную глубину и создать котлован. Также выполняется выравнивание участка и устройство траншей. После того как разработка грунта будет выполнена, выполняют укладку песчаной подушки. Ее толщина должна составлять близко 30 см. Поверх нее укладывается гидроизоляция. Когда основание будет подготовлено, выполняется устройство опалубки, укладка армированного пояса и заливка бетона.
  • Мелкозаглубленное ленточное основание устраивают на глубине 30 см. Так как глубина залегания небольшая, то можно обойтись без песчаной подушки. Если грунт ровный, то можно забыть и об армированном поясе. Это позволит несколько сэкономить на устройстве основания.
  • Существуют примеры применения плитных фундаментов, но с учетом всех особенностей возведение этого типа основания на скальном грунте является крайне затратным мероприятием. Вследствие – выигрывают более бюджетные варианты.
  • Оптимальным решением для скального грунта станет столбчатый фундамент. Конструкция представляет собой опоры с ростверком. Опоры несколько углубляются, что придает основанию устойчивости. Достоинство такого фундамента заключается в скорости возведения и небольших затратах.

Особенности возведения фундамента на скале

Устройство фундамента начинают с удаления слабого грунта и разметки участка. Согласно разработанной схеме устраиваются квадратные ямы.  В них в дальнейшем будут устанавливаться опоры из бетонных блоков, дерева или кирпича. Недостаток деревянных опор заключается в их недолговечности: срок эксплуатации в среднем составляет 9 лет. Что касается кирпичной кладки, то это несколько увеличит срок строительства.

На следующем этапе все опоры связываются между собой ростверком. При этом учитываются особенности региона. Если дом будет возводиться в месте с высокой сейсмичностью, то нужно провести ряд дополнительных работ. Так, в скале делаются отверстия, куда устанавливаются анкера. К ним прикрепляется армированный пояс. Это позволит несколько снизить негативное действие вибрации.

{title}>LiveJournal

Участок с уклоном: происхождение и особенности

Основная задача проектирования на склоне — грамотно использовать имеющиеся неровности рельефа. Первым шагом к созданию проекта становится изучение особенностей территории, что важно для оценки рисков движения грунта. Уклон можно отнести к одному из трех типов:

  • Склон как часть (край) оврага

    . Такое понижение местности формируется под влиянием дождей и талых вод, и часто возникает в местах, сложенных рыхлыми породами. В таких местах плохо растут травы и кустарники, нередки промоины, осыпи и оползневые процессы.

  • Склон как часть общего понижения местности

    (например, по направлению к реке). Это наиболее устойчивый вариант рельефа.

  • Склон как результат хозяйственной деятельности человека

    . Возможно, сложный рельеф — это результат накопления шахтного отвала, вывоза грунта и строительного мусора. Такие «складки местности» непредсказуемы, так как имеют переменную плотность.

Участок с уклоном: происхождение и особенности

Безнадежных склонов не бывает

Расчетные действия

Чтобы сделать соответствующие расчеты для строительства фундамента на склоне, можно воспользоваться специальными программами с введением данных, полученных во время исследования. Для получения более правильного расчета необходимо учитывать множество факторов:

Расчеты для строительства фундамента на склоне

  • Результаты исследования грунта.
  • Вес строения, включая коробку, перекрытия и кровельную систему.
  • Полезную нагрузку, в которую входит вес мебели и общая масса жильцов.
  • Нагрузка от ветра и снежного покрова.

Помимо этого расчетные работы подразумевают определение соответствующих затрат:

  • Стоимость исследовательских работ.
  • Материал для строительства основания.
  • Аренда тяжелой строительной техники.
  • Стоимость земляных работ.
  • Расходы, связанные с укреплением грунта и устройством дренажной системы.

к оглавлению ↑

Столбчатый фундамент из блоков своими руками

Рассмотрим последовательность выполнения работ при обустройстве столбчатого фундамента из ФБС.

Подготовительные работы

Для начала вам необходимо подготовить участок к работе. С территории удаляются все растения и производится откопка верхнего дернового слоя грунта на глубину штыка лопаты (15-20 см).Нужно максимально выровнять строительную площадку по одному уровню. Если перепады высоты существенные, то процесс этот будет трудоемким и длительным, однако это крайне необходимо для того, чтобы высота опорных столбов фундамента была одинаковой.

Рис. 1.6: Снятие дерна в процессе подготовительных работ перед строительством фундамента

Совет эксперта! Если в результате выравнивания у вас получился серьезный перепад высоты между котлованом и остальной территорией участка, стенки котлована необходимо подпереть досками, чтобы земля не осыпалась.

Разметка основания

Далее производится разметка территории согласно проектному положению опорных столбов фундамента. Сначала размечаются углы дома, крайние точки отмечаются колышками из обрезков арматуры либо устанавливается каркас из брусков, между которыми натягивается бечевка.

Рис 1.7: Разметка столбчатого фундамента

Затем выполняется проверка размера образованных диагоналей на предмет соответствия проектной длине, также проверяется перпендикулярность углов. Последним этапов разметки является вбивание арматурных колышков в местах расположения опорных столбов.

Земляные работы

После выполнения разметки можно приступать к рытью ям, в которых будут располагаться столбы фундамента. Глубина ям должна быть на 25 сантиметров больше, чем глубина расположения столбов в почве, дополнительное пространство необходимо для размещения уплотняющей подушки.

Рис. 1.8: Рытье ям под опорные столбы

Совет эксперта! Если глубина ямы не превышает одного метра, стенки можно делать вертикальными, если больше – стенки делаются с откосами и укрепляются досками для предупреждения осыпания почвы.

Подсыпка и заливка бетоном

В выкопанных ямах обустраивается уплотняющая подушка. Состоит она из двух слоев толщиною по 10 сантиметров (при строительстве на слабых грунтах толщина слоев может быть увеличена). Первый слой – песок, который поливается водой и уплотняется ручной трамбовкой, второй слой – щебень.

Рис. 1.9: Уплотняющая подсыпка под опорные столбы

После создания уплотняющей подушки приготавливается цементно-песчаный раствор из цемента М300, который заливается в яму поверх подсыпки. Толщина бетонного слоя – 5 см.

Кладка блоков

Перед началом кладки опорных столбов ФБС блоки покрываются слоем битумной гидроизоляции. К кладке можно приступать после того, как бетон в ямах полностью затвердеет.

Укладываются ФБС блоки на песчано-цементный раствор либо на специальный клеевой состав. Для большей прочности столбов кладка укрепляется арматурной сеткой.

После того как первый столбик выложен, на нем делается нулевая отметка, по которой с помощью гидроуровня определяется высота всех последующих опор.

Рис 2.0: Кладка столбчатых оснований из ФБС

По завершению кладки выполняется обратная засыпка свободного пространства в ямах вокруг столбов грунтом.

Совет эксперта! Если строительство проводится на пучинистой почве отсыпку рекомендуется выполнять песком.

Источники

  • -sklone/
  • -bani/
  • -b/
  • -dlya-bani/vidy/

[свернуть]

Особенности возведения фундамента на участке с уклоном

Строительство на склоне считается одним из сложных процессов, поэтому к выбору типа основания и к проводимым расчетам следует подходить очень ответственно.

Одной из особенностей возведения фундамента на участке любой сложности является создание горизонтальной плоскости. Решить эту проблему на участке с уклоном можно в том случае, если плавно изменить его высоту. Добиться поставленной цели можно с помощью следующих видов фундамента:

  • Традиционный ленточный.
  • Ленточный ступенчатый.
  • Свайный.

Каждый тип имеет свои особенности возведения, а также плюсы и минусы.

Традиционная бетонная лента может быть построена на участке, для которого характерен незначительный уклон. Однако обязательное наличие горизонтального дна может стать причиной дополнительных расходов на строительные материалы. В этом случае на помощь приходит ступенчатый ленточный фундамент, который вполне подходит для строительства на участках со значительным уклоном. Если же место строительства характеризуется большим наклоном и наличием проблемного грунта, то лучше всего построить дом на свайном фундаменте.